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賃貸

ボアソルテ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1868
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賃料履歴 2017年～: 47件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 133,617円
平均坪単価 ＠7,383円
平均m²単価 ＠2,234円
上位専有面積 51.08m²：8件 60.4m²：6件 61.07m²：5件
上位間取り 1LDK：30件 2LDK：17件

ボアソルテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／南方駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西中島1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2010年10月

  • 総戸数

    84戸

  • 小学校区域

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ボアソルテの【賃貸】物件情報

ボアソルテ 1010
ボアソルテ 1010
賃料(管理費)
13.6万円(14,000円)
敷金・礼金
50,000円・300,000円
専有面積
61.07m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
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ボアソルテの口コミ・評判

2021年6月

Waagiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観から共用部分迄洗練されていて非常に高級感のある作り。鍵にもICチップがありエントランスはタッチで解錠可能。エレベーターもICが無いと動かずセキュリティも安心。駐車場も屋内で便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

ちゃちゃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット オートロック、鍵がないと乗れないエレベーターなのでセキュリティはしっかりしてる。夜の街が近い割に治安はいい。壁が厚いのか、他の部屋の音が気になったことはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

YSKさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 西中島南方駅から徒歩3分ほどで非常に近い。新大阪駅までも歩いていける

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月 南方駅

むくしさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線から阪急沿線に乗り換えが可能。有名なラーメン店が多数存在しており社内放送でもアナウンスしている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の東側は繁華街なので飲食店が多く外食には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 人類みな麺類筆頭にラーメン屋が多数存在。居酒屋、焼肉など全ジャンル揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はキレイになってエレベーター、エスカーターがあります。
治安
2 		メリット 乗り換え客が多いので日中の治安については問題無し。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安くも無く妥当な相場はだと思う。御堂筋沿線に住む事にメリットは十分。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2024年6月 南方駅

moririnさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで２駅、新大阪まで１駅と利便性が高い。阪急南方駅（阪急京都線）もあり、移動は非常に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、必要最低限の食品や日用品は揃えられる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は、ラーメン屋の「人類みな麺類」をはじめとしたラーメン激戦区で、リーズナブルな飲食店も多く、飲食店には全く困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近年、ファミリーマンションが建設されはじめ、淀川方面は子連れのファミリーが増えてきた気がする。淀川の堤防沿いは、散歩やスポーツを楽しめる環境に整備されており、家族で運動ができる。
治安
3 		メリット 平日昼はオフィス街のため、サラリーマンが多く、治安は比較的良好。土日祝は、閑散としている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 旅行好きの単身者であれば、新幹線が通る新大阪駅が徒歩圏であり利便性は高い。また、阪急京都線の南方駅もあるので、気軽に京都や神戸方面にもアクセスしやすく、休日の行動範囲は広く検討できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・387文字）

2023年10月 南方駅

ゆうたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大阪駅まで1駅で行ける。
梅田にも2、3駅で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、薬局、飲食店が近くにある。
大きな病院は無いかもですが、小さな病院は多いと思います。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン、餃子、なか卯、モスバーガー、やよい軒、吉野家等なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまり知らないが、学校、保育園は普通にあると思います。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗です。4年生活して一度も怖い経験をしたことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食店、スーパー、薬局が多く、JR大阪駅や新大阪駅に近いから便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2023年2月 南方駅

義則さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 待たずにすぐに電車が来る。大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店の数が非常に多い。選択が多々あります
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が非常に多い。選択肢が多いです。いいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 御堂筋線で何処でも行けるので、便利です。
治安
5 		メリット 人通りが多いので、常に大衆の目があるので、安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近所に古い建物も多いので少し相場よりは安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボアソルテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 10階 2LDK 南 78.34
2025年1月 10階 1LDK 西 49.38
2024年12月 10階 1LDK 南 61.07
2024年11月 11階 2LDK 南 60.32
2024年10月 7階 2LDK 南 78.34

…残り42件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区西中島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■南方駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 49.19～78.78㎡｜60.99㎡ 128,666円｜7,040円/坪
7階～9階 49.19～78.78㎡｜60.18㎡ 136,928円｜7,556円/坪
10階～12階 49.19～78.34㎡｜57.58㎡ 135,166円｜7,793円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.19～78.78㎡｜63.06㎡ 142,241円｜7,533円/坪
東向き データなし データなし
西向き 49.19～61.96㎡｜54.89㎡ 121,250円｜7,324円/坪
北・北東・北西向き 51.08～51.08㎡｜51.08㎡ 116,666円｜7,551円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 6 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 7 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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