ミオカステーロ浅草橋
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5138
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約404万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ミオカステーロ浅草橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩7分
都営浅草線／蔵前駅 徒歩10分
都営大江戸線／新御徒町駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都台東区鳥越2丁目2-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
29戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
台東育英小学校
-
中学校区域
御徒町台東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミオカステーロ浅草橋の口コミ・評判
2022年11月
majajdsさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 蔵前（大江戸線、浅草線）、浅草橋（総武線、浅草線）、新御徒町（大江戸線、つくばエキスプレス）が近く交通の便は良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
スーパー、コンビニも近くにあり買い物は便利。 公園にも比較的近い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
宅配ボックスがある。大抵いっぱいで使ったことが無い マンション、および部屋がカードキーで入れるので便利 管理人が特定の曜日のAMに来るので、清潔に保たれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
広さや間取りも申し分はない 部屋によっては日が良く入る |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー、コンビニも近くにあり買い物は便利。 蔵前エリアはおしゃれお店も多く、買い物も楽しめる 浅草や秋葉原も徒歩20～30分ぐらいなので買い物に出かけられる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
鳥越神社がとても近いのでお祭りをたのしめる また、三社祭りも比較的近くを神輿が通る 病院は蔵前駅近くや浅草橋の近くに行く必要がある 公園は精華公園が最寄りになる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【浅草橋駅に対する口コミ】とにかく駅近辺の商店街、飲食店、生活用品店の店数、店の充実度は高いと思います。駅近くに点在しており、密集しているため、短時間で全域を周ることができ便利だと思います。坂はほとんどなく、商店街を通って帰ることが出来るので、明るく真っ暗な夜道を通らず安心ではあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 蔵前駅
しゅぷでぃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 両端が羽田空港、成田空港のため旅行する方などは利便性が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実しておりビジネス街のような雰囲気と1本道に入ると下町のような雰囲気があり楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蔵前といえばおしゃれカフェというほどカフェ文化が栄えて人気を得ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からの出口が沢山あるので目的地に近いところから出やすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ひらけた街なので観光客なども多く治安は安定していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも出やすく利便性はかなりあると思います。暮らしやすそう。 |
2022年8月 新御徒町駅
なつぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレスの駅ともつながっていて乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街や飲食店が多数。会社も多く、通勤や帰りの買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各国料理が多いです。近くに有名店もあるので、食べ物には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校も近くに多くあるので、住むには困らない場所。またメトロ銀座線稲荷町駅もあるけるのでアクセスがいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいです。外国のかたも多いですがみんな親切。駅もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスいいです。上野までも近く、住みやすい場所。 |
2021年10月 浅草橋駅
3.0
【メリット】 駅付近にはカフェや牛丼屋などの飲食チェーン店が多くあるため、便利です。
浅草寺な……
2019年9月 新御徒町駅
5.0
【メリット】 駅周辺はコンビニや地元の居酒屋などがある商店街、スーパーなどがあり生活の不便は感じません。……
ミオカステーロ浅草橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区鳥越ランキング
位(19物件中) |
浅草橋駅ランキング
位(321物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,963万円
推定相場坪単価404万円/坪
推定相場㎡単価123万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,485 ～ 7,659万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,137 ～ 7,485万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,789 ～ 7,137万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,441 ～ 6,789万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,092 ～ 6,441万円 | 87.5～92.5％ |
ミオカステーロ浅草橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ミオカステーロ浅草橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
4階 | 南 /東 |  |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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ミオカステーロ浅草橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年12月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2012年11月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2012年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2012年1月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 55.25㎡ | 5.42㎡ | 4,208万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 15,707円 284円 |
9,423円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ浅草橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区鳥越の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浅草橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 43.52～57.78㎡｜52.07㎡ | 4,738万円｜293万円/坪 |
| 6階～7階 | 58.02～58.02㎡｜58.02㎡ | 4,026万円｜229万円/坪 |
| 8階～9階 | 57.78～57.78㎡｜57.78㎡ | 3,010万円｜172万円/坪 |
| 10階～11階 | 57.78～57.78㎡｜57.78㎡ | 4,500万円｜257万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.52～58.02㎡｜55.25㎡ | 4,208万円｜250万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ミオカステーロ浅草橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3階 | 1SLDK | 58.02 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 1SLDK | 58.02 | |
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| 2020年4月 | 3階 | 1SLDK | 58.02 | |
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| 2019年10月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 57.78 | |
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| 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 58.02 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ浅草橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区鳥越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.02～58.02㎡｜58.02㎡ | 183,333円｜10,446円/坪 |
| 4階～5階 | 57.78～57.78㎡｜57.78㎡ | 163,333円｜9,345円/坪 |
| 6階～7階 | 57.78～58.02㎡｜57.94㎡ | 156,000円｜8,900円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.78～58.02㎡｜57.86㎡ | 159,666円｜9,123円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
