コンブリオST
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1987
コンブリオSTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／徳庵駅 徒歩6分
JR片町線／放出駅 徒歩15分
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利用可能路線
『徳庵駅』 JR片町線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大阪市立今津小学校
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中学校区域
大阪市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンブリオSTの口コミ・評判
2015年8月
こらっとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
・最寄り駅まで徒歩１０分程度 ・駅のそばにスーパー（コノミヤ）がある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 交通量が少なく、比較的静かで治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・オートロック、エレベーターあり ・ごみ置き場が鍵付き ・駐車場がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
・ベランダが広い ・ワンルームだが広い ・クッションフロア ・システムキッチン |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・近くにコノミヤ、万代がある ・有名なとんかつ屋（ひろ喜）が近い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校が徒歩５分弱で、投票が楽 幼稚園が近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
takyamさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から遠いがその分静かで、夜窓を開けていても寝られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
takyamさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅まで徒歩で10分程度かかります。少し遠いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 放出駅
ちんたこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、２駅で大阪環状線と接続する京橋駅まで行けることと、乗り換えなしで尼崎までいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には複数のコンビニがあり、少し歩けば国道がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は居酒屋系はたくさんあり，仕事帰りにはよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションや集合住宅はたくさんあるので暮らしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内や周辺はとても綺麗で整備されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段もそこまで高くないのでとてもよい |
2023年3月 徳庵駅
りのさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札から駅のホームまではすごく近くて、使いやすいです。バスはすごく通っていて、タクシーの出入りもすごく多いです。電車の本数は基本的に多く、早め早めに乗れることも可能です。ユニバに行くにはすごくいい立地の駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をするにはすごくいいと思います。徳庵駅からすぐ近くにコノミヤという日用品販売店やスーパーマーケットがあり、すごく便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は商店街から近いので居酒屋や、串カツ屋などのお酒メインで楽しめる場所が多いかがすごくします。子供も大人もいいのであれば、タルトやケーキなどが美味しい、ケーキ屋さんが近くにあるのは強みだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園幼稚園が多く、少し歩いたりすると、中学校、小学校が出てきます。駅前すぐに愛和幼稚園という、最近建て替えだ綺麗な幼稚園があります。奥に行くとさわらび保育所、稲田保育園という幼稚園保育園が出てきます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安は普通です。朝は人通りが少なく、基本的静かです。街灯も多く灯りは多いので安心して帰れると思います。帰りにはタクシーが多い出入りしているので歩いて帰るのが心配な人はタクシーを使うとより安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | メリットは、住みやすいというということ都会からちかく、いろいろなところに行けるということです。 ユニバに行くにも近いし、とにかくその場所に行くには値段が安いというのはすごいいいメリットになるとは思います。 |
2022年2月 放出駅
5.0
【メリット】 放出駅の北側は美容院や郵便局、その他飲食店や商店街があり、飲み屋も立ち並んでいて非常に利便……
2019年3月 徳庵駅
2.0
【メリット】 駐輪場が駅の改札下直ぐにあり、1日の料金も150円と利用しやすく、駅員さんも丁寧な方が多い……
コンブリオSTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | 38.72 |  |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | 38.72 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 38.72 | |
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| 2024年1月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 31.24 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 31.24 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区今津中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.24～38.72㎡｜34.64㎡ | 58,818円｜5,658円/坪 |
| 3階～3階 | 31.24～38.72㎡｜35.72㎡ | 60,600円｜5,646円/坪 |
| 4階～4階 | 31.24～38.72㎡｜35.84㎡ | 61,461円｜5,691円/坪 |
| 5階～5階 | 38.72～38.72㎡｜38.72㎡ | 65,000円｜5,550円/坪 |
| 6階～6階 | 31.24～38.72㎡｜35.04㎡ | 62,214円｜5,915円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.24～38.72㎡｜35.47㎡ | 61,018円｜5,724円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
