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賃貸

サンハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 253

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンハイツの外観

サンハイツの外観
サンハイツの外観
サンハイツの外観
サンハイツの外観
サンハイツのエントランス
サンハイツのエントランス
サンハイツのエントランス
サンハイツのエントランス
サンハイツのその他
サンハイツのその他
サンハイツのその他
サンハイツのその他
サンハイツのその他：その他
サンハイツのその他：その他共有部分
サンハイツの周辺：【その他】テニスクラブコ・ス・パ神崎川まで526ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 35件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	65,314円
平均坪単価	＠5,360円
平均m²単価	＠1,622円
上位専有面積	40m²：14件 41m²：9件 45m²：7件
上位間取り	2DK：28件 1DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／神崎川駅徒歩10分
阪急神戸本線／十三駅徒歩21分
利用可能路線
『神崎川駅』　阪急神戸本線　
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1988年3月
総戸数
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンハイツの【賃貸】物件情報

サンハイツ

賃料(管理費): 6.7万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 45m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

サンハイツ

賃料(管理費): 6.7万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 41m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

サンハイツ

賃料(管理費): 6.7万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

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サンハイツの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【十三駅に対する口コミ】周りにバスなどが多いからすぐに移動できる大阪市内ということもありとても安く食材などがかえる
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【十三駅に対する口コミ】買い物をするとこが多いから食材がなくなってもすぐかいに行ける優しい人が多数いるから事件や事故が起きても大丈夫
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【十三駅に対する口コミ】居酒屋などが多いから、会社終わりの人でも気軽に飲める
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【十三駅に対する口コミ】マンションが多いから子供を育てるのにはちょうど環境がいい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月十三駅

ぴっぴさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪梅田駅から電車で5分以内と非常に便利な場所になります。また、3路線あるためすぐに電車も来ます。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院も10分以内に複数あり、区役所も駅から5分程度、コンビニやスーパーもかなりあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前が繁華街になっているため、居酒屋など多くあります。ファストフード店もいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は近くにいくつかありますので、不便には感じないと思います。
治安	1	メリット	駅の西口は商店街があり、また治安も落ち着いています。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心までのアクセスが非常にいいため、利便性は非常にいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2023年8月十三駅

こちゃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろんな路線に乗り換えることができるので便利普通や準急、特急等全部の電車が止まるのでありがたい。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店や娯楽施設が多い。 100円均一やドラッグストアなども近くにあり、生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	チェーンのお店が多い。居酒屋やラーメンのお店が多いので食べ飽きない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院、公園など娯楽施設が多いしバリアフリーのところが多いので不自由な人でも大丈夫。
治安	5	メリット	警察署が近くにあり、よくパトロールをしている。
コストパフォーマンス	5	メリット	線路沿いの賃貸は比較的に安く借りられる。高いマンションを借りれば花火大会の花火も見えるよ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年7月神崎川駅

たつさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅の電車しか停まらないものの、十三や梅田にとても近く便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや大型病院、薬局、飲食店もあり非常に便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅のそばにというのは少ないかもしれませんが、ちょっと裏道に入れば気になる飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や大きな公園もあり、心配は無いと思います。
治安	3	メリット	駅の近くには交番があります。人通りも少なくはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	阪急沿線にしては家賃などやすいほうだとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2018年4月神崎川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ゴルフ好き限定かもしれませんが近くにつるやゴルフの打ちっぱなしがあり３階にはなりますが１玉……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2DK	北	41
2024年11月	3階	2DK	南東	40
2024年9月	4階	2DK	東	45
2024年9月	4階	2DK	北	41
2024年8月	4階	2DK	南東	40
…残り30件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区三津屋中の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場十三駅の賃料相場神崎川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区三津屋中の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	25～45㎡｜35.1㎡	59,600円｜5,740円/坪
3階～3階	40～45㎡｜41.42㎡	67,857円｜5,426円/坪
4階～4階	40～45㎡｜41.63㎡	67,272円｜5,355円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25～45㎡｜39.09㎡	64,238円｜5,502円/坪
東向き	30～45㎡｜40.45㎡	66,909円｜5,502円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	41～41㎡｜41㎡	67,000円｜5,402円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	4	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	28	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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