エレーヌ十三の外観
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エレーヌ十三の外観
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エレーヌ十三の外観
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エレーヌ十三のエントランス
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エレーヌ十三のその他
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エレーヌ十三のその他
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エレーヌ十三のその他
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エレーヌ十三のその他
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エレーヌ十三のその他
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エレーヌ十三のその他
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エレーヌ十三のその他：その他共有部分
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エレーヌ十三のその他：その他共有部分
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エレーヌ十三のその他：その他共有部分
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エレーヌ十三のその他：その他共有部分
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エレーヌ十三のその他：セキュリティ
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エレーヌ十三のその他：セキュリティ
エレーヌ十三の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エレーヌ十三の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エレーヌ十三の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】十三駅は宝塚線、神戸線、京都線があり、色んな方面に行きやすいことがメリットだと思います。20年以上住んでいますが、年々住みやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】駅を出てすぐに飲み屋街やファーストフード店などもあり、賑わっている駅です。商店街があるので、スーパーや八百屋、クリニックなどもあり便利性はすごくいいです。駅から徒歩5分ほどのところに警察署があります。昼も夜も人通りは多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】マクドナルド、ミスタードーナツなどの有名チェーン店もありますし、お惣菜屋さんなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数はそれなりにあります。昔より支援センターの数も増えて子育て向きの街になってきていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 十三駅
ぱんださん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一本で梅田まで行けるのと、 宝塚線、神戸線、京都線など十三から乗り換えが出来るので神戸や京都も行けてアクセス◎ 車やタクシー利用なら新大阪（新幹線）へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドン・キホーテ、業務スーパーなど安いお店が多い。 商店街もあり八百屋もある。 飲食店、クリニック、美容院もたくさんあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで美味しいお店が充実しています。 特に立ち飲み屋、居酒屋、焼き肉屋が多いイメージ。 カフェやケーキ屋、洋食などおしゃれなお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに広めの公園がある。 梅田や京都、神戸までアクセスが良いので子供向けのイベントや施設までのアクセスは良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | めちゃくちゃ治安が悪いわけではないけど、あまり良いとも言えない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田から近い駅の割に家賃が安め、食材を安く変える施設がいくつかある、淀川区の図書館やスポーツ施設がある。 |
2024年5月 十三駅
シンタロウさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急沿線に行く際、京都線、神戸線の分岐点になっているのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やご飯系のチェーン店等かなり揃っているのでとても便利。 また梅田に近い分、なんでも手に入りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、チェーン店等比較的揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会へのアクセスがよく、友達にもすぐに会いに行ける。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があり、比較的安心感があると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田駅に近く、比較的家賃が低いのでコスパ高く住める。 |
2021年10月 十三駅
2.0
【メリット】 十三駅からはどこにでもアクセスがしやすいのがメリットだと思います。京都方面へも大阪方面へも……
2021年10月 十三駅
4.0
【メリット】 大阪駅に近くかなり栄えています
飲食店や大きな商店街があり、大阪っぽいディープな……
エレーヌ十三の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南西 | 24.51 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 北東 | 24.51 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 24.42 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 西 | 24.51 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 西 | 24.51 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.68～24.51㎡｜24.25㎡ | 52,625円｜7,173円/坪 |
| 3階～4階 | 23.68～48.1㎡｜25.4㎡ | 54,380円｜7,126円/坪 |
| 5階～6階 | 23.68～24.51㎡｜24.21㎡ | 52,629円｜7,189円/坪 |
| 7階～8階 | 23.68～24.51㎡｜24.1㎡ | 53,181円｜7,294円/坪 |
| 9階～9階 | 23.68～48.1㎡｜29.53㎡ | 62,333円｜7,152円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.68～48.1㎡｜24.89㎡ | 54,101円｜7,221円/坪 |
| 東向き | 24.42～24.51㎡｜24.49㎡ | 52,500円｜7,084円/坪 |
| 西向き | 23.68～48.1㎡｜26.4㎡ | 55,833円｜7,067円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.51～24.51㎡｜24.51㎡ | 54,125円｜7,300円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
