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賃貸

サンシティキタノ

総合評価：

4.2 アクセス数： 2324

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	84,357円
平均坪単価	＠5,034円
平均m²単価	＠1,523円
上位専有面積	53.81m²：9件 55.56m²：5件
上位間取り	2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンシティキタノの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩5分
利用可能路線
『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目3-75 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2000年3月
総戸数
16戸
小学校区域
大阪市立茨田南小学校
中学校区域
大阪市立茨田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンシティキタノの口コミ・評判

2016年3月

みみのお仕事さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅より徒歩10分程。朝の通勤時も混雑しておらず座ることができるのでのんびり出勤ができる。乗換えの京橋駅までは10分程度。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	少し歩けば鶴見緑地公園があり、家族連れが噴水で遊んでいたり、ペットを散歩していたり、大阪にしては治安が良い方。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築17年だが外観は綺麗で、大家さんが向かい側に住んでいて、いつも掃除やお花の手入れをしているため清潔感がある。駐輪場も比較的広い方。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	間取りのバランスは良いので使い勝手は良い。日は良く当たるので夏は洗濯物などが乾きやすいし、車通りが少ないので排気ガスも気にならない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにはコンビニやライフ、薬局が多いため、日用品や食品などの買い物は済ませられる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園や小児科も多く、近くに鶴見緑地公園もあるので子供を育てるには最適な環境だと思う。また、市役所や警察署も駅すぐにあるので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月横堤駅

やむ。さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅を出てすぐ、図書館や役所など充実した施設があり、少し歩くと鶴見緑地公園や、イオンモールがあるので、お散歩やお買い物の施設が充実しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活においては、近くに役所、病院、学校などの施設もあり、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが充実して買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋さん、イタリアン、焼肉、お寿司、近くにイオンモールもあるので種類は豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校、公園があるので、困らないと思います。
治安	5	メリット	いいとおもいます。警察署も消防署もすぐ近くにあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安や施設の良さ的には、妥当だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2023年7月横堤駅

Kura.Tさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅についてです。京橋・大阪ビジネスパーク・心斎橋・ドーム前千代崎などへ乗り換えなしで行くことができます。ビジネス街や京セラドーム、大阪城ホールへのアクセスがとても便利です。 1990年に鶴見緑地公園で国際花と緑の博覧会が開催されたのをきっかけに地下鉄が延伸されるまで、横堤はアクセスが不便な陸の孤島でしたが、駅ができたことで一気に利便性が高まりました。梅田までもバスを使えば乗り換えなしで行けるため、その点も便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内にイオンがあるため、そこへ行けばほとんどのものが揃います。病院・診療所はいくつもあり、救急病院も駅前に和田病院があります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、ラーメン屋、弁当屋、カフェ、パン屋など幅広いお店があります。駅からは15分〜20分歩きますが、松原食品という精肉屋さんの揚げ物がすごく美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くを散歩している保育園の子達をよく見ますし、学生も多いため、子育てには向いていると思います。市役所が駅のすぐ近くにあり、鶴見緑地公園も近いため、その点はメリットになります。大阪メトロの駅は橋下さんが知事になって以降、バリアフリー化とトイレの改修が実施されたので、横堤駅もきれいで使いやすいです。
治安	4	メリット	警察署が近くにあるため、治安は良いと思います。歓楽街はないため、酔っ払いなどによる騒音はあまりありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	不便だった時の名残りで家賃などの相場が隣の今福鶴見駅周辺よりも安く、大阪市内でも屈指のコストパフォーマンスだと思っています。地下鉄もバスも走っているため、勤務先の場所によっては最高の立地になると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2021年11月横堤駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】横堤駅を降りると、スーパーやコンビニがたくさんあるので買い物には事欠かないです。つい最近で……

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（残り193文字）

2020年2月横堤駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に警察署、スーパー、ドラッグストア、ショッピングモールなどがある。京橋や心斎橋などの……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシティキタノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年6月	1階	2LDK	南	53.81
2018年10月	3階	2LDK	南	53.81
2018年5月	2階	2LDK	南	55.56
2018年5月	3階	2LDK	南	55.56
2016年2月	1階	2LDK	南	53.81
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市鶴見区諸口の賃料相場青線＝大阪市鶴見区の賃料相場横堤駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市鶴見区諸口の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市鶴見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横堤駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53.81～53.81㎡｜53.81㎡	82,500円｜5,069円/坪
2階～2階	53.81～55.56㎡｜54.68㎡	85,000円｜5,140円/坪
3階～3階	53.81～55.56㎡｜54.46㎡	84,500円｜5,130円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.81～55.56㎡｜54.43㎡	84,357円｜5,124円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	14	0	0	0
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フォーチュンレングス

住所	大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目1番11号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩8分
築年数	2020年3月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	173

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ビアンカ諸口

住所	大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6番54号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩5分
築年数	1994年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1589

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メゾンエスポアール

住所	大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目1番17号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩1分
築年数	1985年1月
階建て	地上7階建
総戸数	52戸

口コミ数	2
アクセス数	564

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グランデ鶴見

住所	大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目3番38号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩7分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建
総戸数	1戸

口コミ数	17
アクセス数	3140

賃貸

ラモーナ諸口

住所	大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩7分
築年数	2019年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラモーナ諸口	7.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	36.99m²	1LDK	3階	東

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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