プライム新大阪
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1388
プライム新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩16分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1993年11月
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総戸数
61戸
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小学校区域
大阪市立宮原小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライム新大阪の口コミ・評判
2022年11月
けんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新大阪駅が最寄りですが、ショッピング・飲食等は豊富にあります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 新大阪駅や梅田から近く仕事に便利。JRと御堂筋線が使えるのは大きい。少し歩けば阪急も使える |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 割と最近、外壁等もリニューアルしたみたいでとても綺麗な見た目です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 間取りが独特で特別感がある。インターホンが綺麗になった |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 新大阪駅までいけば大体何でもありますしスーパーも近いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | カップルや子育て中のご家族が多く住まれています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新大阪駅
ゆゆゆちゃんさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 終電が遅くまであり、改札からホームまでわかりやすくて行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋さんがあるので、移動中に読む本を買える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 点天の餃子や、551、りくろーおじさんなど、大阪名物がたくさん売っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターがたくさんあってベビーカーでも移動しやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 町は基本的に綺麗で、酔っ払いなどは少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪の都会にしてはリーズナブルな方だと思う |
2023年2月 新大阪駅
あああさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も御堂筋線もJRもあるのでどこに行くのも困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中で大体のものが揃うので特に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アルデなど駅に繋がってるお店でご当地のものも食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新幹線の乗り換え駅なだけあってトイレの施設はかなり良いと思う。おむつ替えシートなどもちゃんとある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そんなにおかしなひとはみたことがないので悪くはないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も高くないので住みにくいことはないと思う。 |
2020年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新大阪駅は新幹線や伊丹駅までのリムジンバスも走っており、また周辺は地下鉄と少し離れてるが阪……
2020年2月 新大阪駅
4.0
【メリット】 駅中にユニクロ、ダイソー、薬局などがあり大変便利。
アクセスが便利。……
プライム新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.42 |  |
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| 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | 62.1 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 60 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 57 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 57.61 | |
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…残り186件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区西宮原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.67～73.42㎡｜60.23㎡ | 84,548円｜4,672円/坪 |
| 4階～6階 | 48.67～73.42㎡｜61.36㎡ | 96,983円｜5,264円/坪 |
| 7階～8階 | 48.67～73.42㎡｜63.25㎡ | 101,833円｜5,343円/坪 |
| 9階～10階 | 50.67～84.49㎡｜62.38㎡ | 96,918円｜5,163円/坪 |
| 11階～12階 | 57～84.49㎡｜65.58㎡ | 100,428円｜5,071円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.67～84.49㎡｜67㎡ | 104,278円｜5,185円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.67～73.42㎡｜58.78㎡ | 90,583円｜5,113円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.67～50.67㎡｜50.67㎡ | 85,500円｜5,579円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
