新大阪ファミールの外観
-
新大阪ファミールの外観
-
新大阪ファミールの外観
-
新大阪ファミールの外観：綺麗な外観です!
-
新大阪ファミールのエントランス
-
新大阪ファミールのエントランス
-
新大阪ファミールのその他
-
新大阪ファミールのその他：バルコニーに面しています。
-
新大阪ファミールのその他：来客時も安心ですね♪
-
新大阪ファミールのその他：沢山入りますね！
-
新大阪ファミールのその他：白を基調にしたお部屋です。
新大阪ファミールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩7分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩14分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東1丁目10-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1997年1月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立木川南小学校
-
中学校区域
大阪市立十三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
新大阪ファミールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
新大阪ファミールの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線や在来線は勿論、乗り継いで行くか、バスに乗って行けば関空や伊丹空港にも行けるので、大阪のターミナル駅だと思います。 交通の利便性、飲食店の多さで観光や出張にも利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】駅ビルの中にも結構飲食店もあり、ユニクロやお土産屋さんもあります。 りくろーおじさんや５５１の蓬莱も買えます。大きな駅なので、鉄道警察も常時いらっしゃるので、治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】大阪の玄関口ともいえる駅なので周辺に関しても、飲食店は多いです。 少し歩きますが、西中島南方にも飲食店が多いので、困ることはないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】駅ビル内のバリアフリーなどは特に問題は無いと思います。 車椅子を利用されている方にも移動しやすいとは思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 十三駅
みーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームに普通&準急、準特急と特急などに分かれていて並びやすい 階段が二つあって使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに商店街やボーリング、カラオケなどがあり賑やか 大阪梅田に近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カラオケが大阪梅田より断然安い 美味しいラーメン屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近畿大会に行った学校が多い 学校数が多い 幼稚園もある |
| 治安 |
2 |
メリット | 商店街やボーリング、カラオケなどあり賑やかで画期的 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪梅田に近い 定期代があまりかからない カラオケ代が安い |
2022年11月 新大阪駅
えびちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRだけでなく御堂筋線もすぐに乗り換える事が出来るため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 1階にはユニクロや文房具屋などがあってすぐにお買い物が出来る環境があり嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にはコンビニや飲食店が沢山あり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お手洗いや待合室はとても充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅中や駅周辺には警察官をよく目撃しますし街灯も充実していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大阪は比較的ポイ捨ても少ないし綺麗なので住みやすい思います。 |
2022年1月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線の利用が多い私には、JRと大阪メトロがリンクしている新大阪駅が非常に利用しやすいです……
2020年4月 新大阪駅
5.0
【メリット】 駅の利用者が多くいですが、座る場所や飲食店も多いため、列車を待つ間快適に過ごせます。
新大阪ファミールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 58 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58 | |
|
|
|
|
|
|
…残り51件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市淀川区木川東の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新大阪駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.7～60㎡｜58.49㎡ | 84,230円｜4,764円/坪 |
| 3階～4階 | 55～60㎡｜57.97㎡ | 86,142円｜4,919円/坪 |
| 5階～5階 | 55～60㎡｜58.27㎡ | 88,083円｜5,006円/坪 |
| 6階～6階 | 58～58㎡｜58㎡ | 97,500円｜5,558円/坪 |
| 7階～7階 | 65～65㎡｜65㎡ | 120,000円｜6,103円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～65㎡｜58.28㎡ | 87,125円｜4,945円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
