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インザグレイス東三国の外観
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インザグレイス東三国の外観
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インザグレイス東三国のエントランス
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インザグレイス東三国のその他：その他
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インザグレイス東三国のその他：その他
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インザグレイス東三国のその他：その他
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インザグレイス東三国のその他：その他
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インザグレイス東三国のその他：その他
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インザグレイス東三国のその他：その他
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インザグレイス東三国のその他：その他
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インザグレイス東三国のその他：その他
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インザグレイス東三国のその他：その他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 147件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
インザグレイス東三国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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インザグレイス東三国の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
インザグレイス東三国の口コミ・評判
2019年1月
るるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 東三国駅周辺は飲食店が充実しています。単身赴任が多い地域なので、1人で気軽に入れる店が多いです。新大阪、梅田、心斎橋、難波が気軽に行けるので、お出かけが多い方は気に入ることでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
昔からの住民、ファミリー層、富裕層が多い地域なので治安はいいです。 平日はリーマンなどで賑やかですが、土日になるとグッと人が減り、夜はゴーストタウンのような静けさに。 近くにコンビニ、吉野家、マックがあるのでファーストフードの食べ過ぎには注意です（笑） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 24時間ゴミ出し出来るし、今のところ細かい分別で怒られたことはないし、宅配ボックスにオートロック、全て満足です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 階によっては日当たり最高です。上下とお隣さんからの声は全く聞こえません、夜間に物音がかすかに聞こえるくらい。←ココ大事 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、居酒屋にパン屋にケーキ屋に弁当…全て揃ってます。特にスーパーは徒歩圏内に4件くらいありますね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近辺に学校がいくつかあるので、子どもたちをよく見かけます。ファミリー層が多いので、育てやすい環境なのかと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東三国駅に対する口コミ】本数が多いので、1本乗り遅れてもすぐに電車がくる所が利用しやすいです。メトロエリアは利便性も高い為、家賃が高いマンションも多いですが、中には駅近で家賃も安いマンションもあるのでオススメのエリアです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東三国駅に対する口コミ】梅田までも電車で9分の為、ショッピングや病院など不便に感じた事はない。東三国エリアは治安も悪くないので、特に怖い思いをした事がないので安心して住めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【東三国駅に対する口コミ】住宅街の為、飲食店チェーン店やスーパーも多く、夜遅くまで営業しているので利用しやすい。ただ人気の有名店はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【東三国駅に対する口コミ】メトロのトイレがリフォームされ、綺麗になった事で利用するようになりました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東三国駅に対する口コミ】お店が多い新大阪と江坂に挟まれた駅で、新大阪に近く、空港からも遠くはないエリアのため出張の多い人には適した駅です。飲食店も周囲にはそこそこあります。治安も悪くなく騒音もそれほど気にならないので、住みやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 駅はとても大きくてとても広いです。州全体の中央駅なので、設備が整っていて、広々としていてわ……
2022年1月 新大阪駅
4.0
【メリット】 電車は分刻みで動いているので、交通の利便性が良いです。また、表示や案内が丁寧になされている……
2021年12月 新大阪駅
3.0
【メリット】 とても広くて、便利な駅です。新幹線への乗り換えもスムーズにでき、とても広いため、人がたくさ……
2021年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 今年の3月に改札を出たところに新大阪駅マルシェソトエとゆうフードコートができ、充実した。新……
インザグレイス東三国の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年3月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 38.18㎡ | 4.91㎡ | 2,259万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 8,755円 229円 |
2,456円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■インザグレイス東三国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区東三国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 44.38～44.38㎡｜44.38㎡ | 2,880万円｜214万円/坪 |
| 8階～9階 | 32.57～41.43㎡｜36.71㎡ | 2,140万円｜193万円/坪 |
| 10階～11階 | 32.57～44.38㎡｜38.47㎡ | 2,252万円｜194万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.57～44.38㎡｜38.1㎡ | 2,291万円｜199万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.51～38.51㎡｜38.51㎡ | 2,130万円｜182万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
インザグレイス東三国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.38 |  |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | 41.43 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1LDK | 西 | 44.38 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | 41.13 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | 41.43 | |
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…残り142件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■インザグレイス東三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.2～44.38㎡｜38.87㎡ | 94,363円｜8,007円/坪 |
| 4階～5階 | 35.22～44.38㎡｜40.95㎡ | 102,720円｜8,284円/坪 |
| 6階～7階 | 35.22～44.38㎡｜41.26㎡ | 101,741円｜8,160円/坪 |
| 8階～9階 | 32.57～44.38㎡｜39.32㎡ | 100,235円｜8,436円/坪 |
| 10階～11階 | 32.57～44.38㎡｜38.57㎡ | 98,537円｜8,435円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.57～44.38㎡｜38.87㎡ | 96,059円｜8,175円/坪 |
| 東向き | 44.38～44.38㎡｜44.38㎡ | 105,000円｜7,821円/坪 |
| 西向き | 41.13～44.38㎡｜41.47㎡ | 107,000円｜8,528円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
