ラベニールの外観
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ラベニールの外観
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ラベニールの外観
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ラベニールの外観
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ラベニールの外観
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ラベニールの外観
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ラベニールの外観
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ラベニールの外観
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ラベニールの外観
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ラベニールの外観
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ラベニールの外観
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ラベニールの外観
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ラベニールのエントランス
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ラベニールのエントランス
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ラベニールのその他
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ラベニールのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 143件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 73,335円 |
| 平均坪単価 | ＠6,242円 |
| 平均m²単価 | ＠1,889円 |
| 上位専有面積 | 47.49m²：56件 40.93m²：38件 46.43m²：26件 |
| 上位間取り | 1LDK：110件 ワンルーム：20件 1R：9件 |
ラベニールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／放出駅 徒歩15分
JR片町線／徳庵駅 徒歩16分
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利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『徳庵駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
大阪市立榎本小学校
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中学校区域
大阪市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラベニールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラベニールの口コミ・評判
2024年4月
じゅうにんにんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
・最寄り駅は放出となる 学研都市線とおおさか東線を乗り入れるし、快速が停まる駅なので基本不便はしない。 ・駅前にも薬局やスーパー、各種病院、飲食店も一通りあるため、日々の用事はたいてい駅前で賄える。 ・おおさか東線は貨物列車が通るので、見かけたら珍しくて少しワクワクする |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・駅から遠いがゆえに閑静な住宅街で静かな場所なので、落ち着いた暮らしが出来る。 お陰で治安も良く、若者が騒いでいるということもない。 ・すぐ近くに小学校も高校もあるが、夜には誰もいないので静かなものである。 ・マンションに自販機はないが、すぐ近くのタバコ屋にズラッと自販機がああるのでむしろ選択肢が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・共用部はキレイにされ、定期的に掃除業者が入っているのが見られる ・エントランスはオートロックだしインターホンもモニター付きで、セキュリティ上これで十分 ・ポスト前に衝立があり、住人同士がエントランスで鉢合わせしても、ポストを確認してるふりでお互い干渉せずスルーできている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・1LDKだが部屋を分けているのは大きな3枚引き戸で、そこを全開にすると開放感のあるワンルームといった状態になる ・天井も260cmくらいあり、そんなに広くはないのに閉塞感とは無縁 ・ベランダが広いので、椅子を置いてのんびりということも全然出来る ・コンロはIHで、オール電化している ・他の住人の生活音はほぼ皆無で、ほんとに暮らしているのか不安になるレベル。乳児幼児も多いと思うのに泣き声なんかほぼ聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
・駅利用している場合は駅前にたいてい揃っているので、買い物や用事はそこで済ますことが出来る ・周辺に商業施設がないからこそ静かな暮らしができているとも |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・学校が近いので、災害時の避難場所などは明白 選挙もすぐ行ける ・子育てプラザが近くにあり、小さい子供がいる場合は重宝する ・夫婦で住んで、途中で子供が生まれて、新し家を買ったりするまでの間の物件という感じ 住人にも小さな子供持ちが多い印象。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 駅から徒歩15分かかります。大きな道路からも離れているので車の騒音がすくないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅前に行くとスーパーやドラッグストアが多く便利で、マンション周辺は公園もありました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、宅配BOXつき、清掃も行き届いていて、入所時はとても印象が良かったです。ペット不可なのもいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ベランダが広いです。リビングが11畳あり天井も高いので開放感があります。バリアフリーでクッション性のあるフローリングです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅前にドラッグストアが2件、マツキヨ、ダイコク。 スーパー2件、コノミヤ、コーセツ。 家の近くにも万代があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅前にはだいたいの病院があります。近くには保育園から高校まであります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 放出駅
にさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし、大阪までも簡単にいける。新大阪も1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多く、学校や保育園幼稚園が多い。駅の近くには商店街があっておしゃれなカフェとかもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほっかほっか亭があったりガストや王将があって飲食店には困らない。美味しいナンの店もあるよ‼️ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園が多く、公園も沢山あるしボールとか禁止されてないと思うので、子供もとても過ごしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 難波とかに比べると全然いい。駅の近くには交番があり、駅周辺は街灯が多い。酔っ払いも全然いない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると家賃も安くなり、どこに住んでもスーパーやコンビニが近くにあるので住みやすい。 |
2022年2月 放出駅
5.0
【メリット】 放出駅の北側は美容院や郵便局、その他飲食店や商店街があり、飲み屋も立ち並んでいて非常に利便……
2019年5月 放出駅
5.0
【メリット】 駅周辺にスーパーが2件あります。ファミリーレストラン1件、居酒屋などの飲食店が多数あります……
2017年10月 放出駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、スーパーや居酒屋、コンビニ、銀行など生活に必要な施設があり、便利であります。ま……
ラベニールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 46.43 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.93 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | 47.49 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | 40.93 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | 46.43 | |
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…残り138件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区今津北の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～47.49㎡｜45.85㎡ | 71,576円｜5,160円/坪 |
| 3階～4階 | 40.93～47.49㎡｜45.25㎡ | 74,715円｜5,477円/坪 |
| 5階～6階 | 40～47.49㎡｜44.64㎡ | 74,288円｜5,526円/坪 |
| 7階～7階 | 40～47.49㎡｜43.43㎡ | 69,911円｜5,320円/坪 |
| 8階～8階 | 47～47.49㎡｜47.29㎡ | 76,500円｜5,348円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.43～46.43㎡｜46.43㎡ | 69,000円｜4,913円/坪 |
| 東向き | 46～47.49㎡｜46.4㎡ | 73,557円｜5,240円/坪 |
| 西向き | 40～47.49㎡｜44.95㎡ | 73,323円｜5,405円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
