ルーブル新宿水道町
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7146
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 122件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ルーブル新宿水道町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩7分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区水道町1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年9月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江戸川小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルーブル新宿水道町の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が充実しています。 コンビニエンスストアや飲食店も多く、人との待ち合わせには書店や丁度いいお店が数多くあります。 電車の乗り換えも飯田橋駅ではの路線の多さです。 地下鉄も４種類通っていますので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
暢気さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 江戸川橋の駅から一本裏に入ると飲み屋などもあり過ごしやすいと思います。コンビニも複数種類が連続してあるため生活はしやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 飯田橋駅
しおさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線ホームから改札までの距離がとても近い。また、JR線の他、東京メトロ３路線や都営地下鉄も通っており、各地へのアクセスが抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にスーパーや百均、本屋などを含む商業施設がある。徒歩10分ほどで逓信病院という大病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩５分以内のところにレストランやカフェが多く入ったさくらテラスと呼ばれる施設、同じく５分以内で神楽坂にも遊びに行ける。居酒屋も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 外濠沿いに散歩道及び公園がある。保育園児らが散歩をしているのをよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体としてとても良く、事件や警察沙汰も聞かない。警備員が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 相場は大変高いが、利便性のよさと環境の良さからそのくらいの価値はあると思う。 |
2021年10月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 乗り換えが沢山あるので、（JR、大江戸線、東西線、南北線、有楽町線）どこへ行くにもとっても……
2021年10月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 落ち着いた雰囲気の町にある典型的な地下鉄駅です。地下道が多少長く続いていて、雨の日でもあま……
2021年10月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 東京のほぼ中心に位置し、JRとメトロが4線通っているとても便利な駅です。学校も多いので学生……
ルーブル新宿水道町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区水道町ランキング
位(11物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(278物件中) |
ルーブル新宿水道町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年9月） |
2階 | 西 /南 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 西 /南 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 東 | |
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ルーブル新宿水道町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年6月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年5月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 16 | 2013年1月 | ー | 6階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 17 | 2012年11月 | ー | 2階 | 2 K | 東 | |||||||||
| 18 | 2012年11月 | ー | 6階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 19 | 2012年8月 | ー | 2階 | 2 K | 東 | |||||||||
| 20 | 2012年3月 | ー | 2階 | 2 K | 東 | |||||||||
| 21 | 2011年8月 | ー | 2階 | 2 K | 東 | |||||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 23 | 2011年4月 | ー | 2階 | 2 K | 東 | |||||||||
| 24 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 25 | 2009年12月 | ー | 2階 | 2 K | 東 | |||||||||
| 26 | 2009年9月 | ー | 2階 | 2 K | 東 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 25.86㎡ | 3.16㎡ | 2,224万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 8,133円 314円 |
1,626円 62円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区水道町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.15～39.14㎡｜34.92㎡ | 2,630万円｜256万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.15～20.15㎡｜20.14㎡ | 1,892万円｜310万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 20.15～20.16㎡｜20.15㎡ | 2,009万円｜330万円/坪 |
| 7階～7階 | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 2,480万円｜293万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 39.14～39.14㎡｜39.14㎡ | 2,831万円｜239万円/坪 |
| 西向き | 20.15～27.9㎡｜21.06㎡ | 1,990万円｜313万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.15～20.15㎡｜20.14㎡ | 1,980万円｜324万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ルーブル新宿水道町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 2DK | 西 | 42.2 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 20.15 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | 22.6 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 西 | 22.82 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 西 | 20.15 | |
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…残り117件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル新宿水道町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区水道町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.15～22.82㎡｜21.12㎡ | 79,416円｜12,475円/坪 |
| 3階～4階 | 20.15～39.14㎡｜21.86㎡ | 82,297円｜12,538円/坪 |
| 5階～5階 | 20.15～22.6㎡｜20.51㎡ | 79,595円｜12,841円/坪 |
| 6階～6階 | 20.15～20.16㎡｜20.15㎡ | 79,093円｜12,974円/坪 |
| 7階～7階 | 20.16～42.2㎡｜31.85㎡ | 114,688円｜12,288円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.15～39.14㎡｜24.74㎡ | 89,600円｜12,068円/坪 |
| 西向き | 20.15～42.2㎡｜21.23㎡ | 81,546円｜12,739円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.15～42.2㎡｜27.5㎡ | 88,666円｜11,573円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
