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賃貸

ウイングガーデン

総合評価：

3.7 アクセス数： 512

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,666円
平均坪単価	＠3,446円
平均m²単価	＠1,043円
上位専有面積	58.53m²：3件 46.06m²：2件 74m²：1件
上位間取り	2LDK：3件 2DK：2件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウイングガーデンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／古市駅徒歩20分
利用可能路線
『古市駅』　近鉄南大阪線　近鉄長野線　
所在地(住所)
大阪府羽曳野市西浦周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1999年6月
総戸数
9戸
学区情報
羽曳野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウイングガーデンの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	当駅始発列車が多く、朝のラッシュ時でもゆっくり座ることができる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街だが、徒歩圏内にコンビニやスーパー、ホームセンターや診療所が揃っている。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数は少し古いが、外観が非常にお洒落に感じる。監視カメラやモニター付インターフォンなどセキュリティは確保されており、24時間緊急コールにも対応している。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	メゾネットタイプで、玄関がお洒落な吹き抜けとなっている。部屋数も多くファミリーでも問題なく居住が可能である。日当たりも十分良いと感じる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内にスーパーや飲食店が数多く揃っているので、不便を全く感じない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩圏内に診療所があり、総合病院や救急病院も自転車があれば利用可能な距離に揃っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月古市駅

ルイチフさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	やっぱり急行が止まるのは便利ですよね。大阪市内で去る天王寺（阿部野橋）まで30分弱で行けてしまうのは圧巻です。 PLの花火大会などピンポイントで混む場合もありますが、通勤ラッシュ以外はゆったり電車に乗れる印象です。古市始発もありますし、意外と座れる場合もあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くに近商というスーパーがあるので住民はここで買い物をする。病院も一般定期な診療所・クリニックはありバスなどで大きな病院に行けば専門的な診療も受けることができる。小さな雑貨屋もあるっちゃある。駅から少し離れているが公民館で安いスクールなどもやっている。
飲食店の充実	3	メリット	近商の４階がグルメフロアになっているので、そこで昼・夜の食事には困らない。お弁当屋も少し歩けばあるので住民で自転車を所有しているなら出来立ての弁当が手に入る。また、駅から少し北に行って白鳥の交差点を超えると左手に洋菓子屋の「メルシー洋菓子店」がある。ここの店主は元板前ながらオーソドックスなケーキからお客さんのオーダーに答えるオーダーケーキまで幅広く取り扱える。味は絶品。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅では十年ぐらい前よりエレベーターやスロープが設置されるようになったので電車の利用が車いす、老人、妊婦さんでもやりやすくなったと思う。トイレもおむつ替えシート等配慮されている。公園なども少なくはない印象。
治安	4	メリット	珍走団も最近はいないことから治安は良いのではないかと考える。駅前にも交番はあるし、地域民のつながりが強いので助けを呼べば直ぐに駆けつけてくれる人もいる。歓楽街と言えば所は無いに等しいので酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪の南側という事で家賃は基本的に安い。スーパーも自転車を持っていれば近いと感じられる距離にはあるので生活するには不満は少ないと思う。前述の治安の良さも加味すればコスパ的には良い環境だと言えるとDも言ってました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・457文字）

2021年10月古市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行と準急が止まり、鉄道利用時の便がいいです。また、周囲にスーパーやバス停、タクシーの待ち……

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（残り121文字）

2021年10月古市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】この駅は初めてで電車の行き場所がわからなかったのですが、駅員さんが電車の行き場所、到着時間……

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（残り145文字）

2020年2月古市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】吉野線と河内長野線の分岐駅になるため急行が停車します。
そのため阿倍野橋駅まで1……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウイングガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年10月	1階	3LDK	南	74
2013年10月	2階	2LDK	東	58.53
2013年10月	2階	2LDK	東	58.53
2013年10月	1階	2DK	東	46.06
2013年9月	1階	2DK	東	46.06
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝羽曳野市西浦の賃料相場青線＝羽曳野市の賃料相場古市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■羽曳野市西浦の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■羽曳野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■古市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.06～74㎡｜55.37㎡	58,666円｜3,597円/坪
2階～2階	58.53～58.53㎡｜58.53㎡	58,666円｜3,314円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74～74㎡｜74㎡	68,000円｜3,038円/坪
東向き	46.06～58.53㎡｜53.54㎡	56,800円｜3,539円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	3	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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