ルーブル中野坂上弐番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7832
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 89件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ルーブル中野坂上弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区本町3丁目15-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2005年12月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃園小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル中野坂上弐番館の口コミ・評判
2013年12月
あや0329さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 仕事終わりに立ち寄れる居酒屋やファミレスなどが少なく、外食には不向き。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 目の前に図書館があり、近くに小学校もあるので治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 定期清掃があり、普段も管理人が掃除をしているので綺麗。宅配BOXがあるのは便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良く洗濯物が乾きやすい。天井が高いので開放感がある。壁は厚く騒音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 中野新橋駅前にはスーパーやドラッグストアやお弁当屋、テイクアウトのお寿司屋があるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校や中学校が近隣にあり、図書館もあるので子育てには良いと思う。中野坂上駅の駅ビル内には病院が入っているので便利。家の周りには個人院やクリニックも充実しているので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
まささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園が近くにあって周りも抜けてる。階数によっては陽当たりが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【中野坂上駅に対する口コミ】駅は綺麗でエスカレーターもエレベーターもあります。2017年には駅構内にスターバックスや薬局も出来たので、通勤のついでに通いやすい店舗が多いです。駅周辺はビジネス街なので、綺麗です。また、ランチをお得に食べられるお店も多いです。夜に歩いても常に仕事の後に飲んでいるOLやサラリーマンがいるため、賑やかなので怖くありません。新宿駅から二駅なので、どこに行くにも簡単アクセスです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 中野坂上駅
アボカド大好きさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野坂上駅は丸の内線と大江戸線が利用できるのでアクセル利便です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、銀行、クリニック、本屋があるので不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマクドナルド、飲食店は和洋中なんでも揃っているので困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オフィス街が近いので小規模保育園があります。中野駅のセントラルパーク、新宿中央公園まで電車で近いので、子供を安心して遊ばせられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。歓楽街もなく、安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅に近く、複数路線利用できて、都心に暮らすことができて、その割に家賃は安い印象です。 |
2022年2月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 【周辺環境】
どちらかというとオフィス街という印象が強いですが、最低限の商業施設……
2021年10月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 丸の内線と大江戸線が通っており、新宿や四谷、六本木等に行く際に便利です。開札近くにマツキヨ……
2021年10月 中野坂上駅
5.0
【メリット】 大江戸線の駅であり、先の停車駅として、都庁前があるため、基本的に電車の遅延が少ない。また、……
ルーブル中野坂上弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1066物件中) |
中野区本町ランキング
位(149物件中) |
中野新橋駅ランキング
位(126物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年5カ月) |
中野区ランキング
位(294物件中) |
中野区本町ランキング
位(46物件中) |
中野新橋駅ランキング
位(36物件中) |
ルーブル中野坂上弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 北 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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ルーブル中野坂上弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年12月 | 2019年6月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1 K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年1月 | ー | 1階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年11月 | ー | 3階 | 1 K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 32.05㎡ | 4.26㎡ | 3,063万円 | ＠309万円 | ＠94万円 | 9,636円 259円 |
2,218円 59円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル中野坂上弐番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■中野区本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中野坂上駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 1,720万円｜278万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 1,540万円｜249万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.5～40.88㎡｜36.57㎡ | 3,646万円｜325万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.16～40.88㎡｜33.97㎡ | 3,166万円｜311万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.44～40.88㎡｜34.59㎡ | 3,330万円｜311万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.16～21.5㎡｜21.05㎡ | 1,906万円｜300万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ルーブル中野坂上弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 北 | 20.16 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | ー | 20.16 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 40.88 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 北東 | 21.5 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.44 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル中野坂上弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.16～20.44㎡｜20.42㎡ | 76,000円｜12,303円/坪 |
| 2階～2階 | 20.16～21.5㎡｜20.7㎡ | 78,750円｜12,587円/坪 |
| 3階～3階 | 20.16～40.88㎡｜22.94㎡ | 84,833円｜12,321円/坪 |
| 4階～4階 | 20.16～40.88㎡｜30.1㎡ | 104,354円｜11,670円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～40.88㎡｜26.63㎡ | 95,534円｜12,100円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.16～21.6㎡｜20.73㎡ | 78,097円｜12,461円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
