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賃貸

ES新大阪

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1586
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賃料履歴 2020年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 108,727円
平均坪単価 ＠6,124円
平均m²単価 ＠1,853円
上位専有面積 72m²：5件 90m²：2件 45m²：2件
上位間取り 3LDK：6件 1LDK：3件 2K：1件

ES新大阪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分
    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『三国駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    大阪市立西三国小学校

  • 中学校区域

    大阪市立三国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ES新大阪の口コミ・評判

2020年2月

shy1980さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 外観は残念ですが、内装というか部屋の作りはおしゃれです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 三国駅

まるもるさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても清潔な駅。他の駅より比較的空いていて使いやすい駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は飲食店やスーパーがあり小さい駅のわりには充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋にファストフードにいく店には困らないと思う。
治安
5 		メリット 交番も目の前にあるし駅周辺は比較的おちついている印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット わりとくらしやすいお値段設定になっている。ピンキリ。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・194文字）

2020年1月 東三国駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 人が多すぎもなく少なすぎもないこぢんまりとした駅前です。隣駅の江坂に比べると一見寂しい印象……

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（残り116文字）

2019年2月 東三国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪や梅田、難波など主要な場所に乗換無しで行くことが可能です。
駅周辺には、吉……

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（残り331文字）

2018年12月 三国駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 シンガーソングライターのaikoさんの曲名にも登場する三国駅。駅前にはリーズナブルなスーパ……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ES新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 1階 1LDK 南 90
2024年7月 1階 2K 南 90
2024年5月 9階 3LDK 南 72
2024年3月 4階 1K 北 18
2024年1月 3階 1LDK 南 45

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区西三国の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■三国駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 90～90㎡｜90㎡ 168,000円｜6,171円/坪
3階～4階 18～45㎡｜36㎡ 66,666円｜6,367円/坪
5階～6階 72～72㎡｜72㎡ 110,000円｜5,051円/坪
7階～8階 72～72㎡｜72㎡ 110,000円｜5,051円/坪
9階～10階 71～72㎡｜71.66㎡ 110,000円｜5,075円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45～90㎡｜70㎡ 116,222円｜5,484円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71～71㎡｜71㎡ 110,000円｜5,122円/坪
北・北東・北西向き 18～18㎡｜18㎡ 40,000円｜7,346円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    新大阪アーバネスト

    住所 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目18番23号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
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    住所 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25番23号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩7分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 32
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    築年数 1986年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
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    イーズプラザ東三国 407 イーズプラザ東三国 407 7.9万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 33.39m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    第２水川ハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目8番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩10分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1237
  • 賃貸

    セレニテ新大阪ミラク壱番館

    セレニテ新大阪ミラク壱番館の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩7分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテ新大阪ミラク壱番館 セレニテ新大阪ミラク壱番館 10.3万円
    (10,200円)    		 無 無 28.9m² 1LDK 2階 西
    セレニテ新大阪ミラク壱番館 203 セレニテ新大阪ミラク壱番館 203 10.3万円
    (10,200円)    		 無 無 25.5m² 1LDK 3階 西
    セレニテ新大阪ミラク壱番館 セレニテ新大阪ミラク壱番館 10.4万円
    (10,200円)    		 無 無 28.9m² 1LDK 3階 西
    セレニテ新大阪ミラク壱番館 303 セレニテ新大阪ミラク壱番館 303 10.4万円
    (10,200円)    		 無 無 25.5m² 1LDK 3階 西
    セレニテ新大阪ミラク壱番館 セレニテ新大阪ミラク壱番館 10.5万円
    (10,200円)    		 無 無 28.9m² 1LDK 5階 西
    セレニテ新大阪ミラク壱番館 セレニテ新大阪ミラク壱番館 10.5万円
    (10,200円)    		 無 無 28.9m² 1LDK 6階 西
    セレニテ新大阪ミラク壱番館 603 セレニテ新大阪ミラク壱番館 603 10.5万円
    (10,200円)    		 無 無 25.5m² 1LDK 6階 西
    セレニテ新大阪ミラク壱番館 セレニテ新大阪ミラク壱番館 10.6万円
    (10,200円)    		 無 無 28.9m² 1LDK 8階 西
    セレニテ新大阪ミラク壱番館 セレニテ新大阪ミラク壱番館 10.7万円
    (10,200円)    		 無 無 28.9m² 1LDK 9階 西
    セレニテ新大阪ミラク壱番館 セレニテ新大阪ミラク壱番館 10.8万円
    (10,200円)    		 無 無 28.9m² 1LDK 11階 西
    セレニテ新大阪ミラク壱番館 1103 セレニテ新大阪ミラク壱番館 1103 10.8万円
    (10,200円)    		 無 無 25.5m² 1LDK 11階 西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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