パルハセトン十三
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4281
パルハセトン十三の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩4分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩19分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-24 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
118戸
-
小学校区域
大阪市立神津小学校
-
中学校区域
大阪市立新北野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パルハセトン十三の口コミ・評判
2016年11月
ミライさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
東西南北どの方向へも行ける十三が起点の駅となるために利便性は高い。 バス停も近くに有るので交通手段には事欠かない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
幹線道路沿いなので自家用車などの場合も利便性が高い。 治安は十三の繁華街からは少し離れているので比較的良い。警察署の真ん前なので何かあったら即来てくれます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外装は普通の塗装なので可もなく不可もなく、エレベーターも普通の速度。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内は可もなく不可もなく普通のマンションで、「悪くはない」です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ジャパンが目と鼻の先に在り非常に楽に買い物が可能。 十三商店街も近いので普通の買い物で困ることは無いでしょう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 警察署が目の前なので少し安心、淀川区民センターがすぐ近くなのでイベントなどには非常に有利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ikagenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅・警察署から近く、治安がとてもよいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 警察署が前にあるので治安はいいと感じます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 建前上ですが防犯カメラ、オートロックが設置されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 上層階であれば、淀川の花火大会が閲覧できる部屋もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅近なので、年店舗かが徒歩圏内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 全て徒歩圏で賄え、コンビニでは最寄りにセブンイレブンがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
るるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅からマンションまでは飲み屋がたくさんあり活気があります。車もよく通る道路に面しているので夜まで明るいです。また目の前は警察署なので安心感はあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
だいきｋｋｋｋｋさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 駅から近くなのと警察署が近くなので、比較的治安もよく、便利な場所であった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 神崎川駅
ひなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田駅が10分ほどで行けて便利。電車の本数もおおい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや有名なうどん屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの居酒屋やご飯屋さんが多い。美味しいお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、小学校があり公園も多い。遊具もたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は昔からあるため少し汚れているが、掃除は綺麗にされている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大阪の主要都市に比べると安い。物価もまぁまぁ |
2022年7月 十三駅
ゆらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 十三駅は京都・宝塚・三宮方面などどこへでも行ける主要駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には十三に本店がある喜八洲の出張店があります。551もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスド、ケンタッキーなどファストフードが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターなどありますので子連れでも大丈夫です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街があるのでお巡りさんも巡回してくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで一駅なのでサラリーマンには人気だと思います。 |
2018年6月 十三駅
4.0
【メリット】 十三のメリットは、安くて美味しいお店がたくさんあることです。そんな場所ここ十三だけです。 ……
2018年5月 十三駅
4.0
【メリット】 阪急電車の特急、急行、準急なども止まる便利な駅です。梅田へはもちろん、神戸方面、京都方面、……
パルハセトン十三の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | 65.11 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 71.98 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | 57.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | 65.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | 65.24 | |
|
|
|
|
|
|
…残り89件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■十三駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.94～71.98㎡｜65.45㎡ | 93,900円｜4,756円/坪 |
| 4階～6階 | 57～71.98㎡｜63.22㎡ | 96,665円｜5,085円/坪 |
| 7階～9階 | 57.9～71.98㎡｜64.18㎡ | 96,925円｜5,001円/坪 |
| 10階～12階 | 65.1～65.24㎡｜65.12㎡ | 100,016円｜5,077円/坪 |
| 13階～15階 | 57.9～71.98㎡｜61.77㎡ | 97,230円｜5,206円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 57～71.98㎡｜64.08㎡ | 96,892円｜5,012円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
