グラード舎人
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:62件 |
賃料履歴 | 2014年~: 18件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約134万円/坪 賃料:約6404円/坪 利回り:約5.73% |
偏差値ランキング |
足立区 |
グラード舎人の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー/舎人駅 徒歩5分
日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅 徒歩6分
東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス10分
-
利用可能路線
『舎人駅』 日暮里・舎人ライナー
『見沼代親水公園駅』 日暮里・舎人ライナー
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
東京都足立区舎人2丁目10-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2006年10月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
舎人小学校
-
中学校区域
入谷南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「グリーンハイム親水公園」約30m ●「ユニバーサルドラッグストア」約315m ●「ライフ舎人店」約585m ●「セブンイレブン」約480m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラード舎人の口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅である日暮里舎人ライナーの舎人駅は、比較的乗車する人が少ないのでラッシュに巻き込まることなく通勤できます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 割と落ち着いた雰囲気の住宅街の中にあるマンションなので、静かに生活が出来ます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが共用部分にあるので、不在時の荷物受取には便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 前面道路が広いので、開放性があるバルコニーとなっています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあるのでちょっとした日用品の買い出しには便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は徒歩で10分程度の場所にあるので、小学生の子供がいる家庭も安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【舎人駅に対する口コミ】周辺にコンビニエンスストアが2軒あり、使いやすいです。 また近くに舎人公園があり、歩いて迎えるので家族連れやペットを飼っている方の散歩やお出かけにおすすめです。周辺は比較的、アパートが多く、人通りもあるため一人暮らしの方も生活しやすい環境だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
@さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ペット可なところは魅力的です。駅からも近いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
あいさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 生活に必要なものはある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 渋滞も少ないし交通の便はいい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最低限の生活に必要な店舗がある。 |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 竹ノ塚駅
ABOKADOさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 当駅始発があり、通勤ラッシュの時間帯でも並んでいれば座れることがある。 バスが多く、北千住や西新井など快速が停車する駅へのバスも充実している。 また、住宅街へのバスも充実しており、本数も多く、夜も比較的遅い時間まで運行していることもあり、 利用客は多いと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結の施設の中に雑貨屋がある。商店街も充実しており、比較的大き目な本屋やゲームセンターがある。 また、病院も皮膚科や耳鼻咽喉科・眼科等、駅から比較的近くに病院もあるため、通勤の行き来によることが可能。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 最近、駅直結でファストフード店や洋菓子店、カフェ等が入った施設ができたので、とても便利になった。 その施設には、マック・スタバ・サーティワン・ビアードパパ等のメジャーなお店から、くりこあん・喜多屋等のそう多くはないお店もあり、充実している。 また、うなぎをリーズナブルに食べれるお店や本格的なピザが食べれるお店がそろっていて、とても充実している駅といえる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅がきれいになった為、トイレも広く多機能トイレもある。 エレベーターとエスカレーターもついているのでお子様がいても安心。 駅の近くには小さいけれど、公園があったり、保育園や小学校、中学校も充実している為、 子育てにはとても便利な町だと感じる。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があるため、治安があまりよくなくても安心できる。 商店街でお店が多いこともあり、街灯が多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | スーパーの価格Kも安く、商店街で販売されているお菓子やお惣菜も安いので生活の味方となる。 |
2021年10月 竹ノ塚駅
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【メリット】 団地もあるので、わりとこの駅で乗りおりするひとが多い気がします。
竹ノ塚始発もあ……
2019年11月 竹ノ塚駅
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【メリット】 電車の本数の多さと最終便の時間の遅さというのが大きな魅力です。電車だけではなく多方面にバス……
2019年4月 竹ノ塚駅
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【メリット】 のどかで昭和の雰囲気が残っている地域です。小さい公園や病院の数が多いです。24時間営業のス……
グラード舎人の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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足立区ランキング![]() ![]() (1252物件中) |
足立区舎人ランキング![]() ![]() (16物件中) |
舎人駅ランキング![]() ![]() (18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,348万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,524 ~ 2,583万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,407 ~ 2,524万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,290 ~ 2,407万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,172 ~ 2,290万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,055 ~ 2,172万円 | 87.5~92.5% |
グラード舎人の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
足立区 | 855位 | / 1,078物件中 |
---|---|---|
足立区舎人 | 13位 | / 14物件中 |
舎人駅 | 13位 | / 19物件中 |
見沼代親水公園駅 | 14位 | / 26物件中 |
竹ノ塚駅 | 88位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
足立区 | 486位 | / 608物件中 |
---|---|---|
足立区舎人 | 7位 | / 9物件中 |
舎人駅 | 11位 | / 11物件中 |
見沼代親水公園駅 | 9位 | / 14物件中 |
竹ノ塚駅 | 31位 | / 64物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築18年4カ月) |
足立区ランキング![]() ![]() (500物件中) |
足立区舎人ランキング![]() ![]() (4物件中) |
舎人駅ランキング![]() ![]() (7物件中) |
グラード舎人の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2006年10月) |
2階 | 西 /南 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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5階 | 西 | ![]() |
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8階 | 西 /南 | ![]() |
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10階 | 南 /東 /西 | ![]() |
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グラード舎人の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年1月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
17 | 2020年7月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
18 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
19 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
20 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
21 | 2020年2月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2019年9月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
23 | 2019年4月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2018年10月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2018年4月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
28 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
29 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
30 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2016年8月 | 2016年8月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
32 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
33 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
34 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
35 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
36 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
37 | 2013年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
38 | 2013年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
39 | 2012年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
40 | 2012年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
41 | 2012年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
42 | 2012年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
43 | 2012年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
44 | 2011年12月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
45 | 2011年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
46 | 2011年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
47 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
48 | 2011年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
49 | 2011年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
50 | 2011年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
51 | 2010年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
52 | 2010年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
53 | 2010年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
54 | 2010年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
55 | 2010年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
56 | 2010年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
57 | 2010年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
58 | 2010年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
59 | 2010年4月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
60 | 2009年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
61 | 2009年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
62 | 2009年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り42件 |
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平均 | 5階 | 59.52㎡ | 7.62㎡ | 2,174万円 | @121万円 | @37万円 | 15,380円 258円 |
17,295円 290円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラード舎人の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区舎人の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹ノ塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 56~59.67㎡|57.06㎡ | 2,018万円|117万円/坪 |
3階~4階 | 56.62~59.67㎡|58.52㎡ | 2,323万円|131万円/坪 |
5階~6階 | 56.62~59.67㎡|57.57㎡ | 2,039万円|117万円/坪 |
7階~8階 | 55.11~56.62㎡|55.61㎡ | 2,023万円|120万円/坪 |
9階~10階 | 59.67~75.11㎡|71.67㎡ | 2,468万円|114万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.62~75.11㎡|63.34㎡ | 2,389万円|126万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 55.11~75.11㎡|58.02㎡ | 2,113万円|120万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去16年間の中古販売価格内訳
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グラード舎人の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.11 | ![]() |
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2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.11 | ![]() |
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2023年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 56.93 | ![]() |
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2023年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 56.93 | ![]() |
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2022年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 56.93 | ![]() |
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…残り13件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラード舎人の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区舎人の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹ノ塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 56.93~59.67㎡|58.3㎡ | 107,000円|6,060円/坪 |
3階~4階 | 56.62~56.62㎡|56.62㎡ | 110,000円|6,422円/坪 |
5階~6階 | 56.93~56.93㎡|56.93㎡ | 98,000円|5,691円/坪 |
7階~8階 | 55.11~56.93㎡|55.71㎡ | 110,333円|6,548円/坪 |
9階~10階 | 75.11~75.11㎡|75.11㎡ | 138,750円|6,107円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.11~75.11㎡|62.44㎡ | 120,666円|6,406円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 56.93~75.11㎡|59.55㎡ | 106,888円|5,936円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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