和の杜
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2397
和の杜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩19分
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利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
50戸
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小学校区域
大阪市立宮原小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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和の杜の口コミ・評判
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新幹線の停車駅のため、遠出の旅行や出張時には便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 近くに大きな公園があるが電車の音を除けば静かな環境 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 過不足なく宅配ボックス、エレベーター、駐輪場や監視カメラが設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 南向きで日当たりがいい。お風呂が追い焚き機能付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが三件あり、コーナンがあり普段の買い物では困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット |
近くに子供が遊べる大きな公園があります。 救急病院は駅前にあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | スーパーも近くに二軒あるので助かります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに幼稚園、学校、公園があり穏やかな地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンションは明るく全体的に外見、内観が綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | お風呂とキッチンも使いやすくお勧めです。収納も程よくあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにファミレス、スーパー、コンビニがそろっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校、幼稚園近いので通いやすい。評判は普通でした。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 三国駅
トムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 十三や梅田、新大阪駅などへのアクセスが良いのが魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設やドラッグストア、弁当屋やコンビニなどがあってとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やカフェをメインに、蕎麦やうどんなど、いろいろなジャンルの飲食店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は比較的たくさんあり、特に保育園は駅チカなので便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに「三国駅前交番」があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪中心部に近い割には物価はリーズナブルである。 |
2023年12月 新大阪駅
fhb2532さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線やjr線に乗り換えができるので、アクセスが豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中が広いためその中でも十分に楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内だけでも色んな飲食店があるため食事を簡単に食事を済ませることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内は広く、エレベーターやエスカレータがあるので便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街なので輩みたい人をあまり見ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | オフィス街とはいえ普通に生活には困らない程度に店が揃っている |
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 出張や旅行の出発地として利用しています。駅構内に食べるところが数多くありお好み焼きから串カ……
2021年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 JR大阪駅はJR西日本で乗降者数が最多の駅です。
乗り入れ路線も多く、観光の足に……
和の杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.58 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.58 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 69.86 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 南 | 37.82 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1DK | 南 | 37.82 | |
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…残り276件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三国本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.59～80㎡｜52.16㎡ | 99,823円｜6,430円/坪 |
| 3階～4階 | 36.15～79.58㎡｜57.95㎡ | 111,250円｜6,444円/坪 |
| 5階～6階 | 36.15～80㎡｜59.75㎡ | 114,506円｜6,473円/坪 |
| 7階～7階 | 37.82～79.58㎡｜53.25㎡ | 105,740円｜6,698円/坪 |
| 8階～8階 | 36.59～80㎡｜52.37㎡ | 107,538円｜6,903円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.15～80㎡｜56.22㎡ | 109,307円｜6,551円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
