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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 羽沢 > 新桜台駅 > パークウェル新桜台駅前

中古

パークウェル新桜台駅前

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 10436
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  • 基本情報
  • 評判
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パークウェル新桜台駅前の外観：高級感漂うタイル貼り
  • パークウェル新桜台駅前のその他：前回募集時参考写真
  • パークウェル新桜台駅前のその他：前回募集時参考写真
  • パークウェル新桜台駅前のその他：前回募集時参考写真

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:51件
中古:68件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 110件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件
偏差値ランキング

練馬区
1684物件中の順位

パークウェル新桜台駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武有楽町線／新桜台駅 徒歩1分
    西武池袋線／江古田駅 徒歩5分
    都営大江戸線／新江古田駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『新桜台駅』　西武有楽町線　
    『江古田駅』　西武池袋線　
    『新江古田駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区羽沢2丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    52戸

  • 主方位

    西南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    開進第四小学校

  • 中学校区域

    開進第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 グランヴァン練馬桜台
グランヴァン練馬桜台
価格
2,260万円
住所
練馬区桜台2丁目
最寄り
桜台駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
279万円
専有面積
26.79m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

115万円 割安

販売情報を見る
割安 グランヴァン練馬桜台
グランヴァン練馬桜台
価格
2,260万円
住所
練馬区桜台2丁目
最寄り
桜台駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
279万円
専有面積
26.79m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

115万円 割安

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パークウェル新桜台駅前の【賃貸】物件情報

パークウェル新桜台駅前
パークウェル新桜台駅前
賃料(管理費)
7.4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.31m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【パークウェル新桜台駅前の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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パークウェル新桜台駅前の口コミ・評判

2020年3月

ykykさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西武有楽町線新桜台駅前に大型スーパー（ライフ）があり便利。江古田商店街も近い。商店街は活気があり、武蔵大学等いくつか大学あるため学生向けのボリューの多い飲食店が多い一方で、隠れ家的な飲食店もいろいろあり散策が楽しい。池袋にも出やすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街の入口にあり、比較的静かである。夜道は少し暗めだけが駅前であるため、それほど気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 内廊下で高級感がある。共用部分の清掃も行き届いており快適である。環七通り沿いにも裏口があるので引っ越しのときにも便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 浴室乾燥機や２口コンロなど設備は大変充実している。内装も高級感があり心地よい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前に深夜12時までやっているスーパー（ライフ）があり便利。飲食店も江古田商店街を中心に充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周辺に各種の病院が揃っている。救急のときも練馬総合病院が近いため安心である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 歩いてすぐのところに、スーパー、薬局、コンビニがありとても便利そうです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

lorit3さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄新桜台駅がすぐそばにあり、スーパーとドラッグストアに囲まれている立地です。江古田商店街へのアクセスも良いので、買い物や飲食には困らないと思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新桜台駅に対する口コミ】なんと練馬区から横浜まで乗り換えなしで、1時間程度でいける。他にも都内主要地、池袋、新宿、渋谷、永田町、銀座などにも乗り換えなしで1時間以内で行くことができる。その他の都内殆どの地域にも地下鉄の便利な乗り換えでスムーズに行くことができる。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 江古田駅

ぷさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋駅まで3駅、10分ほどで到着すること。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、居酒屋、定食屋、ファストフード店、美容室など生活に必要なお店は大体揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット チェーンのファストフード店から個人経営の居酒屋や定食屋まで何でも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 車通りが少ないので交通事故の心配をあまりせずに家族を送り出せる
治安
5 		メリット とても良い。学生街だが酔いつぶれる人を見たことがないし、隣人トラブルもまったく無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生向けの安いアパートがたくさんあること。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2022年5月 新江古田駅

たこすけさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで20分という利便性で都内へのアクセス抜群
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが駅周囲に2店舗、スーパーが1店舗と多分に充実
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋、ファミレス、中華屋など少なからず点在する
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても閑静な住宅街が多い上、治安がよい。
治安
5 		メリット 悪い噂を聞いたことはないのでとてもよいのだと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は都心に比べるとずいぶんと安いのです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年2月 江古田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 高架化がまだ実施されていないため時間によっては踏切につかまりなかなか反対側に渡れない事もあ……

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（残り260文字）

2020年2月 新江古田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅前のスーパーが深夜1時まで空いている

・治安は悪くない

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（残り297文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークウェル新桜台駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1684物件中)

練馬区羽沢ランキング

位
(19物件中)

新桜台駅ランキング

位
(94物件中)
江古田駅の偏差値ランキング / 新江古田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年5カ月)

練馬区ランキング

位
(493物件中)

練馬区羽沢ランキング

位
(8物件中)

新桜台駅ランキング

位
(27物件中)
江古田駅の騰落率ランキング / 新江古田駅の騰落率ランキング

パークウェル新桜台駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年12月）		 1階 西南西
1階 西南西
1階 西南西
2階 西南西
2階 西南西
2階 東北東
3階 西南西
3階 西南西 /南南東
4階 西南西
4階 東北東
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パークウェル新桜台駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年9月 2023年9月 2階 1R 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2023年2月 2023年4月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2022年11月 2023年3月 2階 1R 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2022年9月 2022年10月 2階 1R 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2022年9月 2022年11月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2022年9月 2022年9月 4階 1K 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2021年9月 2021年10月 1階 1K ー ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2021年5月 2022年4月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2020年11月 2020年12月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2020年9月 2021年4月 3階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2020年2月 2020年2月 1階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2019年12月 2020年1月 4階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2019年12月 2019年12月 1階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2019年6月 2019年7月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2019年6月 2019年6月 4階 1K 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
16 2019年6月 2019年6月 6階 1K 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
17 2019年6月 2019年6月 3階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2019年4月 2019年5月 4階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2018年12月 2019年6月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2018年12月 2019年6月 4階 1K 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
21 2018年11月 2019年6月 6階 1K 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
22 2018年11月 2019年4月 3階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2018年8月 2018年10月 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2018年6月 2018年8月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2018年6月 2018年8月 4階 1K 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
26 2018年5月 2018年5月 3階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2018年5月 2018年5月 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2018年2月 2018年5月 3階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2017年12月 2018年5月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2017年12月 2017年12月 4階 1K 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
31 2017年11月 2018年2月 2階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2017年10月 2017年10月 1階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2017年10月 2017年10月 5階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2017年8月 2018年1月 3階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2017年6月 2017年12月 3階 1K 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
36 2017年6月 2017年6月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2017年6月 2017年6月 4階 1K 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
38 2016年9月 2016年9月 3階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2016年6月 2016年11月 5階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2016年4月 2016年6月 5階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2016年3月 2016年7月 1階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2015年11月 2016年4月 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2015年11月 2016年5月 5階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2015年9月 2015年10月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2015年8月 2015年9月 3階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2015年8月 2015年10月 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2015年8月 2015年10月 2階 1K 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
48 2015年6月 2015年8月 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2015年5月 2015年6月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2015年2月 2015年3月 3階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2015年2月 2015年3月 2階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2015年1月 2015年3月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2014年12月 2015年1月 2階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2014年12月 2015年3月 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2014年12月 2015年1月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2014年11月 ー 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
57 2014年10月 ー 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
58 2014年9月 ー 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
59 2014年9月 ー 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
60 2014年2月 ー 4階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2013年9月 ー 2階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
62 2013年6月 ー 2階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
63 2013年3月 ー 2階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
64 2012年3月 ー 2階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
65 2012年3月 ー 2階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
66 2011年7月 ー 4階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
67 2011年4月 ー 4階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
68 2010年8月 ー 1階 1 R 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り48件
平均 3階 22.76㎡ 2.91㎡ 1,760万円 ＠258万円 ＠78万円 7,220円
314円		 4,158円
181円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークウェル新桜台駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークウェル新桜台駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■練馬区羽沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■江古田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.31～24.3㎡｜22.27㎡ 1,597万円｜237万円/坪
3階～3階 20.99～23.39㎡｜21.46㎡ 1,828万円｜282万円/坪
4階～4階 21.09～26.5㎡｜24.02㎡ 1,808万円｜252万円/坪
5階～5階 21.09～23.3㎡｜22.74㎡ 1,869万円｜270万円/坪
6階～6階 21.21～21.21㎡｜21.21㎡ 1,780万円｜277万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.31～26.5㎡｜23.13㎡ 1,770万円｜255万円/坪
東向き 20.99～20.99㎡｜20.99㎡ 1,800万円｜283万円/坪
西向き 21.09～26.5㎡｜22.18㎡ 1,758万円｜264万円/坪
北・北東・北西向き 20.99～21.09㎡｜21.02㎡ 1,716万円｜270万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークウェル新桜台駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 ワンルーム 南西 21.09
2025年3月 4階 1K 南西 21.09
2025年2月 6階 1K 南西 24.9
2025年1月 3階 1K 南西 21.09
2024年12月 1階 1K 南西 21.93

…残り105件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークウェル新桜台駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークウェル新桜台駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■練馬区羽沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■江古田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.31～29.01㎡｜22.46㎡ 70,280円｜10,375円/坪
3階～3階 20.31～27.56㎡｜23.44㎡ 76,214円｜10,824円/坪
4階～4階 20.31～27.56㎡｜23.21㎡ 73,392円｜10,516円/坪
5階～5階 21.09～23.3㎡｜21.92㎡ 72,277円｜10,911円/坪
6階～6階 21.21～34.38㎡｜26.61㎡ 83,250円｜10,471円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.31～34.38㎡｜23㎡ 72,912円｜10,536円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ 74,000円｜11,599円/坪
北・北東・北西向き 20.99～27.56㎡｜24.88㎡ 76,142円｜10,093円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 77 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 28 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    江古田正和マンション

    住所 東京都練馬区羽沢1丁目7番9号
    最寄駅 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩1分
    築年月 1970年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 5449
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    江古田正和マンションPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 88万円
    割安
    情報取得日:2025年05月07日
  • 中古

    グレース江古田

    住所 東京都練馬区栄町45番10号
    最寄駅 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩3分
    築年月 2002年9月
    階建 地上3階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 902
  • 中古

    レイリス桜台AZ

    レイリス桜台AZの外観
    住所 東京都練馬区桜台1丁目23番4号
    最寄駅 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩1分
    築年月 2016年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 2065
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円
  • 中古

    江古田サニーコーポ

    住所 東京都練馬区栄町10番11号
    最寄駅 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩3分
    築年月 1978年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3440
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
  • 中古

    ルーブル江古田参番館

    ルーブル江古田参番館の外観
    住所 東京都練馬区栄町15番6号
    最寄駅 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩4分
    築年月 2005年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 7
    偏差値 52
    アクセス数 6372
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,606万円
    312万円
    95万円

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    桜館

    住所 東京都練馬区桜台2丁目1番2号
    交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩3分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 209
  • 賃貸

    リベラウェヌス新桜台

    リベラウェヌス新桜台の外観
    住所 東京都練馬区桜台2丁目20番16号
    交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩3分
    築年数 2013年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3228
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リベラウェヌス新桜台 リベラウェヌス新桜台 6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.17m² ワンルーム 地下1階 北
  • 賃貸

    BELLS

    BELLSの外観
    住所 東京都練馬区桜台1丁目27番6号
    交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩2分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 451
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Bells Bells 7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.8m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ロジュマン新桜台

    ロジュマン新桜台の外観
    住所 東京都練馬区桜台1丁目23番7号
    交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩1分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロジュマン新桜台 ロジュマン新桜台 8.8万円
    (-円)    		 176,000円 176,000円 20.86m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスS

    住所 東京都練馬区桜台1丁目29番9号
    交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩3分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 407

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    クレヴィア石神井公園

    クレヴィア石神井公園
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区石神井町二丁目1363番5（地番）
    交通 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩3分
    階建 地上8階建
    総戸数 83戸
    専有面積 35.70㎡～89.80㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
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  • 新築

    シティテラス善福寺公園

    シティテラス善福寺公園
    価格 7,600万円～8,900万円
    所在地 東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
    交通 「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 （平常時約12分）
    階建 地上4階建
    総戸数 170戸
    専有面積 67.34㎡～70.27㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 58票
    アクセス数 11803
  • 新築

    ラコント練馬春日町

    ラコント練馬春日町
    価格 7,498万円～7,498万円
    所在地 東京都練馬区春日町4丁目2565-1（地番）
    交通 都営大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩5分 （A2出口）
    階建 地上9階建
    総戸数 39戸
    専有面積 63.19㎡～63.19㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 4128
  • 新築

    ブランズ練馬中村南

    ブランズ練馬中村南
    価格 6,450万円～9,680万円
    所在地 東京都練馬区中村南二丁目5番6（地番）
    交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩10分
    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 56.43㎡～80.61㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 30票
    アクセス数 4388
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    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台
    価格 6,690万円～9,590万円
    所在地 東京都練馬区富士見台1丁目17-25（地番）
    交通 西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 7票
    アクセス数 1689

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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ViaSole

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ViaSole
住所 千葉県船橋市新高根5丁目22番2号(地番)
交通 高根公団駅 徒歩5分
高根木戸駅 徒歩13分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2016年7月
階建 2階建
総戸数 8戸
平均賃料 81,000円
坪賃料 0円

エクセル西船橋

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エクセル西船橋
住所 千葉県船橋市海神町西1丁目1059番(地番)
交通 海神駅 徒歩10分
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1990年1月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 81,667円
坪賃料 6,130円

シャーメゾンOISO弐番館

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シャーメゾンOISO弐番館
住所 千葉県船橋市習志野台8丁目19番13号(地番)
交通 船橋日大前駅 徒歩19分
習志野駅 徒歩25分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2008年12月
階建 3階建
総戸数 6戸
平均賃料 81,000円
坪賃料 0円
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