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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 十三本町 > 十三駅 > TOMロイヤルシャトー

賃貸

TOMロイヤルシャトー

アクセス数 ： 294
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賃料履歴 2013年～: 27件
平均賃料相場 74,851円
平均坪単価 ＠5,615円
平均m²単価 ＠1,699円
上位専有面積 36m²：15件 53m²：6件 71.03m²：4件
上位間取り 1SLDK：8件 1LDK：8件 2SLDK：3件

TOMロイヤルシャトーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
    阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩19分
    JR東海道本線／塚本駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『神崎川駅』　阪急神戸本線　
    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目4-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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TOMロイヤルシャトーの【賃貸】物件情報

TOMロイヤルシャトー 205
TOMロイヤルシャトー 205
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
36m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 十三駅

スンミョンさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急沿線はすべての電車が停車するので、ハブ駅としてかなりの利便性があると思います。
蛍池からモノレールに乗り換えれば、伊丹空港にも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活品を購入する点では、何ら問題はないと思います。
ドン・キホーテもあるし、少し歩けば、十三病院もあるので、生活に必要な施設は揃ってると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が結構多いので、深夜まで飲み食いするのにも問題無いですね。
また、江坂や南方並みにラーメン激戦区です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校もあるので、そこそこ子育てするのにもいいのかもしれません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い所は安いみたいですね。
あまりお店は知らないですが、安くて美味しい店は多いイメージです。
家賃も一等地に比べるとほどほどに安いかも?
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・354文字）

2023年11月 十三駅

かずさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 立地が良くどの電車も停車するので便利
電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット マツモトキヨシ、キャンドゥーやダイコクドラッグ、も多くあり非常にに便利
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやケンタッキーがありチェーンの店は揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 十三中学校が駅の近くにある。
南公園という広い公園があるので非常に良い
駅にスロープもあり。
十三商店街もあり充実している。
治安
1 		メリット 駅前に大きな交番や消防署がある。
商店街の雰囲気が良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田駅がすぐ近くになのでコストパフォーマンスは非常に良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・266文字）

2022年11月 神崎川駅

ななさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにダイソーがあるし、比較的綺麗！
駅内にコーヒーが買える施設もあるのでいいと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット ダイソーがあり、スーパーもある。
病院も整っているし治安もいい
飲食店の充実
4 		メリット 蕎麦屋、コーヒーがあるけど、、、。
治安はいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お子さんはあんまり見られない。
でも、少し離れたら小学校はあったと思う。
治安
5 		メリット いいと思う。
ヤンキーもそんなにいない。
ひかくてきにいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田が近くてこの治安の良さはいいんじゃないでしょうか。
阪急の電車綺麗だし
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・213文字）

2022年9月 十三駅

たんたんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪梅田まで電車一本で5分くらいで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きい商店街があるので商店街が結構栄えてる感じがします。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街が充実しているので飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高校や学校などは駅の近くに沢山あります。
治安
2 		メリット 駅前に交番がありますし、夜遅くでも駅周りは明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 1人暮らしの家賃などは以外と安くであります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TOMロイヤルシャトーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1DK 東 36
2024年7月 2階 1DK 北東 36
2023年10月 1階 1SLDK 南 53
2023年7月 4階 1LDK 南 36
2023年4月 1階 1SLDK 南 53

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区十三本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 36～71.44㎡｜46.57㎡ 80,923円｜5,815円/坪
3階～4階 36～71.03㎡｜46.77㎡ 72,230円｜5,170円/坪
5階～5階 11.35～11.35㎡｜11.35㎡ 30,000円｜8,738円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 11.35～71.44㎡｜43.03㎡ 72,809円｜5,744円/坪
東向き 36～36㎡｜36㎡ 60,000円｜5,510円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 36～71.03㎡｜57.01㎡ 86,400円｜5,081円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    エバービューハイツ

    エバービューハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩1分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 0
    アクセス数 910
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エバービューハイツ 302 エバービューハイツ 302 7.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 55m² 3DK 3階 東
  • 賃貸

    NONNO13

    NONNO13の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩2分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 865
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    nonno13 nonno13 6.3万円
    (9,200円)    		 無 1ヶ月 30.13m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    十三本町ウィンズマンションII

    十三本町ウィンズマンションIIの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    アクセス数 551
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    十三本町ウィンズマンションII 十三本町ウィンズマンションII 5.2万円
    (8,000円)    		 無 無 22.33m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    十三本町ウィンズマンション2

    十三本町ウィンズマンション2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 453
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    十三本町ウィンズマンションII 十三本町ウィンズマンションII 5.2万円
    (8,000円)    		 無 無 22.33m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    十三本町ウィンズマンション

    十三本町ウィンズマンションの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    十三本町ウィンズマンションII 十三本町ウィンズマンションII 5.2万円
    (8,000円)    		 無 無 22.33m² 1K 2階 東

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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