サニーレジデンス西三国NEO
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
691
サニーレジデンス西三国NEOの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩28分
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利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西三国4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2010年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーレジデンス西三国NEOの口コミ・評判
2022年8月
たかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅の中にドラッグストアやスーパーが入っているので帰り道に寄ることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 家の前が川なので比較的静かに暮らせる。大東建託のマンションが固まっているので、敷地内にいる分には安心 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はかなり南国風でお洒落かとおもいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | リビングが縦長に設計されているので、机やソファの配置がしやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 橋を渡ってしまえば、コンビニエンスストアやファミレスが揃っているので不便はないかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅前にいけばかなり病院は揃っているので、困ることはないかと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ぷりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 電車が近くを走ってるがわりと静かで過ごしやすかった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 新大阪駅
みなみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まるので、東京や名古屋、福岡などの主要都市へのアクセスが簡単でとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、ホテルやショッピングモール、図書館など様々な公共施設があって使いやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 構内にとても大好きなお好み焼きやさんがあるので、1ヶ月に1回は行きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はあるので、遊びに行くのには最適な場所。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼も夜もかなりにぎわっているため、ふと夜に出かけても遊べる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり様々な施設が充実しているので暮らしやすい。 |
2022年11月 新大阪駅
あっとさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線からローカル線への乗り継ぎが簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は充実している。お土産や弁当が多め。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪名物の串カツや５５１の肉まん、スタバもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはキレイで数も多い。男性用の方。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自分の知る限りでは事件が起きているのを見たことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅ナカには色々お店があるので生活には困らないのでは。 |
2022年6月 新大阪駅
ルメールさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線も新幹線もJRも乗れるから、とても便利! 乗り継ぎの間に寄れる飲食店も多数。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局や本屋や雑貨屋も駅構内にあり! UNIQLO、100金店も入ってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店が入ってる。 1階には喫煙可能店もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が広いぶんある程度の距離間にトイレが設置さてていて困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多い分、賑やかで明るいので安全そう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便利がよく、駅周辺の家賃が安いので住みやすい。 |
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 駐車場がいくつもあるので、送り迎えが楽です。混んでいる時間帯でも駐車場や一時停車する場所が……
サニーレジデンス西三国NEOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 61.52 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 61.52 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 61.52 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 61.52 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 61.52 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区西三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.5～61.52㎡｜61.51㎡ | 109,157円｜5,867円/坪 |
| 3階～3階 | 61.5～61.52㎡｜61.51㎡ | 111,235円｜5,978円/坪 |
| 4階～4階 | 61.5～61.52㎡｜61.51㎡ | 112,238円｜6,032円/坪 |
| 5階～5階 | 61.5～61.52㎡｜61.51㎡ | 112,050円｜6,022円/坪 |
| 6階～6階 | 61.5～61.52㎡｜61.51㎡ | 111,666円｜6,001円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.52～61.52㎡｜61.52㎡ | 109,688円｜5,895円/坪 |
| 東向き | 61.5～61.52㎡｜61.51㎡ | 111,761円｜6,007円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
