ル・グランデ新大阪南
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7303
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ル・グランデ新大阪南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・グランデ新大阪南の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】改札口が２つあり、結構離れた位置にあるので、混雑しにくい。 駅付近も飲食店などが多く、帰りにご飯を食べて帰るのにも凄く便利な駅である。 ホームに自動販売機もあるので、忙しい朝に、電車の待ち時間を利用して飲み物を買ったり等、便利な点が多い。築年数をあまり気にしないのであれば、比較的リーズナブルな住まいもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲食店がとても充実している。商業施設などはないが、夜遅くまでやっているご飯屋さんが多く、駅付近も活気があって静かな感じにならない。 飲食店が多く、暗い感じではないので、学生さんもたくさん住んでいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲食店に関しては本当にたくさんあって充実しているので、ランチもディナーも選び放題。 お洒落な少しだけある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】保育園は働く親たちが預けてそのまま出勤できそうな場所に小さい保育園があったりするので、便利そう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
TSさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR・地下鉄・阪急と３つのアクセスがあり、また駅に近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ビジネス街にあるが比較的静かだし人もそんな多くない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 重厚感がありしっかりしたつくりをしていると思います |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 特筆すべき点はないがよいと思います。おちついたつくりでもあるし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーやコンビニがなどが充実していて困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏内に学校があり住宅街方向なので安心できる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】オフィス街と専門学校が多数有る駅です。 飲食店も多く、直ぐ近くに大阪メトロ西中島南方駅もあり乗換も徒歩1分程でできます。駅近辺に、ドラッグストア、スーパー、コンビニ等も揃い全く不便を感じませんし駅前に交番もあます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
なさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、薬局などが徒歩５分以内に複数あり、飲食店も充実していてかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新大阪駅
fhb2532さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線やjr線に乗り換えができるので、アクセスが豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中が広いためその中でも十分に楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内だけでも色んな飲食店があるため食事を簡単に食事を済ませることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内は広く、エレベーターやエスカレータがあるので便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街なので輩みたい人をあまり見ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | オフィス街とはいえ普通に生活には困らない程度に店が揃っている |
2023年12月 新大阪駅
ななさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も快速止まる！ 京都方面から来る人は新大阪で乗り換える方が、席に座りやすいよー |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産が多くて助かる！ 551とりくろーおじさんが駅構内にあって便利だよ！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼きや串カツなどの大阪の名物が駅構内で食べれるのがいいなと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | どこかに行くにはとてもいい最寄りだと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 構内がどんどん綺麗になっていて使いやすく感じます！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃はそこまで高くは感じませんでした！ピンキリですね！ |
2023年9月 新大阪駅
たかちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線梅田 難波 天王寺方面発車便として3本に1本新大阪発車する為ダッシュ時間でも新大阪発に乗れば座れます。又駅構内真ん中付近にダイキンの業務用エアコンがあるため真夏でも少しは涼しさを味わえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新幹線最寄り駅の為いろいろ飲食店が多くて人気グルメも激戦されている又駅弁など様々楽しみがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | グルメジャンルは多数ありますね。麺類。粉もんなど駅ビルなどがあり近場でいろいろ楽しみます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がよく公園 又緑も多くて子供たちも楽しみやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 平日はサラーリマンが多いが土日祝は駅前から離れると静かな町並みで環境も良くで過ごしやすいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが多くて相場もピンからきりで一人暮らし学生さんサラーリマンに とって利便性はあります |
2021年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 新幹線、在来線構内共にお店がたくさん入っていますので、大阪名物のお土産を買ったり、駅マルシ……
ル・グランデ新大阪南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区西中島ランキング
位(42物件中) |
西中島南方駅ランキング
位(115物件中) |
ル・グランデ新大阪南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 71.3㎡ | 10.25㎡ | 2,833万円 | ＠133万円 | ＠40万円 | 9,261円 129円 |
9,616円 134円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ル・グランデ新大阪南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市淀川区西中島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.25～86.14㎡｜75.02㎡ | 2,972万円｜134万円/坪 |
| 4階～5階 | 68.36～68.37㎡｜68.36㎡ | 2,687万円｜130万円/坪 |
| 6階～7階 | 86.14～86.14㎡｜86.14㎡ | 4,080万円｜156万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.25～86.14㎡｜71.3㎡ | 2,833万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ル・グランデ新大阪南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 88.64 |  |
|
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| 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 63.46 | |
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| 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 88.64 | |
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|
| 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 88.64 | |
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| 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 63.46 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・グランデ新大阪南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.37～85.18㎡｜76.77㎡ | 145,000円｜6,319円/坪 |
| 4階～5階 | 63.46～88.64㎡｜76.86㎡ | 152,666円｜6,411円/坪 |
| 6階～7階 | 63.46～86.14㎡｜74.8㎡ | 121,000円｜5,309円/坪 |
| 8階～9階 | 60～63.46㎡｜62.59㎡ | 127,500円｜6,740円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～88.64㎡｜72.48㎡ | 139,857円｜6,335円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
