エクセリア二子多摩川2
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 54件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
エクセリア二子多摩川2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/高津駅 徒歩6分
東急田園都市線/二子新地駅 徒歩8分
東急田園都市線/溝の口駅 徒歩16分
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利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-38 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2006年7月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高津小学校
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中学校区域
西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセリア二子多摩川2の口コミ・評判
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高津駅に対する口コミ】田園都市線のため終電が遅くまである。駅前には東急スーパーや薬局、マクドナルドがあり普段の生活には困らない。おすすめは駅の構内にあるマッサージ店。感じが良い上に安価で質がいいのでサラリーマンにはおすすめ。閑静な住宅街なので女性は安心して暮らせる。昔からの住宅街というイメージで、街の人が優しい印象。歩いて10分で溝の口に行けるのでマルイなどでちょっとした買い物もできる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】周辺には商業施設や居酒屋、デパート等日々の生活を送るには何も困ることはない。1日中飲み歩ける街である。最近ではマルイがリニューアルオープンをし、使い勝手も良くなった印象。急行が止まったり、田園都市線、大井町線、南武線と3線乗り入れている事も良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武蔵溝ノ口駅
あいこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 改札口が広いです。 みどりの窓口があります。 田園都市線の溝の口駅があるので都心方面、大手町等へのアクセスが良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅を降りてすぐに丸井があります。 他にも商業ビルがありコメダ珈琲店やGUとユニクロがあります。 丸井の地下にはフードコートがあります。 商店街に行くとドンキホーテ、イトーヨーカ堂があり、買い物をする場所には困りません。 衣料品もそれなりに売っています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 何でもあります。 コメダ珈琲店、タリーズコーヒー、 ケンタッキーが駅前にあります。 また、回転寿司やサイゼリヤ等もあり、殆どのジャンルの飲食店が揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 洗足学園があったり、丸井には授乳室があるので充実しています。 |
治安 |
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メリット | 治安も良好です。 上品な方が多いです。 駅前に交番あります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 値段はたかいですが、都内のアクセスが良いので納得出来ます。 |
2023年8月 高津駅
タカツミンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 渋谷まで1本で出ることが出来、都心へのアクセス良好 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 西口にスーパー、薬屋さんもあり、大きな病院もある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 美味しい飲食店が多く、選択肢が多岐に渡る |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 閑静な住宅街となっていて、かなり治安がいい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の近くに警察署がある、住宅街は非常に閑静でゴミも少ない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心に近いが、都内に比べれば居住費が少なく済む |
2022年1月 武蔵溝ノ口駅





【メリット】 駅がすごく綺麗。特に南口が綺麗。エスカレーターやエレベーター、トイレが綺麗すぎる。定期購入……
2020年8月 二子新地駅





【メリット】 近くにスーパーとドラッグストアがある環境。利用者は都心やベッドタウンに比べたらそこまで多く……
エクセリア二子多摩川2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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川崎市高津区ランキング![]() ![]() (589物件中) |
川崎市高津区二子ランキング![]() ![]() (42物件中) |
高津駅ランキング![]() ![]() (107物件中) |
エクセリア二子多摩川2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | ー | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年5月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年11月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | ー | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | ー | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 21.63㎡ | 3.08㎡ | 1,605万円 | @247万円 | @75万円 | 8,475円 392円 |
2,850円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区二子の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 22.37~22.38㎡|22.37㎡ | 1,485万円|219万円/坪 |
2階~2階 | 21.98~21.98㎡|21.98㎡ | 1,375万円|207万円/坪 |
3階~3階 | 21.98~21.98㎡|21.98㎡ | 1,500万円|225万円/坪 |
4階~4階 | 21.98~21.98㎡|21.98㎡ | 1,765万円|265万円/坪 |
5階~5階 | 19.32~21.98㎡|21.09㎡ | 1,686万円|266万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.32~21.98㎡|20.91㎡ | 1,564万円|250万円/坪 |
東向き | 21.98~21.98㎡|21.98㎡ | 1,850万円|278万円/坪 |
西向き | 21.98~22.38㎡|22.11㎡ | 1,558万円|233万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

エクセリア二子多摩川2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 5階 | 1K | ー | 21.9 | ![]() |
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2025年2月 | 4階 | 1K | ー | 21.98 | ![]() |
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2025年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.98 | ![]() |
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2025年1月 | 4階 | 1K | ー | 21.98 | ![]() |
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2025年1月 | 4階 | 1K | ー | 21.9 | ![]() |
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…残り49件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア二子多摩川2の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区二子の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 21.98~22.38㎡|22.07㎡ | 72,458円|10,852円/坪 |
2階~2階 | 21.98~22.39㎡|22.06㎡ | 73,222円|10,969円/坪 |
3階~3階 | 21.98~22.39㎡|22.12㎡ | 74,363円|11,111円/坪 |
4階~4階 | 21.9~22.37㎡|22.05㎡ | 76,700円|11,498円/坪 |
5階~5階 | 21.9~22.37㎡|22.09㎡ | 74,833円|11,199円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.98~22.38㎡|22.11㎡ | 75,333円|11,263円/坪 |
東向き | 21.98~21.98㎡|21.98㎡ | 78,000円|11,731円/坪 |
西向き | 21.98~22.39㎡|22.12㎡ | 73,820円|11,033円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
