ワイズコート新大阪シティライフ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4515
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ワイズコート新大阪シティライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分
阪急京都本線／南方駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワイズコート新大阪シティライフの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】阪急南方との乗り換えがあります。少し歩きますが、そこまで気にはならない。様々な場所に行きやすいという点ではコスパは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】そこに住んではいないので分かりませんが、飲食店やコンビニは多くありました。あまり治安の面では思い浮かびませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅の周りには、飲食店やコンビニなどが多数存在します。淀川の花火大会の際に降りる駅でもあるので、コンビニがたくさん近くにあるのは助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】コンビニエンスストアやお店はたくさんあり、複数の駅があるので、子育てはしやすいかも。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅は昔に比べとてもきれいになりました。駅周辺には飲食店が多く、中でも居酒屋が多い印象です。夜のお店もかなり多いです。少しごちゃごちゃした印象もありますが、お酒を飲むのなら西中島は外せないんじゃ無いでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】大阪市内にある繁華街の一つ。新大阪駅は徒歩圏内、梅田駅までは二駅、阪急京都線南方駅も利用可能なアクセス抜群の土地。街規模はそこまで大きくはないが飲食店にはまず困らない。オフィスが周りに多く治安も悪くないので単身女性の方も住み易い土地ではないだろうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新大阪駅
もにさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線乗れる 飲食店おおい 路線も多く使い勝手は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル、薬局、飲食店多い イートインも多いので利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手頃な価格で美味しいの食べれる 混んでる時は混んでるけど平日の昼時を過ぎれば、すぐに入れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近くにある 病院とかはビルが多いので、分かりにくいけど、薬局とかタクシーとかは拾いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いし明るい 活気がある お店も多いし、賑やか |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高いけど、綺麗なところ多いし、駅チカで良い |
2023年7月 南方駅
匿名さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅と近く、御堂筋線も利用しやすいので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビジネス街ですが、食料品店とドラッグストアがあり、ファーストフード店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、定食屋さん、ラーメン、カレー、和食など色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本的に住宅街ではないので住むのは少し違和感のある人もいるかもしれません。でも郵便局・病院・スーパーがあるので独身の方なら良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は社会人の方が多く通っていて安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とりあえずのスーパーやドラッグストアはあります。100円ショップやファーストフード店、その他飲食店、病院もあります。 |
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 みながよく知る在来線、新幹線、地下鉄線の乗換駅です。JR線から新幹線への乗り換えは、案内表……
2017年12月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新大阪駅にはJRと地下鉄御堂筋線があります。また、阪急線もあり 北千里線と京都線があります……
ワイズコート新大阪シティライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区西中島ランキング
位(42物件中) |
西中島南方駅ランキング
位(115物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年3カ月) |
大阪市淀川区ランキング
位(75物件中) |
大阪市淀川区西中島ランキング
位(4物件中) |
西中島南方駅ランキング
位(15物件中) |
ワイズコート新大阪シティライフの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
2階 | 南 /北 /東 |  |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /北 /東 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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ワイズコート新大阪シティライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年6月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 14 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 59.33㎡ | 8.68㎡ | 3,016万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 9,584円 161円 |
17,810円 300円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワイズコート新大阪シティライフの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区西中島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.59～71.59㎡｜71.59㎡ | 3,355万円｜155万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.09～56.34㎡｜53.74㎡ | 2,541万円｜156万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.34～56.34㎡｜55.13㎡ | 3,220万円｜193万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.09～71.59㎡｜61.04㎡ | 3,244万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ワイズコート新大阪シティライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 52.64 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 53 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.34 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.34 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワイズコート新大阪シティライフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 52.64～56.34㎡｜54.61㎡ | 100,000円｜6,060円/坪 |
| 5階～6階 | 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ | 120,000円｜7,041円/坪 |
| 7階～8階 | 52.64～56.34㎡｜54.45㎡ | 102,222円｜6,209円/坪 |
| 9階～10階 | 52.64～53.09㎡｜52.91㎡ | 111,000円｜6,935円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.64～56.34㎡｜54.22㎡ | 104,523円｜6,379円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
