フェルモ武蔵新城
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6160
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
フェルモ武蔵新城の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩13分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区千年848-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
橘小学校
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中学校区域
橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「ライフ」約640m ●公園「千年中央公園」約280m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェルモ武蔵新城の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【武蔵新城駅に対する口コミ】まずは何といっても神奈川県という都心へのアクセスが比較的良好なところです。 南武線の起点終点を除き主に要所とされている駅は武蔵溝ノ口、武蔵小杉駅が上がります。 しかしこの２つの駅は当然ながら家賃相場も高く、人混みが非常に多いところであり、 武蔵新城といったマイナーな駅では家賃相場は比較的安く抑えられますが、当然のように近隣には スーパー、コンビニ、飲食店等が立ち並びます。急行電車も止まるため、上記の２駅に関しても アクセスは良好であり、起伏の少ない土地なので歩行や自転車での通勤、通学にも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 武蔵新城駅
manatieさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉や溝の口などのターミナル駅へ数駅で行けるので利便性がある。綱島駅方面へ向かうバスもあり。改札からすぐ近くにタクシー乗り場もあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニはそれぞれ充分なほどある。西友があるので雑貨も揃う。病院（総合、専門）、美容院も複数あり。20分ほど歩けば電気屋（ノジマ）あり。観葉植物や鉢植えが安価で手に入る植物園があり、個人的にはとても楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでも紹介された、おすすめの坦々麺屋あり。（川崎のソウルフード）他にも居酒屋、ラーメン屋、カフェ、ファーストフード店、弁当屋、多々あり。店選びに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので分かりかねるが、近くに小学校はあるよう。毎日子供が遊んでいるような公園がいくつもあるので、地域としては安全だと思う。昔ながらの駄菓子屋もあり、地域の目もちゃんとある印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。夜遅い時間はコンビニに若者がたむろしていることもあるが（騒いだり近隣の迷惑になるほどではない）、人がいることで逆に安全だと思える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 前述のとおりスーパー、コンビニ、飲食店は充分なほどあり、利便性は抜群。割と低価格なお弁当屋などもあり、物価も安めだと感じる。 |
2019年7月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 駅周辺に商店街や大型スーパーがあり、買い物には困りません。洋服や雑貨などは隣の武蔵溝ノ口駅……
2018年3月 武蔵新城駅
3.0
【メリット】 チェーン店ばかりではあるが、商店街が充実しており、買い物に困らない。駅のすぐそばにある西友……
2017年12月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 商店街が駅の両側に長く伸びており、明るく賑やかで、買い物場所に困りません。またバス乗り場が……
フェルモ武蔵新城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区千年ランキング
位(20物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(220物件中) |
フェルモ武蔵新城の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
1階 | 南 /東 /北 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 西 | |
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| 2階 | 南 /北 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /北 /東 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 西 | |
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フェルモ武蔵新城の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 74.62㎡ | 6.47㎡ | 3,674万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 15,759円 211円 |
12,023円 161円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェルモ武蔵新城の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区千年の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新城駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.37～77.44㎡｜75.7㎡ | 3,710万円｜162万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.02～75.02㎡｜75.02㎡ | 3,780万円｜166万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.37～71.37㎡｜70.7㎡ | 3,426万円｜160万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.83～72.83㎡｜72.83㎡ | 3,280万円｜148万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.44～77.44㎡｜77.44㎡ | 4,053万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.83～77.44㎡｜76.48㎡ | 3,790万円｜164万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.37～71.37㎡｜70.87㎡ | 3,427万円｜160万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
フェルモ武蔵新城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.83 | |
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| 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.83 | |
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| 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.83 | |
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| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.83 | |
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| 2013年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.83 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェルモ武蔵新城の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区千年の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.83～72.83㎡｜72.83㎡ | 155,600円｜7,063円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.83～72.83㎡｜72.83㎡ | 155,600円｜7,063円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
