グランデ鶴見
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3139
グランデ鶴見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩10分
JR片町線／徳庵駅 徒歩21分
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利用可能路線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『徳庵駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目3-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
1戸
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小学校区域
大阪市立茨田南小学校
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中学校区域
大阪市立茨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデ鶴見の口コミ・評判
2013年8月
りんパパママさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅からは幹線道路沿いに沿っての帰宅なので、明るく比較的安全である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
区役所、警察、消防署などが非常に近く便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | そうじも週に何回かあり、ごみもいつでも捨てれます。管理会社の対応も良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 年数相応の感じです。廊下の清掃や消防点検などはきっちりおこなってくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くにイオンオールなどのスパー、電気量販店、ホームセンターなど買い物ができうところがいっぱいある。アウトレットも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 産婦人科、病院関係もたくさんあり困ることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鶴見緑地駅
tyosinsokuさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | これ一本で、心斎橋まで乗り換えなしで行けることが便利です。また野球が好きで、京セラ前にも一本でなのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー銭湯があること、コンビニが駅直結です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スターバックスがたち、駅近なため便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 鶴見緑地公園があり、子どもとの遊び、散歩などに便利です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 老若男女幅広くいらっしゃるイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少しずつですが、お店が増えてきており、開発されている感じがします。 |
2024年7月 横堤駅
はなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田と門真南駅を結ぶバス停と接続されている 市立鶴見図書館とも地下道から接続されているので雨天時便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 万代、業務スーパー、LIFE、サンディなども近く7分歩けばイオンモールがあるので大抵の買物は済ませられる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの牛丼店やベーカリーが駅近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鶴見緑地公園が近く子育て世代が多く住んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に鶴見警察署がありたまに自転車やミニパトでパトロールされているのを見かける パチンコ店はあるが以前より1軒少なくなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内の割には東の外れなのでコスバが良いと思う |
2023年6月 徳庵駅
あっくん86さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徳庵駅は京橋駅まで3駅と近い。 端に乗ればまだラッシュも混まない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鶴見区も近いし、スーパーもあるのですみやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徳庵駅近くには比較的飲み屋は密集している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徳庵駅の近くに幼稚園もあり、 待機児童もあまり多くないと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べたらいまはマシになっている気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーがあるので、その辺りはコスパはいいのかも。 |
2022年9月 徳庵駅
せっちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋駅まで7-10分、大阪駅まで25分以内です。 出勤・退勤時間は混んでいますが他の時間帯は比較的空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコノミヤ、100円均一、カラオケ、コンビニ、病院など比較的栄えています。 耳鼻科、歯科などの病院も充実しています。 郵便局もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋さんは何軒か充実しています。カラオケもあるので、終電を逃したとしてもひとまず安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は東公園、南公園、その他小さめの公園など比較的多いと思います。 駅に多目的トイレはあります。車椅子も入れるし、おむつ替えシート、手すりもあります。 エレベーターも完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 鶴見区側は比較的子育て世代に人気だと思います。 大きなマンションなどもあります。 夜の街灯は比較的多いので安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は、交通量はとても多いというほどでも無いので、比較的住みやすいと思います。 土地の値段は、15-20坪で2000万ほどかもしれません。。車2台停めたいとなると、中々なお値段のお家になると思います。 |
グランデ鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 50 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50.26 | |
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…残り110件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区諸口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 41.44～165.32㎡｜53.42㎡ | 66,512円｜4,300円/坪 |
| 3階～3階 | 47～50.58㎡｜50.1㎡ | 66,800円｜4,408円/坪 |
| 4階～4階 | 41.44～50.58㎡｜48.34㎡ | 65,941円｜4,527円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.44～50.26㎡｜49.72㎡ | 66,294円｜4,414円/坪 |
| 東向き | 41.44～65.32㎡｜49.4㎡ | 66,478円｜4,469円/坪 |
| 西向き | 50～165.32㎡｜60.46㎡ | 67,214円｜4,066円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.44～50.26㎡｜45.78㎡ | 65,250円｜4,736円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
