第2サンハイツ中村
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1995
第2サンハイツ中村の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大阪市立新東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2サンハイツ中村の口コミ・評判
2021年11月
かずこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
地下鉄御堂筋線東三国駅から徒歩5分のところにあり、マンションまでには大手ドーナツチェーン店や薬局、飲食店があります。 駅は古いが毎日掃除しておられ、トイレも最近綺麗に工事された。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
綺麗にされている神社やスーパー、薬局、唐揚げ屋があります。 道路を渡ると飲食店が増えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 古めのマンションにも関わらず、宅配ボックスの設置や24時間込みが捨てれたりと何かと便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンが広く、キッチン収納が多くあり便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ横にイートインスペースができるスーパーがあり、コンビニや某ドーナツチェーン店、薬局など必要な店が全て揃っているのでいいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子育てしながら仕事をするにはアクセスの面から梅田まで直ぐなのでいいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年10月
りーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅から近く、比較的人通りも多いので、女性にも安心 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパー・ディスカウントストアが近く、買い物が便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 落ち着いた外観。オートロック、エレベーターつき |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ディンクスにちょうどいい広さ。間取りもよかったです |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ディスカウントストアのジャパン、ミスタードーナツが近く、よく行った |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 職住接近で、ビジネスエリアへの通勤も便利。ディンクスにはよいと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東淀川駅
wtnbさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅まで2駅で10分ほどで到着。 リニューアルされて綺麗 コンビニも駅の近くにたくさんある。 ラッシュ時は5分おき、通常も10分おきとかで来るので本数は多め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは多いけど日常的にはよいかも。 下町感のご飯屋さんも多め。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお好み屋さんや居酒屋が多くご飯には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターにエレベーターがあるのでベビーカーでも安心。 多目的トイレは1つだけど比較的空いているのでベビーカーでも安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | マンションが多く住宅も多いので比較的静か。 駅周辺はどこも綺麗で、降りる人も多いので夜でも大丈夫かと。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪まで10分ほどで出れるにしては安いと思う。 新大阪までも徒歩圏内なので、新幹線を利用するときも楽。 |
2022年2月 東淀川駅
4.0
【メリット】 数年前に新しくつくられた駅舎で、とても綺麗です。自転車も乗れるエレベーターがあり、線路を横……
2019年4月 東淀川駅
4.0
【メリット】 ・単身赴任のサラリーマンや借り上げ社宅が多いため、生活音などを気にすることなく落ち着くこと……
2018年2月 東三国駅
4.0
【メリット】 駅周辺に、チェーンの飲食店やドラッグストアが多く便利。夜も賑やかなので、帰宅時も比較的安心……
第2サンハイツ中村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | 52.25 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | 55.25 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | 55.25 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.25 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 52.25 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52～55.25㎡｜53.82㎡ | 84,285円｜5,180円/坪 |
| 3階～4階 | 52～55.25㎡｜53.63㎡ | 84,621円｜5,221円/坪 |
| 5階～5階 | 52.25～55.25㎡｜53.75㎡ | 85,625円｜5,274円/坪 |
| 6階～6階 | 52.25～55.25㎡｜53.91㎡ | 88,666円｜5,451円/坪 |
| 7階～7階 | 52～55.25㎡｜53.82㎡ | 86,846円｜5,333円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～52㎡｜52㎡ | 85,000円｜5,404円/坪 |
| 東向き | 52～55.25㎡｜53.87㎡ | 85,402円｜5,245円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
