パークコート三国
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
518
パークコート三国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩1分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩12分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩15分
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利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
大阪市立新高小学校
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中学校区域
大阪市立三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークコート三国の口コミ・評判
2024年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ドラッグストアやスーパー、病院、飲食店、マンガ喫茶などが充実しており、生活する上で申し分ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅から近く、夜道でも不安を感じることはない。駅近の立地だが、電車の音もあまり気にならない。 スーパーが近いので、とにかく便利だと感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックで安心感がある。最低限の設備で特筆することはないが、問題を感じたことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 横の部屋の音はほとんど聞こえない。上階の音がコツコツ響くことはあったが、住人が変わると解決したので属人的な問題と思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩三十秒でスーパーにいける。クーポンなどを利用するとお得に買い物ができる。 その他にも、駅下にもスーパーがあり、商店街にも複数の店があり、買い物に困ることはない。 近くのチーズ料理専門店や、広島焼のお店もおすすめ。神崎川の方に15分ほど歩くと、うどんの人気店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
すぐ近くのスーパーの２階がクリニックモールになっていて便利。建物自体新しく、清潔感があって良い。 内科やレディースクリニックにかかったが、いずれも親切な先生で良いクリニックだと思う。 ２０分ほど歩けば、十三市民病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東三国駅
okomemeisterさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | うめだえき、なんばえきまでがとてもちかい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ぱちんこやさんがえきからちかくてとてもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどのだれもがしってる飲食チェーンが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | おおさかしないだが、そこまでとかいかんはなくこそだてしやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 強いて挙げるならばいえからえきがちかいので絡まれることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おおさかしにしてはやちんはやすいほうだとおもう。 |
2023年4月 三国駅
エヌさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に行くのに10分ぐらいで行けてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の建物に病院があってよく通わせてもらっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などが多いイメージです。 駅からすぐです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くのビルに保育園があってとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼まや夕方などはゆったりした雰囲気でいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から近いのに、家賃などもそこまで高くなくおすすめです。 |
2019年8月 三国駅
4.0
【メリット】 三国駅は梅田駅から10分以内の場所にある大変便利な立地です。周辺は住宅街ですので、マンショ……
2019年4月 三国駅
3.0
【メリット】 駅の東側に「サンティフルみくに」という商店街が広がっており、それを取り囲む形でいろいろな施……
パークコート三国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 56.97 |  |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 56.97 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 57.86 | |
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| 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 55.46 | |
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| 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 71.02 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新高の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神崎川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.9～59.54㎡｜58.06㎡ | 116,714円｜6,648円/坪 |
| 3階～3階 | 56.97～59.54㎡｜57.82㎡ | 116,312円｜6,651円/坪 |
| 4階～4階 | 56.9～59.54㎡｜57.63㎡ | 117,222円｜6,726円/坪 |
| 5階～5階 | 56.9～59.54㎡｜58.06㎡ | 117,428円｜6,689円/坪 |
| 6階～6階 | 55.46～71.36㎡｜69.24㎡ | 125,000円｜6,001円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ | 130,000円｜6,022円/坪 |
| 東向き | 55.46～71.36㎡｜59.6㎡ | 117,977円｜6,568円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ | 116,000円｜6,731円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
