プレシオ新大阪
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4941
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
プレシオ新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレシオ新大阪の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】なんといっても栄えているので不自由することなく便利です。物価は高い。新幹線や主要路線がある為利便性と比例します。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】大きいスーパーからコンビニ、百均までなんでもあるので施設は充実しています。駅周辺は基本夜も明るいですし、安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新幹線がとまる駅でもあり、駅中の飲食店は充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】大きい駅なので、安全なエリアに住めば治安はいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】とにかく新大阪に来たらわくわくします。今から新幹線に乗って遠出できるだけで楽しくて駅構内には大阪のお土産がたくさん売っているしいろんなお弁当が売っているし嬉しくていつもついつい多めに買ってしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東三国駅
るなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪歩いて15分、電車で1駅2分の距離だから新幹線の利用もらくらく。梅田まで30分もかからないからそれも楽。京都や神戸にも1時間以内で行ける距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪の中では比較的治安が良く、立地も悪くないのに一人暮らしもできる値段でマンションを借りられる。病院も近くて直ぐに利用ができる。一人暮らしを始めるならここって言われるくらい利用しやすい駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーもドラッグストアも飲食店もファーストフード店も何でも近い。ケンタッキーとか駅前にある。デリバリーも充実してるからUberとか出前館しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校も近かったはず。江坂も近いから選択肢多そう。病院も近いから何かあった時すぐ行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪の中だと比較的いいって言われる。最初の一人暮らしや女の子の一人暮らしでオススメされる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高すぎない。江坂も近いのに向こうの半分とかくらい。 |
2022年9月 新大阪駅
しょこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、JR、地下鉄御堂筋線とひとつの駅の中に3つもの交通手段があるのが魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに住んでいましたが、ご飯を作るのが面倒な時になんと駅弁が食べられるのが最高です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元々県外在住なので大阪名物を食べたい！となった時はお土産屋さんだけではなくりくろーおじさんのチーズケーキやクリスピークリームドーナツ、神戸屋など有名なお店があって嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JR、地下鉄、新幹線と種類が多い分駅員さんも多いので安心です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りも綺麗ですし、外に関しては割と静かなのがいいです！けれど、喫茶店や飲食店もちょこちょこあるので寂しすぎず賑やかすぎずです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんばへいくなら地下鉄ですが梅田まで行きたいならJRがあるから大阪駅で降りれば安くつきます！行き方次第で安くできるのはコスパ良し！ |
2020年1月 東三国駅
3.0
【メリット】 人が多すぎもなく少なすぎもないこぢんまりとした駅前です。隣駅の江坂に比べると一見寂しい印象……
2018年4月 新大阪駅
4.0
【メリット】 何と言っても交通の便が最高。JR東海道線・新幹線・地下鉄御堂筋線に乗れます。家族向けの物件……
プレシオ新大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区宮原ランキング
位(53物件中) |
東三国駅ランキング
位(121物件中) |
プレシオ新大阪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 南 | ルーフバルコニー | |||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 102.53㎡ | 21.42㎡ | 3,921万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 19,131円 186円 |
25,740円 251円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシオ新大阪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区宮原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.29～77.29㎡｜77.29㎡ | 3,230万円｜138万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.29～129.21㎡｜103.25㎡ | 3,585万円｜115万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.29～129.21㎡｜94.59㎡ | 3,650万円｜126万円/坪 |
| 8階～8階 | 120.74～120.74㎡｜120.74㎡ | 4,640万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.29～129.21㎡｜116.95㎡ | 4,430万円｜125万円/坪 |
| 東向き | 77.29～77.29㎡｜77.29㎡ | 3,032万円｜129万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
