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賃貸

ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見

総合評価：

3.7 アクセス数： 1311

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 50件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	75,542円
平均坪単価	＠3,747円
平均m²単価	＠1,134円
上位専有面積	66m²：50件
上位間取り	3LDK：40件 2SLDK：9件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／徳庵駅徒歩10分
利用可能路線
『徳庵駅』　JR片町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目2-60 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1997年9月
総戸数
32戸
小学校区域
大阪市立茨田南小学校
中学校区域
大阪市立茨田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見の口コミ・評判

2021年12月

CCCさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	徳庵駅15分程度。駅方面には買い物をして帰るようなところや食事処はあまりない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	鶴見緑地公園など公園も近く、スーパーなども自転車で行ける距離にたくさんあり便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックの為、安心。駐車場も屋外だが、いたずらされることなどはなかった。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	賃料のわりに広く、部屋割りも使い勝手が良かった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーなども安い店からいろいろと揃っており、便利。AEONにも自転車で行ける。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	鶴見緑地公園やAEONなど子供を連れていける施設は充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	地下鉄2駅、JRがあるが、地下鉄に行く道にはスーパーやコンビニが充実している
立地・治安・周辺環境	4	メリット	緑地公園が徒歩圏内にあるので子どもと遊ぶのには最適
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人がいるのできれいに掃除されているのがいい
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たり、間取りもとてもいい。朝起きた時にリビングに日がたくさん入る
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ショッピングモールが近くにあるので充実している。スーパーもたくさんある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近隣に小児科も充実しているし、子ども用品店もある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月徳庵駅

ココさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京橋まで7分、北新地まで15分と都心へのアクセスはいいと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	病院やスーパー、薬局など周辺には沢山あります
飲食店の充実	5	メリット	立ち飲み屋、居酒屋はたくさんあり週末はサラリーマンや家族連れで賑わっています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園は十分あります。小学校、中学校も近くにあり大体同じ幼稚園保育園の子は半分くらいは同じ小学校に行くので安心です
治安	4	メリット	駅周辺は至って普通ですお年寄りが多く住宅街が多い街なので治安はそこまで悪くないと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	都心にもすぐ行け、周辺の施設もいいのでコスパはいいと思いますが、家賃は少々高めかなと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年5月徳庵駅

メントスさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京橋まで約7分、大阪駅まで約15分ほどで行けるので便利である。タクシー乗り場やロータリー、自転車置き場や駐車場も沢山ある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅入口が2つあり、大阪市側からでも東大阪市側からでも利用がしやすい。駅前にコンビニやスーパー、居酒屋などが立ち並んでおり、便利である。駅の中にも小さなセブンイレブンがあるのがとてもいい点である。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が沢山あるので、お酒を飲んでも電車ですぐに帰れる安心感がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに保育園や幼稚園があり、小中学校からも徒歩10分ほどと便利な位置である。公園も小規模ではあるがいくつかある。
治安	2	メリット	駅周辺は居酒屋などがあり夜でも比較的明るい。外に出ている人も多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の前にいくつかマンションがあり、駅や学校からの距離を考えても住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2019年3月徳庵駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駐輪場が駅の改札下直ぐにあり、1日の料金も150円と利用しやすく、駅員さんも丁寧な方が多い……

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（残り258文字）

2018年3月徳庵駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京橋から3駅目というアクセスの良さがあります。駅前には安さで人気のスーパーがあり便利です。……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	3LDK	南東	66
2023年3月	4階	2SLDK	南東	66
2022年6月	6階	2SLDK	南東	66
2022年6月	3階	2SLDK	南東	66
2022年6月	3階	2SLDK	南東	66
…残り45件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市鶴見区徳庵の賃料相場青線＝大阪市鶴見区の賃料相場徳庵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市鶴見区徳庵の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市鶴見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■徳庵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	66～66㎡｜66㎡	72,285円｜3,621円/坪
3階～4階	66～66㎡｜66㎡	76,780円｜3,846円/坪
5階～6階	66～66㎡｜66㎡	73,461円｜3,680円/坪
7階～7階	66～66㎡｜66㎡	74,000円｜3,706円/坪
8階～8階	66～66㎡｜66㎡	78,500円｜3,932円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66～66㎡｜66㎡	75,704円｜3,792円/坪
東向き	66～66㎡｜66㎡	73,000円｜3,656円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	33	0	0
～10	0	0	3	4	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

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サンシャイン田中

住所	大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目1番18号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩13分
築年数	2004年12月
階建て	地上6階建
総戸数	40戸

口コミ数	17
アクセス数	840

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ベルメゾンウォラートス

住所	大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目10番45号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩10分
築年数	1994年4月
階建て	地上6階建
総戸数	49戸

口コミ数	22
アクセス数	3566

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クリエオーレ中茶屋

住所	大阪府大阪市鶴見区中茶屋1丁目1番8号
交通	JR片町線徳庵駅徒歩14分
築年数	2022年12月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリエオーレ中茶屋 206	7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	34.75m²	1LDK	2階	東

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賃貸

コーシャハイツ諸口北

住所	大阪府大阪市鶴見区諸口
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩9分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建
総戸数	41戸

口コミ数	8
アクセス数	3019

賃貸

レジデンスピレーネ

住所	大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目10番28号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩9分
築年数	1986年5月
階建て	地上6階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
アクセス数	1877

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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