ハイツスリーオーク
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2635
ハイツスリーオークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1980年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツスリーオークの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
ＪＲ東淀川駅と地下鉄東三国駅どちらともが利用でき、徒歩５分以内なのでかなり利便性がよいです。 東淀川駅から新大阪駅までは１駅で、新大阪までは徒歩でもいける範囲内です。ＪＲ京都線は新大阪駅・大阪駅はもちろん、京都方面も神戸方面も１本でいけますのでとても便利な線です。 東淀川駅は古い駅ですが、現在改装中でエレベーター等が設置され、さらに利用しやすくなります。 どちらの駅からとも帰宅する際は途中にコンビニがありますので、何かあっても駆け込める場所が途中にあるという安心感がありました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの付近は住宅なのでうるさくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
駐輪場はたくさん自転車止められます。駐車場も数台あり、皆さんきれいに止めていました。 インタオーフォンはカメラつきでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
住んでいた部屋はリフォームされており築年数を感じないとてもきれいなお部屋でした。 窓も広く、角部屋は窓がある方面はどちらとも駐車場なので日当たりがとてもよいです。お洗濯もすぐに乾きますし。眺めもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーは２か所ありました。どちらともマイナーなスーパーですが、お惣菜もあり困らない程度の大きさです。飲食店も小さなものがいくつかあり困りません。東三国川側へいけば飲食店は多くあります。 大きなショッピングモールのようなものはありませんが、生活には困りませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに内科があったので風邪や予防接種など最低限の治療はそこで済みました。歯医者も近くにあります。近くにお寺がある保育園がありました。昼間は子供たちの元気な声が聞こえます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ゆづゆづさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩圏内に内科、大きめの病院があるので通院には困りません。救急車の音もよく聞こえます。保育園や幼稚園児もややありますが空きは少ないです。しかし転勤族が多い地域なので急な空きが出ることはあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ゆづゆづさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 室内の段差は少なくバリアフリーに優れています。家賃も安く高齢者の住人も良く見かけます。天井高は高く部屋が広く見えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ゆづゆづさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | エレベーターは２機あるため混雑する様子はありません。定期的に清掃は来ているようですが、人通りの多い道沿いのためか毎日のようにマンションにゴミ（傘、ペットボトル等）が捨てられています。24時間ゴミ出しできるためゴキブリも多く、共用部にゴキブリの死骸が度々目につきますが、清掃の方が頑張って綺麗にしようと努力してくださります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東三国駅
HIGMKNさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪、梅田、難波など主要場所へ電車で20分でいくことが可能な便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コーナンやスーパーマーケットのダイエーなどがあり生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅沿いには多くの飲食店があり、サラリーマン単身者でも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新大阪駅まで電車で3分程度であるため、子供の買い物にも行くことができる。宮原中学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新大阪駅と江坂駅の間に挟まれているため治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良く、治安もよいためコストパフォーマンスはよい。 |
2023年10月 新大阪駅
ゆちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ広くて、とても使いやすいえきでいつもつかわしてもらっています。！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は少しだけあると思います周りには！！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はすごく充実してるとおもっています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにはしっかりおオムツ替えのスペースがよういされています！ |
| 治安 |
5 |
メリット | よっぱらいはすくないかなとおもいます！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはあるのかなとおもいます！土地の値段もそこまで |
2023年7月 新大阪駅
あるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、電車、タクシー乗り場が沢山あって、移動手段には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 全部駅内で完結する。土産屋もコンビニも居酒屋もあって便利。観光客はとても喜ぶと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々内酒類のご飯が食べれる。色々な店がまとまっていて、異動しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などがまあまああって、子供の外遊びが出来る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が常に多いので、危なくない。また、警察も時々通っているので安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通網が多く、移動手段に困らない。それなりに住みやすい。 |
2023年5月 新大阪駅
マクロスさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、JR線、地下鉄御堂筋線がある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ロッテリア等食べることには不自由しないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事は新幹線の駅ということもありかなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の外に出ればそれなりにあるとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新幹線の駅ともあり治安はかなり良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が止まる駅のためコストパフォーマンスには優れています。 |
ハイツスリーオークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.59 |  |
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| 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 67.35 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 64.35 | |
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…残り150件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64～67.59㎡｜65.01㎡ | 86,157円｜4,383円/坪 |
| 4階～5階 | 64～67.59㎡｜65.48㎡ | 85,809円｜4,334円/坪 |
| 6階～7階 | 64～67.59㎡｜65.07㎡ | 85,787円｜4,358円/坪 |
| 8階～9階 | 64～67.59㎡｜65.41㎡ | 86,857円｜4,391円/坪 |
| 10階～11階 | 64～67.59㎡｜65.51㎡ | 86,971円｜4,390円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64～67.59㎡｜65.27㎡ | 86,341円｜4,374円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
