アカデミーコート鶴見
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3257
アカデミーコート鶴見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩5分
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利用可能路線
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立鶴見南小学校
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中学校区域
大阪市立緑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アカデミーコート鶴見の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からは徒歩10分程度。５分圏内にイオンあり。近くにはスーパーやドラッグストア、コンビニなど生活に必要なお店は大抵揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 飲食店やスーパー、コンビニも多く、非常に暮らしやすい場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
そこそこ古い物件ですが外見は綺麗です。管理人さんが毎朝掃除してくれています。 宅配ボックスがあるのが便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 単身者用の部屋は一般的なワンルームです。ロフトベットがあるので、空間を有効活用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物で不自由することはありません。イオンまでは徒歩5分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩20分ほどで緑地公園があるので、ウォーキングや軽いスポーツ、バーベキューなどが楽しめます。近くの鶴見神社では毎年小さな夏祭りが行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 今福鶴見駅
かれんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数も多く、スムーズです。 駅で迷った時、駅員さんがとても親切で、丁寧に案内してくださいました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや書、病院、飲食店があります。とてもにぎやかで、コンビニもちかくにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはドラッグストアやイズミヤがあり、とてもべんりでした。飲食店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園が周辺にいくつもありました。病院も近く、子育てにとても便利だと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても整備されていて、歩道が広く、障害者のための音が鳴る信号機などがありました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地はそこまで高く無かったです。マンションもいくつかあり、駅から近いため、学校や職場にも行きやすいと思いました。 |
2023年7月 今福鶴見駅
Kura.Tさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅からは京橋、大阪ビジネスパーク、心斎橋、ドーム前千代崎へ乗り換えなしで行くことができます。 梅田までもバス1本で行くことができます。タクシー乗り場はありませんが、西向きにはたくさんタクシーが走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、イズミヤが徒歩圏内にあります。病院、診療所は元々たくさんあり、駅前にメディカルビルが数年前にできたことでさらに医療機関が増えました。救急病院も駅のすぐ近くに本田病院があります。駅から10分ほど歩きますが、ラウンドワンがあり、学校も多いです。駅から20分ほど歩きますが、駅の北側に関目自動車学校があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イズミヤの地下1階のフードコートにインドカレーのお店やたこ焼き屋などがあり、ショッピングモールのフードコートとは違う良さがあります。駅から15分ほど歩きますが、「ますいや」という豚カツ屋さんがめちゃくちゃ美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の大きな道路沿いよりも、古市などの少し離れたエリアのほうが生活環境としては良いと思います。大阪メトロの駅は橋下さんが知事になって以降、バリアフリー化とトイレの改修を実施したため、今福鶴見駅もきれいで使いやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はないため、酔っ払いなどは少ないです。駅周辺は大きな道路沿いなので、夜でも比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校、自動車学校、ラウンドワンがある程度近くにあるため、実家住みの学生にとっては非常に良い環境だと思います。 |
2023年4月 今福鶴見駅
永野さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅は、他の路線への乗り換えはありませんが、JRや京阪線、東西線に乗り換えることのできる京橋駅から2駅の距離であるため、他県や他市に行く際の利便性は比較的良いです。また、大阪シティバス36と86の停留所が近辺にあり、移動しやすいです。 電車の本数は、およそ7分に1本来るイメージで、かなり頻度が高いです。 当駅には、地上から改札、改札からホームにエレベーターが1つずつあるため、車椅子の方や子供連れの方も利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 今福鶴見駅を出て信号を渡ればすぐにイズミヤがあり、鶴見通りを歩いて10分程でイオンモールがあります。他にも、関西スーパーや万代、ロピア等のスーパー、セブンやローソン、ファミマといったコンビニが複数店舗近辺にあります。そのため、買い物には困らないです。 また、駅を出てすぐのビルはクリニックがいくつかとツルハドラッグ入っており、救急病院が徒歩2分の距離に1つあります。いざという時に助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 今福鶴見駅近くには、チェーン店と個人店が多くあります。鶴見通り沿いや国道479号沿いには、個人店の喫茶店やパン屋、ラーメン屋、ケーキ屋があります。RABBITPEACEというパン屋は安く美味しいパンを買うことができるためおすすめです。イオンモール鶴見緑地店に行けば、スターバックスやマクドナルド、サイゼリヤ、モスバーガー、ケンタッキー、サンマルク等のチェーン店が多くあります。また、オリジンがイオン内のスーパーの横にあるため、弁当を買うこともできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くが住宅街であるため、幼稚園と保育園、小学校と中学校はいくつか、高校が１つあります。公園は近くに4,5個程あり、大きな公園もあります。また、今福鶴見駅には、地上から改札、改札からホームにエレベーターが1つずつあるため、車椅子の方や子供連れの方も利用しやすい駅です。トイレも多機能トイレが一つあり、清潔に保たれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 今福鶴見駅は出口が交差点の各4つの道にそれぞれあり、朝から夜にかけて車や人通りが多く、治安が良いです。通りに店も多く、街頭も多くあるため、道路沿いを歩けば夜でも明るいです。 駅周辺に居酒屋がとても少ないため、酔っ払いはめったに見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は概ね5万~です。長堀鶴見緑地線の中では田舎よりの駅であり、家賃も安く済ませやすいです。近辺にさまざまな施設が揃っているため、安い家賃で住めばかなりコスパがいいと思います。 物価も安く、スーパーの特売日も多いため、食料品も安く買いやすいです。またドラッグストアが駅周辺にあり、日用品も安く買うことができますす。 |
2022年2月 今福鶴見駅
5.0
【メリット】 駅の上は交差点で、喫茶店や
カラオケ、少し歩けばイオンモールが
あった……
アカデミーコート鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 17.08 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 17 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 17.08 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 17.08 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 17 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区鶴見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■今福鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.01～35.3㎡｜34.2㎡ | 56,450円｜5,456円/坪 |
| 3階～4階 | 17～21㎡｜17.86㎡ | 31,640円｜5,905円/坪 |
| 5階～6階 | 17～17.08㎡｜17.06㎡ | 34,038円｜6,593円/坪 |
| 7階～8階 | 17～18㎡｜17.1㎡ | 35,057円｜6,780円/坪 |
| 9階～10階 | 17～21㎡｜17.64㎡ | 34,911円｜6,585円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～35.3㎡｜21.86㎡ | 39,850円｜6,195円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
