サンハイツ中村
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1316
サンハイツ中村の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩17分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ中村の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
大阪メトロ御堂筋線東三国駅まで徒歩８分で到着します。駅周辺にはジャパン東三国店やミスタードーナツ、居酒屋なども充実しています。 駅までのアプローチは平坦で、街灯もある広めの車道沿いの歩道を通るため女性でも安心です。 大阪の中心地「梅田」まで地下鉄で８分と通勤通学やショッピングにも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションから５分の場所に東三国小学校と東三国中学校が隣接しています。 周辺は多くのマンションや住宅が並ぶ閑静な地域です。マンションの入口前にファミリーマートがありとても便利です。 昼も夜もわりと静かで過ごしやすい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は飽きの来ない白を基調としており、築３０年以上とは思えないほどキレイです。 清掃は管理人さんにより行き届いており、毎朝オーナーさんがマンション玄関で植物の水やりをされています。 オートロックで玄関入ったところに管理人室があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
玄関が広く作ってあるため、ドアを開けた瞬間解放感を感じます。 よほど大きな音を立てない限り、隣人や上の階からの騒音を感じるようなことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーや飲食店は東三国駅周辺に多くあり、不自由を感じることはありません。 寿司、焼き肉、居酒屋、マクドナルド、ケンタッキーなど徒歩圏内にあります。 スーパーマーケットはジャパン、業務スーパー、ダイエーなど充実しており、自転車があればとても便利に買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校行事とは別に、地域の運動会やお祭りが徒歩5分以内にある小学校や中学校で行われます。地域の方々が集まり、コミュニケーションがとれるイベントが毎年開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三国駅
ちおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪府の中心である梅田に行きやすいのがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも駅にあったり、病院もそれなりにあるので安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いろいろないわけではないが、駅の規模的にけっこう充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには幼稚園や保育園の数も多く公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どちらかというと老人のほうが多いので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪のなかでは都心に行きやすいけど家賃は安いと思う。 |
2022年10月 東淀川駅
サエさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅がすぐ近くであり、仕事や旅行でも利用できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコンビニや100均があったりなどの普段の買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな中華店が会ったり個人経営のお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にクリニックが有り、大抵の診療科がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔と比べて治安は改善しており、東淀川警察署が近くにある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安の関係性から料金が非常に安く住むことができる |
2020年4月 東淀川駅
3.0
【メリット】 駅周辺に公園やコンビニが点在しているので、気分転換や買い物に困りません。一駅隣が新大阪駅な……
2019年9月 東三国駅
4.0
【メリット】 「東三国駅」は、徒歩でも行ける程の距離に「新大阪駅」があり、また10分以内で「梅田駅」に行……
サンハイツ中村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 72 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 72 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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…残り111件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71～72㎡｜71.49㎡ | 87,045円｜4,026円/坪 |
| 3階～4階 | 71～72㎡｜71.47㎡ | 87,650円｜4,055円/坪 |
| 5階～5階 | 71～72㎡｜71.33㎡ | 88,866円｜4,118円/坪 |
| 6階～6階 | 71～72㎡｜71.39㎡ | 87,400円｜4,048円/坪 |
| 7階～7階 | 71～72㎡｜71.43㎡ | 91,710円｜4,244円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～72㎡｜71.43㎡ | 88,314円｜4,087円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
