コムロンド西荻窪フラッツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4722
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
コムロンド西荻窪フラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻北3丁目22-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
18戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立桃井第三小学校
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中学校区域
杉並区立荻窪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コムロンド西荻窪フラッツの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】小さい駅ですが、改札出てすぐKINOKUNIYAと西友があり便利です。またコンビニのNewDaysが改札の内と外に1箇所ずつあるのも嬉しいです。隣の荻窪と吉祥寺に挟まれています。両脇の人気エリアに比べると家賃相場は低めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやドラッグストアがたくさんあります。良い意味で繁華街は無く田舎っぽいので治安は良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】個人経営の店が多く、他の街とは差別化が図られてると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】駅は狭いですが、改札近くにエレベーターがあり便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】西荻窪駅周辺には、居酒屋チェーン店や個人経営のお店やレストランなどの飲食店が充実しているので、外食を楽しめるようになっています。また、外灯も多くあるので、一人暮らしの女性でも安心して暮らすことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 西荻窪駅
taka3da4さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRなので始発もはやく、終電も遅くまである。 バスもあるので交通の便はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大手スーパーも3つあり、24時間営業のスーパーも有る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店が沢山あって。結構美味しいお店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔からの学校があり3世代同じ小中学校と言う世帯もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、怖い思いはした事ない。 大きな事件も起こっていないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に行けば何でも揃う。 コンビニも多い。 物価は普通だと思う。 |
2021年10月 西荻窪駅
moggyさん
1件投稿4.0
【メリット】 飲食店がたくさんあるだけでなく、美味しくて有名な名店が多いので、食べ歩きには事欠きません。……
2020年5月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 新宿まで電車で約13分(土日、各停なら16分)の立地。吉祥寺には3分で着き利便性が良いです……
2020年4月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 新宿まで約15分、隣の駅には吉祥寺とアクセスが良い。東京駅までも乗り換えなしで行けるためと……
コムロンド西荻窪フラッツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区西荻北ランキング
位(76物件中) |
西荻窪駅ランキング
位(278物件中) |
コムロンド西荻窪フラッツの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年10月） |
1階 | 北北東 /南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 /西北西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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コムロンド西荻窪フラッツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 34.4㎡ | 3.6㎡ | 3,280万円 | ＠316万円 | ＠96万円 | 9,200円 267円 |
5,700円 165円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区西荻北の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 34.41～34.41㎡｜34.4㎡ | 3,280万円｜315万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.41～34.41㎡｜34.4㎡ | 3,280万円｜315万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
