D’グランセ鵠沼石上
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2015年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約300万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
D’グランセ鵠沼石上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線/藤沢駅 徒歩6分
江ノ島電鉄線/江ノ島駅 徒歩36分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
『江ノ島駅』 江ノ島電鉄線 湘南モノレール
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
27戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立新林小学校
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中学校区域
藤沢市立鵠沼中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’グランセ鵠沼石上の口コミ・評判
2021年7月
marysanさん
(性別不明) 【不動産会社さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 藤沢駅から徒歩約5分、イトーヨーカドーやOPAなど日常生活に必要な買い物はほぼ全て徒歩圏内。一駅足を伸ばして辻堂に行けば、湘南テラスモールがあり、江ノ島にも自転車で行ける距離です。優れた立地だけでなく、このマンションから南側は第一種低層住居専用地域のため、高い建物が建てられません。そのため、5階くらいから上階は海が見える眺望を堪能できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店・雑貨屋等施設が充実している。都会的な雰囲気で駅の外、構内共に開放的である。電車のさまざまな路線の通過点となっており、神奈川県から都心部へのアクセスがしやすい駅である。 全体的に老若男女さまざまな人が利用している |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】大きな商業施設はないものの、ルミネやOPAなどは一応ある。東海道線と小田急、江ノ電が通っており、都会へのアクセスはとても良い。新宿、東京共に1時間ほど。小田急は特に始発駅なので、待てば確実に座って都内へ行くことが出来る。坂道などはあまりなく、駅周辺は比較的明るい場所が多い。駅から10分くらい歩き住宅街に入っていくと暗い部分も出てくる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 藤沢駅
ぴさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRと小田急しかないため乗り換えが簡単。快速も止まるため上手く活用したらスムーズに移動できる。様々な行先のバスがあるため便利。江ノ電もあるので色々な場所にいける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 自営業やチェーン店などの飲食店からスーパー、本屋やおしゃれな雑貨を取り揃えたお店がたくさんあるので買い物するにはとても便利。プリクラ施設や勉強する場所もあるので学生も楽しく過ごせる。駅でお祭りをやったりするのでイベント事が楽しい。広場があるので溜まり場としてみんな利用している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名なチェーン店やマイナーな自営業点まで幅広い飲食店があるのでどこに行くか迷うくらい充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅内に綺麗なトイレがある。エレベーターもあるため便利。車椅子用のスロープあるので安心。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交番が近くにあったり、見張のおじさんなどがいるため安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近だと色々なお店があったりするので生活には便利。色々なところにいく拠点の駅なので交通等も最適な場所。 |
2023年10月 江ノ島駅
やゆよさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 沿線数が3つあり、目的地によっては便利でした。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 少し距離はありますがコンビニがいくつかあり、遅い時間に帰宅した際便利でした。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | オシャレな飲食店が次々に誕生しています。海鮮を堪能できるお店もあり、地域ならではの美味しさを楽しめました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 少し歩きますが、自然豊かな公園があり、リラックスできました。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ローカルな空気が流れていて、落ち着きました。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から少し離れていますが、穴場の物件もありました。 |
2022年9月 藤沢駅
さやかさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 急行や快速が止まる主要駅である。 始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時間でも電車を一本見送れば、座って新宿まで行けます。 東海道線は連絡通路で乗り換えできます。 トイレも割と綺麗です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前を再開発中で、今後の発展に期待ができる。 市役所が駅から割と近いので利用しやすい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前の施設に飲食店がいくつか入っています。 小田急やさいか屋にもラストラン街があります。 スタバも2店舗あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | サンパール広場がきれいになって、人工芝のところで子供たちが遊んでいるのを見かける。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番があり、お巡りさんがいつも監視している。 日中は特に変な人はいない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 場所にもよるが、都内や横浜の方よりは土地は安い傾向にあると思う。 |
2022年1月 藤沢駅
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【メリット】 小田急百貨店の2階から直結しているホームであり、アクセスはとても良いと思います。
D’グランセ鵠沼石上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,430万円
推定相場坪単価300万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,913 ~ 7,073万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,591 ~ 6,913万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,270 ~ 6,591万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,948 ~ 6,270万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,627 ~ 5,948万円 | 87.5~92.5% |
D’グランセ鵠沼石上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築17年11カ月) |
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D’グランセ鵠沼石上の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年3月) |
3階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ![]() |
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3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ![]() |
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4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ![]() |
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4階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ![]() |
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7階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ![]() |
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8階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ![]() |
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13階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ![]() |
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D’グランセ鵠沼石上の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年5月 | 2023年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年8月 | 2023年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年10月 | 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
16 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
17 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
18 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
19 | 2011年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
平均 | 8階 | 76.92㎡ | 19.69㎡ | 5,657万円 | @245万円 | @74万円 | 11,838円 153円 |
19,992円 259円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’グランセ鵠沼石上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市鵠沼石上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市の売買相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■藤沢駅の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.64~70.64㎡|70.64㎡ | 4,386万円|205万円/坪 |
4階~6階 | 70.64~85.57㎡|79.59㎡ | 5,760万円|242万円/坪 |
7階~9階 | 85.57~85.57㎡|85.57㎡ | 5,580万円|215万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 70.64~85.57㎡|72.77㎡ | 6,172万円|279万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.64~85.57㎡|76.92㎡ | 5,657万円|244万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去15年間の中古販売価格内訳
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D’グランセ鵠沼石上の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2020年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 85.57 | ![]() |
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2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.64 | ![]() |
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2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.64 | ![]() |
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2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 70.64 | ![]() |
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2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.64 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グランセ鵠沼石上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市鵠沼石上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 70.64~70.64㎡|70.64㎡ | 158,000円|7,394円/坪 |
4階~6階 | 70.64~70.64㎡|70.64㎡ | 175,000円|8,190円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 70.08~85.57㎡|75.43㎡ | 183,333円|8,085円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.08~85.57㎡|72.69㎡ | 176,142円|8,032円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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