コムズスクエア向島の外観
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コムズスクエア向島の外観
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コムズスクエア向島の外観
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コムズスクエア向島の外観
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コムズスクエア向島のエントランス
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コムズスクエア向島のエントランス
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コムズスクエア向島のエントランス
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コムズスクエア向島のその他
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コムズスクエア向島のその他
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コムズスクエア向島のその他
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コムズスクエア向島のその他：その他共有部分
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コムズスクエア向島のその他：その他共有部分
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コムズスクエア向島のその他：ロビー
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コムズスクエア向島のその他：展望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 60件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
コムズスクエア向島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／大日駅 徒歩5分
京阪本線／古川橋駅 徒歩16分
京阪本線／門真市駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大日駅』 大阪メトロ谷町線 大阪モノレール本線
『古川橋駅』 京阪本線
『門真市駅』 京阪本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府門真市向島町12-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
15戸
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小学校区域
門真市立門真みらい小学校
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中学校区域
門真市立門真はすはな中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コムズスクエア向島の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
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コムズスクエア向島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コムズスクエア向島の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【大日駅に対する口コミ】地下鉄谷町線とモノレールがほとんど同じ場所から通っているためものすごく便利です。両線ともに”イオンモール大日”直結で帰り道に買い物が可能で主婦には最高の環境かと思います。イオンモールのみならず、周辺には家具店”ニトリ”や様々なジャンルの飲食店が多く並びその点も大きな魅力です。最大の魅力は梅田まで一本でいけること。20分ほどで都心に出ることが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大日駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座れます。 東梅田駅へも1本でいくことができ モノレールへの乗り換えもできる駅です 改札をでるとショッピングモールがあり、買い物やお食事、映画館などもあります。とてもたのしく便利な駅だとおもいます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【大日駅に対する口コミ】イオンに直結している出口があり、ショッピングに便利です。 終点の駅なので待てば座れます。 バス停も近くにあり移動が楽です。 イオンの他にもニトリが近くにあります。 大きな主要道路が近くにあるので車での移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 古川橋駅
5.0
【メリット】 遅延が少ない。ショッピングがしやすい。京都大阪市内へのアクセスが抜群にしやすい。駅近くにイ……
2019年10月 古川橋駅
4.0
【メリット】 目の前にイオンがあるので、買い物に困ることはありません。また、居酒屋なども多く立ち並んでお……
2019年2月 大日駅
5.0
【メリット】 大日駅の近くにモノレールがあり通勤手段が大変便利です。大型ショッピングモールのイオンがあり……
2017年10月 古川橋駅
4.0
【メリット】 イオン古川橋駅前店がすぐ近くにあることからGEO古川橋店、本の森古川橋店などがあることから……
コムズスクエア向島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 東 | ||||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 東 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 138.26㎡ | 0㎡ | 4,000万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コムズスクエア向島の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■門真市向島町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■門真市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■古川橋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 138.26～138.26㎡｜138.26㎡ | 4,000万円｜95万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 138.26～138.26㎡｜138.26㎡ | 4,000万円｜95万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
コムズスクエア向島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 19.6 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 19.6 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 19.6 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 19.6 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 19.6 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コムズスクエア向島の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■門真市向島町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■門真市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■古川橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.6～43㎡｜26.01㎡ | 42,575円｜5,549円/坪 |
| 2階～2階 | 19.6～43㎡｜24.28㎡ | 33,600円｜5,080円/坪 |
| 3階～3階 | 18～43㎡｜20.7㎡ | 33,342円｜5,462円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18～43㎡｜22.77㎡ | 36,441円｜5,459円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
