S・スターII
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1567
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 79,900円 |
| 平均坪単価 | ＠4,540円 |
| 平均m²単価 | ＠1,374円 |
| 上位専有面積 | 60.6m²：5件 58.7m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 2DK：3件 3LDK：2件 |
S・スターIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／放出駅 徒歩5分
JR片町線／鴫野駅 徒歩19分
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利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立榎本小学校
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中学校区域
大阪市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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S・スターIIの口コミ・評判
2023年11月
すもすもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
わりと広くて使いやすい間取り。 最寄り駅までも近くて、買い物するところも多い。 静かな環境。公園も近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
人も多いので、危ないと感じることはないです。 街灯も明るい。 大きい道路も離れていて、緊急自動車以外は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 古いけど普通の設備です。外観は植栽があったりして、なごみます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | しっかりした作りだと思います。マンションなのに、けっこう壁が厚く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅からいろいろ飲食店があります すぐ近くにも夕食を食べられる店ができています コンビニも近いし、特に問題ありません |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 救急病院も近く、医療関係は充実しています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年7月
まろん1127さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの放出駅に近いです。徒歩で早ければ5分、ゆっくり歩いても10分程度だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅から降りてマンションに行くまでにスーパーもコンビニもあり、買い物の不便はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 最近になってオートロックになりましたので、治安面では多少良くなりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | ２～３人家族であれば問題ない間取りで、収納もまあまあです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | スーパー・ファミレス・ドラッグストア・コンビニはそろっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園まで徒歩5分程度、小学校や中学校も近いです。またたいていの病院もそろってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鴫野駅
ykさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | うめきた新駅ができたことによって梅田まで一本で行くことが可能になった。新大阪も経由するので新幹線を利用する際も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は住宅が多くドラッグストアやスーパーなどが点在している。 生活するには充分な施設が整っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多くあり昔から経営されている定食屋などもある。値段も庶民向けである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園は充実しており、住みやすさでは大阪市の中でもトップクラスである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件、事故などは少なく、治安の良さは大阪市でもトップクラスである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割に土地や家賃も比較的リーズナブルだと感じる。 |
2022年1月 放出駅
4.0
【メリット】 駅自体がデカイです。切符売り場も広いし改札も割と広めです。ホームには自販機があったような気……
2022年1月 放出駅
5.0
【メリット】 駅の北側は、戸建て中心の昔ながらの住宅街、南側は、ファミリー向けの大型マンション群があり、……
2022年1月 放出駅
5.0
【メリット】 昔に比べ凄く綺麗になり、駅周辺には、飲食店、スーパー、ドラッグストア、美容室など何でも揃う……
S・スターIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 58.7 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 60.6 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 60.6 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 2DK | 北 | 60.6 | |
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| 2014年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 58.7 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区放出東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■放出駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.7～60.6㎡｜59.65㎡ | 79,500円｜4,403円/坪 |
| 3階～3階 | 58.7～58.7㎡｜58.7㎡ | 78,000円｜4,393円/坪 |
| 4階～4階 | 58.7～60.6㎡｜59.96㎡ | 81,333円｜4,487円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.7～60.6㎡｜59.24㎡ | 80,000円｜4,462円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 79,666円｜4,346円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
