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賃貸

アージュ・ヴェール

総合評価：

3.9 アクセス数： 1581

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 173件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	72,021円
平均坪単価	＠6,438円
平均m²単価	＠1,948円
上位専有面積	38.4m²：73件 38m²：73件 38.41m²：14件
上位間取り	1DK：162件 1LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アージュ・ヴェールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩5分
利用可能路線
『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目11-19 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2005年3月
総戸数
24戸
小学校区域
大阪市立茨田西小学校
中学校区域
大阪市立茨田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アージュ・ヴェールの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大阪メトロ鶴見緑地線の横堤駅までは徒歩10分程度と、徒歩圏内です。マンションと駅の間は平地を歩くのみであり、容易に往復可能です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺地域の騒音などは無く、閑静な住宅街の中にあります。昼夜を問わず静かです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックであり、宅配ボックスが設置されています。入り口の外観は綺麗です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内の玄関、各個室間いずれもバリアフリー化されており、お年寄りでも安心です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	イオン鶴見緑地まで徒歩3分以内であり、買い物には不自由しません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所の病院は個人開業医の小規模病院があります。区役所や図書館が横堤駅近くにあり、マンションからも徒歩圏内です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

ひなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺は閑静な住宅街で、小さい子のいるファミリー層が多い印象です。割と新しい戸建住宅が多く街並みも綺麗で道も広いです。鶴見緑地公園まで徒歩5〜10分、コンビニもセブン、ファミマ、ローソンが徒歩5分圏内にあります。イオンモール鶴見緑地も近く、特に食料品売り場への入り口が徒歩2分なのはとてもよかったです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月横堤駅

kiriさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	トイレが綺麗です数分に一回止まるからありがたい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から直結で図書館に繋がっているのでありがたい、行きやすい
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やパン屋さんがあり、帰りに寄って行きやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに鶴見緑地公園があり、散歩や緑を感じれる
治安	5	メリット	大通り沿いは電気が付いていて明るいので安心してかえることができる
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにイオンや緑地があり、住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2024年1月横堤駅

わんぱくさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスも充実している。鶴見緑地線は心斎橋や京橋などの繁華街へも一本で便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパーもあり、イオンもあるので不自由はありません。緊急病院もあるので安心です。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋やラーメンなど全てのジャンルに10分歩けば行けます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	鶴見緑地公園が徒歩圏内にあるので非常に便利です。子供の数も多いです。鶴見緑地線の駅にはホームドアがあります。
治安	5	メリット	かなりいいと思います。イオンがあるので夜遅くても人通りが多いです。見通しのよい道が多く明るいです。駅前には警察者がありますので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地代は大阪市の端っこなので安いと思います。これから上がってくると思いますので穴場だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年1月横堤駅

Tony.さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	長堀鶴見緑地線は、京橋、心斎橋と主要な駅を通る路線で JR環状線、なんば、梅田方面に向かうのに便利な沿線です。
生活利便施設の充実	5	メリット	森ノ宮駅、京セラドーム駅も乗り換えなしで行けるので、野球やコンサートに行くのに大変便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周辺には、ラーメン屋さん、なか卯、鳥貴族の他、個人で営業されているおみせがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	鶴見緑地まで歩いて20分程度、自転車だと10分足らずで到着できます。
治安	5	メリット	マンションな一戸建ての住宅が多数建設されて整備されており、治安は良い方と思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	決して安くはないと思うがそれに対してコンビニや、スーパーが複数あるので買い物などは便利で過ごしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・471文字）

2021年12月横堤駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】イオンモール鶴見緑地が徒歩6分程なのが一番の利点です。
鶴見区図書館が直結してい……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アージュ・ヴェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1DK	南	38
2024年10月	1階	1DK	南	38
2024年10月	1階	1DK	西	38
2024年10月	3階	1DK	南	38
2024年9月	1階	1DK	南	38
…残り168件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市鶴見区横堤の賃料相場青線＝大阪市鶴見区の賃料相場横堤駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市鶴見区横堤の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市鶴見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横堤駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	38～39.9㎡｜38.41㎡	71,629円｜6,167円/坪
2階～2階	36～38.41㎡｜38.21㎡	71,318円｜6,171円/坪
3階～3階	38～39.9㎡｜38.34㎡	73,066円｜6,301円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36～39.9㎡｜38.27㎡	72,551円｜6,269円/坪
東向き	38～39.9㎡｜38.34㎡	73,635円｜6,348円/坪
西向き	38～39.9㎡｜38.37㎡	70,956円｜6,113円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	129	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	44	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	129	0	0	0	0
～10	0	44	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エシェルドランジュ

住所	大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目11番17号
築年数	2014年10月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	13
アクセス数	168

賃貸

グリーンマンション

住所	大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目20番21号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩9分
築年数	1970年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	104

賃貸

グリーンスコープ鶴見

住所	大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目11番28号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩10分
築年数	1989年10月
階建て	地上6階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	451

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンスコープ鶴見 602	4.5万円 (7,000円)	50,000円	100,000円	27m²	1DK	6階	東

	グリーンスコープ鶴見	4.5万円 (7,000円)	50,000円	100,000円	28m²	1DK	6階	東

	グリーンスコープ鶴見	6万円 (7,000円)	50,000円	150,000円	47m²	2LDK	6階	北

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賃貸

フレグランス鶴見

住所	大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩10分
築年数	1996年8月
階建て	地上6階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
アクセス数	639

賃貸

コーポローレル

住所	大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩7分
築年数	1995年8月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	337

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポローレル 405	11万円 (10,000円)	無	200,000円	68.84m²	3LDK	4階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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