グレースコスギ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3370
グレースコスギの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩8分
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利用可能路線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
41戸
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小学校区域
大阪市立茨田西小学校
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中学校区域
大阪市立茨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレースコスギの口コミ・評判
2018年4月
namekoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅とスーパーが近い、イオンも徒歩圏内である |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 主要道路にも面しておらず得に不具合なし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 年代を感じさせる部分が所々あり、そのあたりの改装が望まれる |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 木目の色合いが良い、南向きの為リビングは明るく温かい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大阪パルコープが近くコンビニも非常に近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大きな公園が近くにあり、小児科等も徒歩圏内と非常に便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
つかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近く、スーパーも近くて非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大阪の繁華街の中心地まで30分もかからない点。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 歩いたらすぐ鶴見緑地という大阪でも特に広い公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 毎週清掃員の方が掃除してくれるのでいつも清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋の日当たりもよく快適に過ごしやすいという点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐそばにコープやイオンなどのスーパーがある、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校まで歩いて10分かかるぐらいのレベル。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 横堤駅
kiyo_1115さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋駅まで10分なのでそこから乗り換えをすればどこでもアクセスは出来る。 心斎橋まで乗り換え無しで行けるのでそれもメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールがあり、反対方向ではあるが鶴見緑地公園があるので家族連れにおすすめ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンモール鶴見緑地まで行けばすべてのジャンルの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は5園、保育園は多いので待機児童は比較的少ない。 また地域で子供向けイベントも多数行っている |
| 治安 |
4 |
メリット | 鶴見区が子供に向けたイベントや情報発信に力を入れているので子育てはしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内にアクセスしやすいのに家賃は比較的安い |
2019年12月 横堤駅
3.0
【メリット】 駅近くに大型ショッピングモールがあり、買い物や食事にとても便利です。一人暮らし向けのマンシ……
2018年10月 横堤駅
3.0
【メリット】 最寄りのスーパー「業務スーパー鶴見緑地店」やドラッグストアのサーバ鶴見諸口店まで徒歩5分以……
2018年4月 横堤駅
3.0
【メリット】 僅か20分で、梅田や心斎橋にも行けることができます。駅の周りがまあまあ発展していますし、鶴……
グレースコスギの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.48 |  |
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| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.48 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.48 | |
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| 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.48 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.48 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区諸口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横堤駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.48～65.48㎡｜65.48㎡ | 80,153円｜4,047円/坪 |
| 3階～4階 | 65.48～65.48㎡｜65.48㎡ | 86,263円｜4,356円/坪 |
| 5階～5階 | 65～65.48㎡｜65.42㎡ | 82,000円｜4,144円/坪 |
| 6階～6階 | 65.48～65.48㎡｜65.48㎡ | 84,923円｜4,288円/坪 |
| 7階～7階 | 65～65.48㎡｜65.44㎡ | 84,500円｜4,269円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～65.48㎡｜65.46㎡ | 83,940円｜4,239円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
