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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 鶴見区 > 諸口 > 横堤駅 > レジデンスピレーネ

賃貸

レジデンスピレーネ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1906
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 65,384円
平均坪単価 ＠4,281円
平均m²単価 ＠1,296円
上位専有面積 50m²：9件 51m²：3件 53m²：1件
上位間取り 2LDK：12件 3DK：1件

レジデンスピレーネの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩9分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩12分
    JR片町線／徳庵駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『鶴見緑地駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『徳庵駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目10-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 総戸数

    29戸

  • 小学校区域

    大阪市立茨田南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立茨田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンスピレーネの口コミ・評判

2018年4月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りは静かでよいです。良くも悪くも住宅街といった感じ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 横堤駅

ゆーくんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京橋、心斎橋には出やすいです。
鶴見緑地線はそこまでら混まない。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモール鶴見緑地があるので、ある程度そこに行けば揃うかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット そこそこ揃ってるのと、イオンモールに行けば色々あるので便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世帯には環境は良い。鶴見緑地もあり、自然も感じられる。
治安
4 		メリット 市内の中ではそこそこ良いと思われる。変な人は少ないイメージ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 北摂エリアが人気なので、家賃相場はやや下がる。利便性も悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2023年7月 徳庵駅

Rさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅近で便利。コンビニや商店街が近いのも嬉しいポイント
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩ける範囲の場所に病院、コンビニ、食べ物屋さん、など色んなものがある
飲食店の充実
3 		メリット 喫茶店やパン屋さんはすごく美味しい。地元の人達に愛される
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、すべて近場にあっていいと思う
治安
2 		メリット あかりがちゃんと付いていて子ども110番の家もある
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安く家族に優しいお手頃価格だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2022年9月 徳庵駅

せっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京橋駅まで7-10分、大阪駅まで25分以内です。
出勤・退勤時間は混んでいますが他の時間帯は比較的空いています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコノミヤ、100円均一、カラオケ、コンビニ、病院など比較的栄えています。
耳鼻科、歯科などの病院も充実しています。
郵便局もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋さんは何軒か充実しています。カラオケもあるので、終電を逃したとしてもひとまず安心です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は東公園、南公園、その他小さめの公園など比較的多いと思います。
駅に多目的トイレはあります。車椅子も入れるし、おむつ替えシート、手すりもあります。
エレベーターも完備されています。
治安
4 		メリット 鶴見区側は比較的子育て世代に人気だと思います。
大きなマンションなどもあります。
夜の街灯は比較的多いので安心だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は、交通量はとても多いというほどでも無いので、比較的住みやすいと思います。
土地の値段は、15-20坪で2000万ほどかもしれません。。車2台停めたいとなると、中々なお値段のお家になると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・430文字）

2021年7月 鶴見緑地駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 鶴見緑地公園が駅前にあります。広大な公園なので近隣からくつろぎに来る人も多いです。夏には噴……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンスピレーネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 2LDK 北 50
2024年5月 2階 2LDK 北 50
2023年5月 3階 2LDK 北 50
2022年2月 3階 2LDK 南 51
2022年2月 3階 2LDK 北 50

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区諸口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■徳庵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 50～53㎡｜50.62㎡ 65,625円｜4,286円/坪
3階～3階 50～51㎡｜50.25㎡ 65,000円｜4,277円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 50～50㎡｜50㎡ 65,000円｜4,298円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51～53㎡｜52㎡ 67,500円｜4,290円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50～51㎡｜50.18㎡ 65,000円｜4,283円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    クレッセント山本

    クレッセント山本の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1番40号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩10分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1044
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレッセント山本 クレッセント山本 8万円
    (10,000円)    		 50,000円 150,000円 51.03m² 2LDK 6階 東
    クレッセント山本 クレッセント山本 8万円
    (10,000円)    		 50,000円 150,000円 50.76m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    ベルメゾンウォラートス

    住所 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目10番45号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩10分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 22
    アクセス数 3593
  • 賃貸

    メゾンファブール

    住所 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1番17号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩7分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1571
  • 賃貸

    メゾンファヴール

    住所 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1番17号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩7分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 827
  • 賃貸

    ファーティル諸口

    ファーティル諸口の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目14番34号
    築年数 1998年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーティル諸口 ファーティル諸口 8.6万円
    (3,000円)    		 無 89,000円 61m² 3LDK 2階 南
    ファーティル諸口 ファーティル諸口 8.6万円
    (3,000円)    		 無 89,000円 61.2m² 3LDK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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