パークアベニュー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2875
パークアベニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩5分
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利用可能路線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区浜3丁目12-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
35戸
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小学校区域
茨田北小学校
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中学校区域
茨田北中
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
バストイレ別、バルコニー、ガスコンロ対応、フローリング、シャワー付洗面台、オートロック、室内洗濯置、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、2口コンロ、駐輪場、CATV、光ファイバー、ペット相談、バイク置場、楽器相談、敷地内ごみ置き場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークアベニューの口コミ・評判
2014年4月
にこたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | マンションから鶴見緑地駅が見えます。大人の男性の足では歩いて５分、女性だと７分位です。駅が広くプールや花壇があり、雰囲気が良いです。駐輪場も広く、自転車がたくさん停められます。電車を一本逃しても、数分で次の電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大阪市内ですが、日中も夜も、とても静かで過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古いマンションですが、バブル期に建てられたマンションですので、外壁のタイルや手すりなど、良いものが使われていて綺麗でした。ペット可物件で、大型犬も猫もＯＫ。グランドピアノもＯＫでした。（夜９時まで演奏可）屋上にドッグランがあり、犬の散歩も出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダがかなり広いです。幅も奥行もあります。お布団も洗濯物もたくさん干せますし、植物を栽培しても余裕があります。角部屋で、南と東両方に窓がありましたので、陽当りもよく、見晴らしも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションから見えるところにジャズの流れるおしゃれなカフェがあります。数分焼野方面に歩くと、国道沿いに出ますが、そこにはパスタ屋さん、イタリアンレストラン、ケーキ屋さんなど、おしゃれで美味しいお店がありますし、同じ並びに、ドラッグストア（スギ薬局）、スーパーがあります。駅周辺は広く緑が多く、犬の散歩やジョギングなど楽しめます。春は桜も綺麗です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | マンションの真下にオーナーさんが住まわれており、監視カメラも付いていました。敷地内にバーベーキュー出来る場所があり、道具など、入居者は無料で使用出来ました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鶴見緑地駅
ゆーきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴見緑地公園に行きたい人にはちょうどいい駅で、近くに鶴見緑地プールがあるのでお子さんにも良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鶴見緑地駅の近くには大型スーパーマーケットがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | らーめん屋や、うどん屋などのチェーン店やレストラン、カフェ、などさまざまなお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鶴見緑地公園で子どもの遊び場がたくさんあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 鶴見緑地公園内は街頭がたくさんあり明るいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は詳しいことは分かりませんが、駅近くにマンションがたくさんあります |
2023年9月 鶴見緑地駅
Tohkaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駐輪場が広く、たくさん自転車が停められるようになっており、周りにスターバックスや水春、プールといった施設もある。目の前には鶴見緑地があるため緑が多くゴミゴミしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、ローソン、水春、市民プールがあり利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ローソンとスターバックスがあり、スターバックスにはテラス席もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに緑がたくさんあり、子育て環境にはバッチリだと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前が開けているため、人だかりができるようなこともないし街灯も多く治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し行けばイオンもあり、便利であるがゴミゴミしていないため住みやすい |
2021年12月 鶴見緑地駅
4.0
【メリット】 駅から階段を上がり見えてくるのは鶴見緑地プール。改札でて目の前にあるのですぐに行けます。そ……
2019年10月 鶴見緑地駅
4.0
【メリット】 花博のためにひらかれた駅です。なので、駅前にはすぐ花博記念公園鶴見緑地が広がっています。遠……
パークアベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 2DK | 東 | 48 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 2DK | 東 | 48 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2DK | 東 | 50 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 48 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴見緑地駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47～60㎡｜50.9㎡ | 76,000円｜4,941円/坪 |
| 3階～4階 | 47～60㎡｜51.1㎡ | 80,531円｜5,226円/坪 |
| 5階～6階 | 45～60㎡｜50.08㎡ | 77,904円｜5,173円/坪 |
| 7階～7階 | 45～56.17㎡｜50.03㎡ | 75,000円｜4,988円/坪 |
| 8階～8階 | 47～52㎡｜49.09㎡ | 76,363円｜5,143円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～57㎡｜53.97㎡ | 79,166円｜4,873円/坪 |
| 東向き | 45～60㎡｜49.31㎡ | 77,166円｜5,184円/坪 |
| 西向き | 50～60㎡｜53.33㎡ | 90,000円｜5,620円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
