シャインライフマンション
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4440
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 73,634円 |
| 平均坪単価 | ＠5,252円 |
| 平均m²単価 | ＠1,589円 |
| 上位専有面積 | 56.7m²：17件 50.37m²：13件 43.8m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：15件 3LDK：14件 3DK：13件 |
シャインライフマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
70戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャインライフマンションの口コミ・評判
2021年7月
neuesさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR、新幹線、地下鉄御堂筋線へのアクセスが10分以内。 かつ新大阪駅は伊丹空港や関西空港へも直行バスや直通列車があり出張に最適。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺の道は明るく広い。交通量も少ないので安全 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | カメラ付きインターフォンやオートロック、電子錠と最小限のセキュリティはカバーされています |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 角部屋や南寄りの部屋については視界が開けているので日当たりは問題ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 安価なスーパーが徒歩10分圏内に2軒ほど |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校への通学は近隣校でも電車通勤でも問題ないはず |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
とくべえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋数が多くて広めです。収納も多く、たくさん物がしまえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 地下鉄、JRの駅が近い。周辺にスーパーや病院がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンション前の道路は広くて便利。駐車場もあるので、車を持っていても大丈夫。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | とてもきれいに管理されていて、一階も保育所なので安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | マンション入り口はオートロック、玄関は番号で入力するので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは業務用などいくつかあるのでとても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 保育所や学校は駅も近く、子育て教室を開催しているところも多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東三国駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで近く便利。電車の本数が結構あります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車屋さんや、昔ながらの服屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンが利用しやすいご飯屋さんがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の階段に手すりが設置されているのが良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るく、人通りが多く安心できると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーがおおいためすみやすい。薬局も多い |
2021年5月 東三国駅
4.0
【メリット】 新大阪まで一駅と近く、周辺はファーストフード店やスーパーなどが立ち並び、非常に便利な立地に……
2020年2月 東三国駅
4.0
【メリット】 梅田、天王寺、難波と主要駅を結ぶ大阪メトロのメインの路線。
梅田まで15分程度で……
2019年1月 東三国駅
4.0
【メリット】 駅周辺はマンションやオフィスビルが立ち並んでおり、保育園や幼稚園、小学校、スーパー、薬局、……
シャインライフマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 11階 | 1LDK | 北 | 43.8 |  |
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| 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 北 | 58.47 | |
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| 2016年6月 | 4階 | 3DK | 東 | 56.7 | |
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| 2016年3月 | 11階 | 2LDK | 北 | 56.47 | |
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| 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 56.7 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東三国駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.37～58.47㎡｜54.4㎡ | 70,000円｜4,269円/坪 |
| 4階～5階 | 43.8～58.5㎡｜53.72㎡ | 74,235円｜4,599円/坪 |
| 6階～7階 | 43.8～56.7㎡｜48.14㎡ | 71,333円｜4,939円/坪 |
| 8階～9階 | 43.8～66.6㎡｜53.92㎡ | 73,888円｜4,602円/坪 |
| 10階～11階 | 43.8～58.47㎡｜53.61㎡ | 77,400円｜4,814円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.47～66.6㎡｜57.73㎡ | 74,869円｜4,295円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.8～58.47㎡｜49.65㎡ | 72,655円｜4,872円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
