ホワイトハイデンス新大阪の外観
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ホワイトハイデンス新大阪の外観
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ホワイトハイデンス新大阪のエントランス
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ホワイトハイデンス新大阪のエントランス
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ホワイトハイデンス新大阪のエントランス
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ホワイトハイデンス新大阪のその他
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ホワイトハイデンス新大阪のその他
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ホワイトハイデンス新大阪のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 158件 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:29件 特徴:13件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ホワイトハイデンス新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-48 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立宮原小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホワイトハイデンス新大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ホワイトハイデンス新大阪の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】JR・新幹線。地下鉄と様々なアクセスポイントを有しており、交通の便が非常に良いのが魅力的に感じます。飲食店は関東と比べて、低価格帯で接客の質も高く、一元さんでもそれなりに楽しめるお店が多いと感じました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅の中に飲食施設やお土産施設が充実しているため、買い物と食事という点では申し分がないと感じました。大阪の魅力を再発見できて楽しい空間です。駅周辺はホテルや低価格帯の居酒屋が多く、治安という点ではあまり良いとは感じられませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】お好み焼き屋たこ焼きなどの粉ものから、エッジの利いたラーメン店や洋食店などジャンルが多彩で飽きが来ないレパートリーの豊富さが魅力的に感じます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新大阪周辺が子育てに適しているかは、正直わからないです。駅周辺で子供を連れた家族をほとんど見かけていないので何とも言えない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
IKEさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
御堂筋線新大阪駅まで徒歩5分とターミナル駅へ抜群のアクセス。 ニッセイビルと新大阪駅が連結しており、雨天時は途中まで濡れずに帰れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 転勤で外部から引っ越ししてきた人が多く、治安は悪くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
宅配ボックスは最近新設された。 管理人は平日昼間の常駐している。 改装により段差はなくなりバリアフリー化した。 共用部の清掃は基本的には行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋によってリノベーション有無が異なり、リノベーション直後の部屋は設備が充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ライフ（セントラルスクエア）、コーナン、ジョーシン等大型買い物施設が充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近隣に大型の病院がある。マンション住民による参加イベント等はない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
モーリーンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JRと御堂筋線をよく利用し、新幹線も年に数回利用するので、新大阪駅が歩いてすぐなのは非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 新大阪駅に非常に近く、ライフやコーナンも道を渡ってすぐなので便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 最近大規模改修を終えたばかりで、共用部分とベランダは非常にきれい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 東向きで、道を挟んでオフィスビル。ブラインドが常に全部降りているので、ベランダに出たら誰かと目が合うということは皆無。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ライフとコーナンが非常に近く、他にもスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 東三国や西中島も含めて、自転車で行けるクリニック、美容院などは多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ゴクリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
新大阪駅まで徒歩5分くらいです。 駅構内は飲食店なども多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大通りのすぐ横、ニッセイ新大阪ビルが近くにある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築年数の割には綺麗。管理人がほとんどいるので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 特に隣の部屋の声などは気になりません。日当たりは上の階では結構当たります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーライフやホームセンターコーナンあり。平日昼間はオフィス街のためそこら中で弁当を販売している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに大阪回生病院があり、救急もあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新大阪駅
もにさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線乗れる 飲食店おおい 路線も多く使い勝手は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル、薬局、飲食店多い イートインも多いので利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手頃な価格で美味しいの食べれる 混んでる時は混んでるけど平日の昼時を過ぎれば、すぐに入れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近くにある 病院とかはビルが多いので、分かりにくいけど、薬局とかタクシーとかは拾いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いし明るい 活気がある お店も多いし、賑やか |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高いけど、綺麗なところ多いし、駅チカで良い |
2022年2月 新大阪駅
4.0
【メリット】 新幹線とも連結しており、非常に便利です。
また駅構内もお店がたくさん充実しており……
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 大阪で唯一の新幹線が停車する駅で、在来線も含め大きなターミナルです。
以前よりも……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 天下の台所西日本への大動脈となる超巨大ターミナル駅です。この大阪駅は東西に通じるJR本線か……
ホワイトハイデンス新大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区西宮原ランキング
位(43物件中) |
新大阪駅ランキング
位(214物件中) |
ホワイトハイデンス新大阪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 2K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1SDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 2K | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1R | 東 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 11階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 10階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 52.64㎡ | 7.32㎡ | 1,438万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 7,821円 148円 |
4,810円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホワイトハイデンス新大阪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区西宮原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.83～44.55㎡｜39.69㎡ | 1,430万円｜122万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 34.88～63.72㎡｜57.1㎡ | 1,448万円｜86万円/坪 |
| 8階～9階 | 34.88～44.55㎡｜40.26㎡ | 1,313万円｜109万円/坪 |
| 10階～11階 | 44.55～63.72㎡｜57.33㎡ | 1,536万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 34.83～63.72㎡｜52.64㎡ | 1,438万円｜94万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ホワイトハイデンス新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | 62.7 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | 44.55 | |
|
|
|
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| 2024年11月 | 11階 | 1LDK | 東 | 62.7 | |
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| 2024年10月 | 10階 | ワンルーム | 34.88 | |
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| 2024年6月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 44.55 | |
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|
…残り153件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホワイトハイデンス新大阪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区西宮原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.35～69.82㎡｜44.03㎡ | 84,428円｜6,396円/坪 |
| 4階～5階 | 34.83～69.82㎡｜46.72㎡ | 82,133円｜5,819円/坪 |
| 6階～7階 | 34.83～69.82㎡｜46.86㎡ | 85,357円｜6,053円/坪 |
| 8階～9階 | 34.88～69.82㎡｜56.25㎡ | 94,516円｜5,614円/坪 |
| 10階～11階 | 32.72～69.82㎡｜49.16㎡ | 100,473円｜6,933円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.83～69.82㎡｜50.42㎡ | 86,583円｜5,704円/坪 |
| 東向き | 31.35～69.82㎡｜47.7㎡ | 87,725円｜6,157円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.88～69.82㎡｜58.17㎡ | 103,333円｜5,842円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
