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セレッソコート新大阪シティの外観
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セレッソコート新大阪シティのエントランス
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セレッソコート新大阪シティのその他：その他
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セレッソコート新大阪シティのその他：その他共有部分
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セレッソコート新大阪シティのその他：その他共有部分
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セレッソコート新大阪シティのその他：その他共有部分
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セレッソコート新大阪シティのその他：セキュリティ
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セレッソコート新大阪シティのその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約178万円/坪 賃料:約8012円/坪 利回り:約5.41％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
セレッソコート新大阪シティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
11階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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セレッソコート新大阪シティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
セレッソコート新大阪シティの口コミ・評判
2024年11月
kuuuumaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 駅近でJR東海道線、新幹線、御堂筋などを選択でき、新幹線と御堂筋は５～１０分程度で移動できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園も５分程度歩けばありますし、様々は飲食店や販売店もあり立地は良いと思います。治安も住んでいて特別治安などで不安に思ったことはないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | オートロックがあるので、知らない人が入ることはまずないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ベランダの数が多く、部屋全体的に日当たりは良好といえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーは３つあり、内２つは５分程度の徒歩で移動が可能。飲み屋や飲食店も充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 様々はお祭りなどは実施されているようです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
kuuuumaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ３路線１０分以内の出張族には最強の地域です。また、空港もバスと特急で関空にも伊丹にも快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】JR東海道本線、JRおおさか東線、地下鉄御堂筋線、JR東海道新幹線が使用出来るアクセス抜群の主要駅。新幹線が停まるため駅自体も大きく、お土産屋（551の豚まんなど）や飲食店（1階、2階、3階に飲食街あり）も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】地下鉄に乗り換えが簡単なので難波・梅田にアクセスがいいです。駅周辺に大きな商業施設はありませんが、宿泊施設はたくさんあります。難波・梅田から少し離れているのが不便かもしれませんが逆に住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新大阪駅
jjkavnajさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や様々な路線にアクセスができるので、非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや飲食店が多いので、生活の観点からも利便である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店については、駅の中にも周りにもあるので、非常に良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てするには便利であり、非常に子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺を綺麗で、明るいので、治安は良いと考える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はすごく良く、マンションも付近にたくさんあるのでそこまで高くない印象である。 |
2024年1月 新大阪駅
のびたさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速、普通全部停まります。電車の本数が多く、時間を調べなくても、ある程度時間に余裕があれば、どれかに乗ればいいので楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、マクドナルド、551、たこ焼きなど飲食店も多数あります。 りくろーおじさんのチーズケーキ、喜八洲のみたらし団子など、普通の駅ではなく、色々楽しめる駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | りくろーおじさん、喜八洲、ねぎ焼きやまもと、串カツ松葉など大阪の有名店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 最低限の設備はあります。エスカレーターが多いのは良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 誰かがいるので、大きな犯罪は起きないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新幹線や梅田、難波などの主要駅までのアクセスは抜群 |
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 大阪駅とはまた雰囲気が違う落ち着いた綺麗な駅です。バリアフリーなど、高齢者や身体の不自由な……
2019年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 大阪の主要駅である梅田駅まで6分、難波駅まで15分と地下鉄1本で移動が出来るのでとても便利……
セレッソコート新大阪シティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区宮原ランキング
位(53物件中) |
東三国駅ランキング
位(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,953万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,175 ～ 3,249万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,027 ～ 3,175万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,879 ～ 3,027万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,732 ～ 2,879万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,584 ～ 2,732万円 | 87.5～92.5％ |
セレッソコート新大阪シティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市淀川区 | 127位 | / 392物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市淀川区宮原 | 15位 | / 49物件中 |
| 東三国駅 | 42位 | / 118物件中 |
| 新大阪駅 | 68位 | / 203物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市淀川区 | 79位 | / 297物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市淀川区宮原 | 10位 | / 42物件中 |
| 東三国駅 | 33位 | / 85物件中 |
| 新大阪駅 | 56位 | / 179物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セレッソコート新大阪シティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年8月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年7月 | 7階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 55.59㎡ | 12.62㎡ | 2,531万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 8,563円 154円 |
14,808円 266円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート新大阪シティの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区宮原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.03～55.03㎡｜55.03㎡ | 2,799万円｜168万円/坪 |
| 4階～5階 | 53.65～61.88㎡｜57.76㎡ | 2,601万円｜150万円/坪 |
| 6階～7階 | 52.65～56.05㎡｜54.69㎡ | 2,435万円｜147万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 53.65～55.03㎡｜54.11㎡ | 2,476万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.65～61.88㎡｜55.59㎡ | 2,531万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
セレッソコート新大阪シティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 53.65 |  |
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| 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.03 | |
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| 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.03 | |
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| 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.03 | |
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| 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.03 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート新大阪シティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.65～56.05㎡｜55.36㎡ | 113,428円｜6,783円/坪 |
| 4階～5階 | 53.65～56.05㎡｜54.45㎡ | 102,000円｜6,196円/坪 |
| 6階～7階 | 55.03～60㎡｜58.01㎡ | 114,000円｜6,535円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.65～60㎡｜56.97㎡ | 112,083円｜6,529円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.65～53.65㎡｜53.65㎡ | 120,000円｜7,394円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
