メインステージ西荻窪駅前の外観
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メインステージ西荻窪駅前のエントランス
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メインステージ西荻窪駅前のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 103件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
メインステージ西荻窪駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻北3丁目18-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立桃井第三小学校
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中学校区域
杉並区立荻窪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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メインステージ西荻窪駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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メインステージ西荻窪駅前の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやファミレス、居酒屋もあり、生活に便利です。家賃は安く、中央線が通っているためとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】駅のすぐそばにスーパーが複数軒あります。駅のそばに交番があり、よくパトロールしているので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】駅の近くにファミレス、チェーン居酒屋、個人経営のバーやカフェも多く楽しい。、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】公園も多くあり、雰囲気がゆったりとしているため子育てしやすいかと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ききさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バストイレは別で、小さいながらも、単身には十分な設備。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】西荻窪は、繁華街に活気がある街となっていますが、駅から離れた地域になると静かな雰囲気があるので住みやすい街となっています。また小さな公園や公民館・保育園なども多いので、子育てしやすい街となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西荻窪駅
Neigeさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の駅より混雑していない、ホームが少なくて移動しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅外の周りにはコンビニや薬局など充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内と駅外にもコンビニがあるので比較的利便性は高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良いので、ファミリー層が多く住んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良く、夜はかなり閑静な住宅街になる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な家が多いので、住んでいる人も優しい |
2021年11月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やスーパー、薬局、本屋あり生活に全く困らない。少し歩けばお洒落な隠れ名店多……
2018年3月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 ・駅を挟んで南北に商店街が充実している。
・スーパーは西友、グルメシティ、マルエ……
2017年12月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 新宿まで電車1本15分で出れるので、とても便利です。吉祥寺と荻窪という便利な駅に挟まれてい……
メインステージ西荻窪駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区西荻北ランキング
位(76物件中) |
西荻窪駅ランキング
位(278物件中) |
メインステージ西荻窪駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年7月） |
4階 | 南南西 |  |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 北北東 | |
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| 5階 | 北北東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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メインステージ西荻窪駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 22.41㎡ | 3.67㎡ | 2,212万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 6,055円 265円 |
3,905円 171円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ西荻窪駅前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区西荻北の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 2,750万円｜412万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 1,800万円｜269万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.04～23.53㎡｜22.78㎡ | 2,150万円｜311万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 1,900万円｜284万円/坪 |
| 東向き | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 2,750万円｜412万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.53～23.53㎡｜23.53㎡ | 2,300万円｜323万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メインステージ西荻窪駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 北 | 23.53 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 北 | 23.53 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 2K | 南 | 32.85 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 北 | 23.53 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1K | 北 | 23.53 | |
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…残り98件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ西荻窪駅前の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区西荻北の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.04～23.53㎡｜22.53㎡ | 87,166円｜12,802円/坪 |
| 4階～6階 | 22.04～23.53㎡｜22.92㎡ | 84,092円｜12,128円/坪 |
| 7階～8階 | 22.04～32.85㎡｜24.41㎡ | 91,051円｜12,326円/坪 |
| 9階～10階 | 22.04～23.53㎡｜22.78㎡ | 88,071円｜12,810円/坪 |
| 11階～12階 | 22.04～23.53㎡｜22.78㎡ | 87,250円｜12,700円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.04～32.85㎡｜23.26㎡ | 89,886円｜12,793円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.53～23.53㎡｜23.53㎡ | 87,090円｜12,236円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
