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賃貸

プレジオ西三国・

アクセス数 ： 539
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 418件
平均賃料相場 69,636円
平均坪単価 ＠7,915円
平均m²単価 ＠2,395円
上位専有面積 27.5m²：54件 24.38m²：53件 34.82m²：44件
上位間取り 1K：288件 1LDK：130件

プレジオ西三国・の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西三国4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    48戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレジオ西三国・の【賃貸】物件情報

プレジオ西三国 703
プレジオ西三国 703
賃料(管理費)
6.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.5m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 三国駅

つゆさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 清潔感があり、広く作られている。直結でスーパーや薬局、クリニックなどに立ち寄れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋、パン屋、スーパー、病院など、一通りの生活必要施設は揃っている
飲食店の充実
3 		メリット パン屋などは揃っている。少し離れているが洋菓子のハンブルグもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し離れたところに小さな公園はあり。小学校と中学校は近く、商店街もある
治安
5 		メリット 静かで、治安もよいと思う。駅前に交番がある。人通りもそれなりにあるため、日暮れでも怖さはない。飲み屋は多めかと思うが、酔っぱらいの騒ぎなどは聞かない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は知らないが、大阪梅田や新大阪も近く、便利はかなり良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・281文字）

2023年9月 三国駅

まりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田、十三、豊中まで乗り換えなしでいける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が隣接しているので、快速が止まらない駅にしては便利。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスもファーストフード店も徒歩0分。喫茶店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレは比較的きれい。ファミリー向けの大きなマンションが近くにある。
治安
5 		メリット 歓楽街ではないので酔っ払いなど不審者はあまり見ない。ホームレスはいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪急沿線の割には家賃がリーズナブルだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・275文字）

2019年4月 三国駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の東側に「サンティフルみくに」という商店街が広がっており、それを取り囲む形でいろいろな施……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り176文字）

2019年1月 三国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 朝と帰宅時には電車が混むが平常時は比較的すいている。駅周辺はきれいに整備され、駅のすぐそば……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジオ西三国・の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 7階 1K 南 24.51
2024年12月 3階 1K 27.5
2024年12月 7階 1K 西 24.38
2024年12月 7階 1K 35.59
2024年12月 7階 1K 西 33.59

…残り413件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区西三国の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■三国駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24～42㎡｜30.33㎡ 67,916円｜7,498円/坪
3階～4階 24～42㎡｜28.86㎡ 66,298円｜7,704円/坪
5階～6階 24～270.5㎡｜31.49㎡ 68,948円｜7,711円/坪
7階～7階 24.38～42㎡｜34.84㎡ 77,098円｜7,434円/坪
8階～8階 24.14～42㎡｜33.04㎡ 77,029円｜7,814円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～41.96㎡｜28.71㎡ 66,544円｜7,769円/坪
東向き 33.59～41.96㎡｜38.05㎡ 79,333円｜6,937円/坪
西向き 24.14～270.5㎡｜34.09㎡ 73,624円｜7,496円/坪
北・北東・北西向き 24.38～24.38㎡｜24.38㎡ 62,000円｜8,407円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 244 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
～10 0 5 72 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレジオ西三国

    プレジオ西三国の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 717
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジオ西三国 703 プレジオ西三国 703 6.8万円
    (10,000円)    		 無 無 27.5m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    アーバンハイム川

    アーバンハイム川の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 468
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハイム川 402 アーバンハイム川 402 9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 58.66m² 3LDK 4階 南東
  • 賃貸

    コートサンコーラル

    コートサンコーラルの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩5分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 0
    アクセス数 466
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートサンコーラル コートサンコーラル 9.3万円
    (8,200円)    		 125,000円 125,000円 57.12m² 2LDK 6階 東
  • 賃貸

    サニーレジデンス西三国E棟

    住所 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩6分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 362
  • 賃貸

    ファーストフィオーレ三国

    ファーストフィオーレ三国の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩7分
    築年数 2024年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストフィオーレ三国 ファーストフィオーレ三国 5.65万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 22.17m² 1K 5階 南西
    ファーストフィオーレ三国 ファーストフィオーレ三国 5.8万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 22.17m² 1K 7階 南西
    ファーストフィオーレ三国 ファーストフィオーレ三国 5.85万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 22.17m² 1K 8階 南西
    ファーストフィオーレ三国 ファーストフィオーレ三国 5.9万円
    (10,000円)    		 無 118,000円 22.17m² 1K 10階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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