サンクレイドル八幡宿
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7304
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約116万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
サンクレイドル八幡宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／八幡宿駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『八幡宿駅』 JR内房線
-
所在地(住所)
千葉県市原市八幡1047-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年7月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市原市立八幡小学校
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中学校区域
市原市立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ベイシア」約670m ●「八幡運動公園」約95m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドル八幡宿の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】小さな駅なので、ホームがふたつしかありません。そのため迷うことなく電車に乗ることができます。駅が近く、コンビニやスーパーも近い。おまけに学校もたくさんあって便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】駅周辺に複数のコンビニエンスストアやスーパーマーケット、美容院などがあり、時間を潰すことができます。ホームレスの方や酔っ払いの方などは少ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】駅周辺に、商店街があり、飲み屋が充実していると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校、高校など、色々な公立の施設があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】総武線直通快速電車の停車駅なので、千葉市や都心方面へのアクセスは良いです。朝夕の通勤通学時間帯に混み合うのは仕方ないとして、日中はさほど混むことはありません。どちらかと言うと田舎の駅なので、駅周辺は賑やかとは言えませんが、コンビニや書店、スーパー、銀行、居酒屋、などが駅前ロータリーに面して有ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八幡宿駅
タカさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | かいさつの外にトイレがあるので困ってもあんしんです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の側にスーパーがあり買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋はありますが、レストランはありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 非常に静かなところです。特に危ないところもありません |
| 治安 |
3 |
メリット | 良いと思います。非常に静かに暮らせると思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良いです。住みやすいと思います。家賃もそこそこ |
2024年8月 八幡宿駅
うーふうふさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり利便性はありません。となりの五井駅などのほうが有利でしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーはいくつかあるので、便利ではある。ただ車は必須。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば、古い味のあるお店が多いので、そういう感じが好きな人にはたまらなそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し遠いが公園はいくつかあるので、子供が遊ぶ場所が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はまあまあよい。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこまで高くないので、住みやすくはありそう。 |
2023年4月 八幡宿駅
akさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線にも京葉線にもアクセスしやすく丁度いい場所である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にせんどうというスーパーがあり、またバスなども多数はしっているので移動面ではかなり良い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少しではあるが飲み屋があり、少し飲む程度なら困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地元に根付いた小学校、中学校があり、生徒も多数いるので環境は良いと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 都心部から離れているので、暴れている人などは少なく、ある程度の落ち着いた雰囲気はある。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 田舎なのでそこまで物価自体は高くなく、色々なお店が揃ってはいるので遠くまで行く必要がなく、お金はかからないと感じる。 |
2021年12月 八幡宿駅
2.0
【メリット】 駅前に大きなスーパー、ドラッグストア、コンビニ、居酒屋など最低限のお店は揃っています。コン……
サンクレイドル八幡宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市八幡ランキング
位(11物件中) |
八幡宿駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,337万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,513 ～ 2,571万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,396 ～ 2,513万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,279 ～ 2,396万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,162 ～ 2,279万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,045 ～ 2,162万円 | 87.5～92.5％ |
サンクレイドル八幡宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年7カ月) |
市原市ランキング
位(31物件中) |
市原市八幡ランキング
位(5物件中) |
八幡宿駅ランキング
位(10物件中) |
サンクレイドル八幡宿の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
1階 | 南西 /南東 /北東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 /北西 | |
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| 5階 | 南東 /北東 | |
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サンクレイドル八幡宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2012年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2010年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 71.69㎡ | 15.09㎡ | 1,987万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 11,551円 161円 |
11,950円 166円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル八幡宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市八幡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.68～72.88㎡｜66.57㎡ | 1,952万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.47～80.6㎡｜71.25㎡ | 1,790万円｜83万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.47～82.57㎡｜74.73㎡ | 2,103万円｜92万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.47～80.47㎡｜71.13㎡ | 1,986万円｜92万円/坪 |
| 7階～7階 | 81.15～81.15㎡｜81.15㎡ | 2,400万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.68～82.57㎡｜71.69㎡ | 1,987万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
サンクレイドル八幡宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 66.47 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 66.47 | |
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| 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 76.98 | |
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| 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68.47 | |
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| 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル八幡宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市八幡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68～68.47㎡｜68.23㎡ | 91,750円｜4,443円/坪 |
| 5階～5階 | 76.98～76.98㎡｜76.98㎡ | 110,000円｜4,724円/坪 |
| 6階～6階 | 66.47～66.47㎡｜66.47㎡ | 130,000円｜6,466円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.47～76.98㎡｜68.98㎡ | 105,285円｜5,061円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
