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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 大井 > 大井町駅 > エステムプラザ品川サウスヒルズ

中古

エステムプラザ品川サウスヒルズ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 11687
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エステムプラザ品川サウスヒルズの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:52件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 210件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約398万円/坪 賃料:約13843円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.18％
偏差値ランキング

品川区
1635物件中の順位

エステムプラザ品川サウスヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大井町駅 徒歩4分
    京急本線／鮫洲駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『鮫洲駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大井4丁目5-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 主方位

    西南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    品川区立大井第一小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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エステムプラザ品川サウスヒルズの【賃貸】物件情報

エステムプラザ品川サウスヒルズ
エステムプラザ品川サウスヒルズ
賃料(管理費)
9万円(10,000円)
敷金・礼金
90,000円・90,000円
専有面積
21.77m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
-
賃貸情報を見る
エステムプラザ品川サウスヒルズ
エステムプラザ品川サウスヒルズ
賃料(管理費)
9.25万円(17,490円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.77m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
エステムプラザ品川サウスヒルズ 604
エステムプラザ品川サウスヒルズ 604
賃料(管理費)
9.75万円(17,490円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.77m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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エステムプラザ品川サウスヒルズの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 歩いて４分で最寄り駅なので、比較的すぐに駅に行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 病院も多くありますし、保育園も近くにあるので周辺環境は悪くありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数がそこまで古くないので、外観も綺麗ですし高級感があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バスとトイレが別になっているので、友達もよびやすくてよかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに買い物ができるお店も食事ができるお店も多かったので便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 病院も多くありますし保育園も多いので、とても子育てはしやすい環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大井町駅に対する口コミ】品川まで1駅で電車での移動がしやすい。大井町線の始発でもあり、りんかい線もあるので路線は豊富。飲食店が多く、ディープなお店が多い印象。居酒屋好きにはたまらない、古くからの飲み屋街もあったり、新しいサウナ施設やスポーツ施設もある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

みほさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近で繁華街とは反対方面に位置しているため比較的静かな住宅地。阪急やイトーヨーカドー、ヤマダ電機もあり便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大井町駅に対する口コミ】大井町に乗り入れている路線が３路線(りんかい線、東急大井町線、京浜東北線)あるため、都内のどこに対してもアクセスが良く、時間に余裕があるときは安いルートを選択可能。また横浜・鎌倉など神奈川県に出かける際にも簡単に行ける。京浜東北線の快速運転は品川からのため、必ずこの駅に電車が止まる。駅前は繁華街のため基本的に明るい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 大井町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRやりんかい線などに乗り換え可能で交通の弁がいい。駅前には飲み屋やスナックなどか並ぶ通り……

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（残り117文字）

2020年4月 大井町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 イトーヨーカ堂や業務スーパー等の大手のスーパーからマイバスケットなどのスーパーも近隣になり……

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（残り138文字）

2020年2月 大井町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 品川駅の隣駅で立地性抜群。大井町線やりんかい線もあり、行動範囲が広がる。ファミリーや単身の……

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（残り153文字）

2019年8月 大井町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きい駅ビルと総合スーパー、生鮮食品だけですがデパート的なお店もあり、飲食店や洋服その他ど……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムプラザ品川サウスヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1635物件中)

品川区大井ランキング

位
(79物件中)

大井町駅ランキング

位
(299物件中)
鮫洲駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,402万円

推定相場坪単価398万円/坪

推定相場㎡単価121万円/㎡

想定賃料　　7.9　～　8.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,151円～14,535円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.18％
価格帯別判定 i

エステムプラザ品川サウスヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,582 ～ 2,642万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,462 ～ 2,582万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,342 ～ 2,462万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,222 ～ 2,342万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,102 ～ 2,222万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 417位 / 1,246物件中
品川区大井 19位 / 54物件中
大井町駅 74位 / 235物件中
鮫洲駅 14位 / 50物件中

坪賃料ランキング

品川区 237位 / 933物件中
品川区大井 12位 / 35物件中
大井町駅 42位 / 171物件中
鮫洲駅 6位 / 38物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月11日終値) の日経平均株価は 33,585.58 円 となります。

何年後

予測価格：2,360～2,481万円

※中央値：2,420万円

予測坪単価：401万円/坪

予測㎡単価：122万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エステムプラザ品川サウスヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年3月）		 2階 西南西
2階 西南西 /南南東
3階 西南西 /北北西
4階 西南西
4階 西南西 /南南東
6階 西南西 /南南東
7階 西南西
8階 西南西 /南南東
10階 西南西
11階 西南西 /南南東
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エステムプラザ品川サウスヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年4月 4階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2023年4月 2023年5月 14階 1R 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2021年12月 2021年12月 11階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2021年5月 2021年10月 4階 1K 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
5 2021年5月 2021年6月 11階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2021年3月 2021年4月 4階 1K 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2021年2月 2021年2月 11階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2021年1月 2021年2月 11階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2019年4月 2019年5月 5階 1K 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
10 2019年2月 2019年4月 7階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2019年2月 2019年2月 6階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2017年12月 2018年5月 8階 1K 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
13 2017年6月 2017年8月 13階 1K 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
14 2017年5月 2017年6月 10階 1K 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
15 2017年1月 2017年2月 8階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2016年11月 2016年12月 8階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2016年11月 2016年12月 4階 1K 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
18 2016年2月 2016年4月 9階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2015年12月 2015年12月 2階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2015年8月 2015年8月 2階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2015年6月 2015年7月 14階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2015年1月 2015年2月 8階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2014年12月 2014年12月 14階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2014年12月 2014年12月 5階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2014年10月 ー 14階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2014年10月 ー 5階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2014年2月 ー 14階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2014年2月 ー 8階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2014年2月 ー 11階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2013年11月 ー 11階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2013年7月 ー 8階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2013年3月 ー 7階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り12件
平均 8階 21.77㎡ 3.57㎡ 2,302万円 ＠350万円 ＠106万円 35,078,085円
1611303円		 4,334円
199円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ品川サウスヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムプラザ品川サウスヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■品川区大井の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年03月)

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  • ■大井町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

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    • 前年比

      (2024年03月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21.77～21.77㎡｜21.77㎡ 2,020万円｜307万円/坪
4階～6階 21.77～21.77㎡｜21.77㎡ 2,381万円｜362万円/坪
7階～9階 21.77～21.77㎡｜21.77㎡ 2,102万円｜319万円/坪
10階～12階 21.77～21.77㎡｜21.77㎡ 2,362万円｜359万円/坪
13階～14階 21.77～21.77㎡｜21.77㎡ 2,520万円｜383万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.77～21.77㎡｜21.77㎡ 2,362万円｜359万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.77～21.77㎡｜21.77㎡ 2,266万円｜344万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムプラザ品川サウスヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 6階 1K ー 21.77
2025年3月 6階 1K 西 21.77
2025年2月 13階 1K 西 21.77
2024年12月 2階 1K 南西 21.77
2024年8月 4階 1K 西 21.77

…残り205件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ品川サウスヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムプラザ品川サウスヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■品川区大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大井町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.66～21.77㎡｜21.66㎡ 85,050円｜12,981円/坪
4階～6階 20.8～25.34㎡｜21.85㎡ 84,951円｜12,867円/坪
7階～9階 21～21.77㎡｜21.75㎡ 93,460円｜14,205円/坪
10階～12階 21.77～35.97㎡｜22㎡ 91,318円｜13,721円/坪
13階～14階 21.77～21.77㎡｜21.77㎡ 91,982円｜13,968円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.8～25.34㎡｜21.79㎡ 88,590円｜13,444円/坪
東向き 21.77～21.77㎡｜21.77㎡ 103,785円｜15,760円/坪
西向き 19.66～35.97㎡｜21.89㎡ 88,445円｜13,356円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 184 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 8446
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,458万円
    305万円
    93万円
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    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 34
    偏差値 52
    アクセス数 9147
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,601万円
    359万円
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    階建 地上5階建
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    口コミ数 6
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    階建 地上5階建
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    マイキャッスル南大井     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年04月10日
  • 中古

    ルーブル品川南大井

    住所 東京都品川区南大井1丁目3番4号
    最寄駅 京急本線 立会川駅 徒歩1分
    築年月 2014年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 24
    偏差値 ー
    アクセス数 4941
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円

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    交通 京急本線 立会川駅 徒歩8分
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
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    スコア 4.9
    投票数 131票
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    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
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    スコア 4.8
    投票数 4票
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    専有面積 47.88㎡～107.01㎡
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    投票数 1票
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    所在地 東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1166

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築

ソルティア川口本町

  • 投票数3件
  • アクセス数3161
ソルティア川口本町
所在地
埼玉県川口市本町三丁目21-3、22-1、22-2、23-6、23-7、23-9、100-3、100-4、100-5、100-6（地番）
交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩8分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩10分
「川口市立文化財センター」（上り）バス停まで 徒歩7分 バス所要時間12分 埼京線 「赤羽」駅 （国際興業）
専有面積 31.01㎡～34.55㎡
間取り 最終期 1LDK
階建 地上11階建
総戸数 61戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 株式会社マリモ　事業主: 株式会社VLOOM　販売代理: 株式会社グローバル住販
施工会社 斎藤工業株式会社
中古

キャメリアタワー川口

  • 口コミ95件
  • 偏差値62
  • アクセス数29811
キャメリアタワー川口
住所 埼玉県川口市本町4丁目5番26号(地番)
交通 川口駅 徒歩4分
川口元郷駅 徒歩15分
赤羽岩淵駅 徒歩30分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2004年8月
階建 地下1階付30階建
総戸数 303戸
推定相場
6,161万円（70㎡換算時）
291万円（坪単価）
88万円（㎡単価）
新築

ザ・ライオンズ西川口

  • 投票数0件
  • アクセス数11
ザ・ライオンズ西川口
所在地
埼玉県川口市西川口3丁目109番1（地番）
交通 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩7分
専有面積 47.88㎡～70.90㎡
間取り 第3期 2LDK、3LDK
階建 地上7階建・陸屋根
総戸数 63戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社大京
施工会社 埼玉建興株式会社
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