シティクルーズ湘南
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:61件 |
賃料履歴 | 2015年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約104万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
シティクルーズ湘南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/善行駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『善行駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市亀井野3235-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2005年12月
-
総戸数
27戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
俣野小学校
-
中学校区域
大清水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティクルーズ湘南の口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【善行駅に対する口コミ】東口、西口どちらも階段を降りてすぐにコンビニがある。 西口には居酒屋、相鉄ローゼン、薬局、タクシー乗り場、バス停がある。 東口には居酒屋、BAR、家系ラーメンその隣にはイタリアン料理の店内がオシャレなお店がある。 駅付近には飲食店、コンビニ、日用品が帰るところがあるので帰りに必要なものを買って帰れるのでとても便利。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 善行駅
ももたりさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 善行駅。小田急江の島線、各駅停車のみ。小田急、JR 2路線使える藤沢駅までは2駅、地下鉄のある湘南台までも2駅なのでさほど不便とは感じないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 綺麗です。西口駅前にはマック、相鉄ローゼン、ミニストップ、ドラッグストア、飲食店があります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口側には飲食店が多いです。西口にある八〇八って言う飲食店、ランチが美味しく、有機野菜がたっぷりで体にいい感じがしておすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広めのエレベーター、多機能トイレもあって子連れベビーカーにはありがたいです。駅前にも保育園が2つかな? |
治安 |
4 |
メリット | 静かですし、居酒屋さんも比較的早く閉まっているようで落ち着いています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校が多く、子持ちにとっては住みやすいと思います。 |
2022年10月 善行駅
にっくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 藤沢まで2駅。 町田方面なら時間によっては座れることもある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に相鉄ローゼンがあります。 10分ほど歩くと富士スーパーがあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 富士スーパーのそばに何故か江ノ島にあるタコ煎餅屋さんがあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | こじんまりとした公園をチョコチョコみかけます 善行からは離れますが車で引地川公園も近いです |
治安 |
5 |
メリット | 事件、事故、あまり聞かないし見かけません |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があれば気にならないので、過ごしやすいと思います |
2022年10月 善行駅
山田さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 藤沢市の中でも一番治安がいい。更に小田急線の最寄り駅なので新宿にも一本で行ける。遊びに行くにも藤沢駅まで電車で5分で行けるのでとても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニもスーパーもあり、最低限の買い物は駅前でできる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないが最低限の飲食はほとんどのジャンルが揃っているので便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園〜中学まではだいたい徒歩圏内に全てある。公園の数も多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 恐らく藤沢市の中でも1,2を争うほど治安が良い。不良の数も藤沢市の他の地域と比べると圧倒的に少ない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 善行駅は急行が止まらないので、湘南台駅や藤沢駅と比べても安い。 |
2021年10月 善行駅
【メリット】 最近駅周辺がきれいに整備されて
コンクリート塗装が平らになったり
ベン……
シティクルーズ湘南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市亀井野ランキング
位
(8物件中) |
善行駅ランキング
位
(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,855万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,994 ~ 2,040万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,901 ~ 1,994万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,808 ~ 1,901万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,715 ~ 1,808万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,623 ~ 1,715万円 | 87.5~92.5% |
シティクルーズ湘南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年1カ月) |
藤沢市ランキング
位
(268物件中) |
藤沢市亀井野ランキング
位
(2物件中) |
善行駅ランキング
位
(17物件中) |
シティクルーズ湘南の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年12月) |
2階 | 西 | |||||
2階 | 西 | ||||||
2階 | 西 | ||||||
3階 | 西 | ||||||
3階 | 西 /南 | ||||||
5階 | 西 | ||||||
6階 | 西 |
シティクルーズ湘南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年7月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2019年8月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2019年3月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2019年2月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2018年10月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2018年2月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2017年10月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
21 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
22 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
23 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2016年5月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
26 | 2016年2月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2015年12月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
28 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
29 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2015年3月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
33 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
35 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
36 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
37 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
38 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
39 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
40 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
41 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
42 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
43 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
44 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
45 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
46 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
47 | 2013年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
48 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
49 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
50 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
51 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
52 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
53 | 2010年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
54 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
55 | 2010年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
56 | 2010年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
57 | 2010年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
58 | 2009年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
59 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
60 | 2009年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
61 | 2009年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り41件 |
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平均 | 3階 | 62.7㎡ | 9.77㎡ | 2,045万円 | @108万円 | @33万円 | 9,768円 155円 |
8,797円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティクルーズ湘南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市亀井野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■善行駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 53.9~64.77㎡|59.28㎡ | 1,927万円|107万円/坪 |
3階~4階 | 53.9~62.79㎡|58.96㎡ | 1,900万円|107万円/坪 |
5階~5階 | 53.15~73.04㎡|67.37㎡ | 2,124万円|104万円/坪 |
6階~6階 | 64.77~74.66㎡|68.72㎡ | 2,498万円|119万円/坪 |
7階~7階 | 75~75㎡|75㎡ | 2,586万円|114万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.77~64.77㎡|64.77㎡ | 2,190万円|111万円/坪 |
東向き | 62.79~62.79㎡|62.79㎡ | 2,062万円|108万円/坪 |
西向き | 53.15~75㎡|62.47㎡ | 2,036万円|108万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
シティクルーズ湘南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 64.77 | |||||||
2020年4月 | 4階 | 3LDK | 64.77 | ||||||||
2020年3月 | 4階 | 3LDK | 64.77 | ||||||||
2019年12月 | 5階 | 3LDK | 64.77 | ||||||||
2015年2月 | 4階 | 3LDK | 64.77 | ||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティクルーズ湘南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市亀井野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■善行駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 64.77~64.77㎡|64.77㎡ | 91,500円|4,671円/坪 |
5階~5階 | 64.77~64.77㎡|64.77㎡ | 95,000円|4,849円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 64.77~64.77㎡|64.77㎡ | 92,200円|4,706円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |