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賃貸

コート塚本

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2286
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賃料履歴 2016年～: 69件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 92,318円
平均坪単価 ＠6,283円
平均m²単価 ＠1,901円
上位専有面積 54.12m²：27件 59.99m²：14件 50.05m²：14件
上位間取り 2LDK：43件 2DK：17件 1LDK：8件

コート塚本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分
    JR東西線／御幣島駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    大阪市立塚本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コート塚本の口コミ・評判

2016年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR大阪駅から～最寄駅のJR塚本駅までわずか4分！駅からも徒歩3分と好立地！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 家のすぐ横に交番があります。夜まで駐在しているので、夜道も安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティーはちゃんとしています。エレベーター内の監視カメラも完備されていますし、優しい管理人さんもお昼間はいらっしゃいます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リフォームされている部屋は綺麗です。ドアも緑色で可愛い。日当たりも良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 阪急オアシスと万代が徒歩約2分圏内にあります。駅前にもスーパーと商店街があり、買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校や公園も近くにあるし、病院もいたるところにあります。マンション内もファミリー層が多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

ダリアさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から5分程度ですし、道路挟んだ向かいが交番なので安心感があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 御幣島駅

ヒエッサンスさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 御幣島駅は、出口がたくさんあり、何処に出たいかも良くわかるようにマップや道標がわかりやすく配置されている。
生活利便施設の充実
3 		メリット ローソンやスギ薬局等、便利なお店がたくさんある。役所もすぐ行ける。
飲食店の充実
3 		メリット 地上に上がれば居酒屋さんが多くある。王将なども少し歩けばある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 女子校が近くにあったりするので、治安は良いと思われる。
治安
5 		メリット 女子校や幼稚園などがあるので良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家族層向けの家やマンションが多く、学生が多いので家賃は高めが多いかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・205文字）

2023年8月 塚本駅

あたしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまるので使いやすく、都会なのでとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 都会なので駅を出れば飲食店や買い物ができる場所などたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や食べ物屋さん、レストランなどたくさんあって仕事帰りでも通いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに飲食店やスーパーなどもあるので、使いやすい。
治安
5 		メリット とても使いやすくたくさんの人が利用している。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が近いし、スーパーコンビニ飲食店などたくさんあって使いやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・274文字）

2022年4月 塚本駅

可ポさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR大阪駅から一駅で通勤通学に大変便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 下町っぽい雰囲気ですが、スーパーマーケットや病院などは駅近くに点在しています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の両側にいずれも商店街があるので、飲食には困らないと思います。ラーメン屋なども多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前から少し離れたところに公園や学校などがあります。
治安
4 		メリット 駅前はにぎわっているので、夜道でも不安はないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪駅から一駅で、そしてにぎやかすぎないと言う事で、住みやすさのバランスはとても取れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・322文字）

2022年2月 塚本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅から1駅であり、立地としてはとても良いです。また駅前にはラーメン店が集まっており、ラ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コート塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 5階 2LDK 南 50.05
2024年6月 2階 2DK 54.12
2024年6月 14階 2DK 南 54.12
2024年2月 11階 2DK 西 54.12
2024年2月 7階 2DK 西 54.12

…残り64件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 50.05～54.12㎡｜52.95㎡ 94,571円｜5,910円/坪
4階～6階 50.05～59.99㎡｜55.28㎡ 91,416円｜5,495円/坪
7階～9階 50.05～59.99㎡｜53.88㎡ 90,181円｜5,552円/坪
10階～12階 50.05～59.99㎡｜54.95㎡ 93,533円｜5,646円/坪
13階～14階 52.93～59.99㎡｜55.92㎡ 94,153円｜5,585円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.05～59.99㎡｜55.1㎡ 92,804円｜5,596円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.05～55㎡｜53.64㎡ 91,277円｜5,631円/坪
北・北東・北西向き 54.12～54.12㎡｜54.12㎡ 91,600円｜5,596円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャレード塚本

    シャレード塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3番15号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩20分
    築年数 1979年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャレード塚本 303 シャレード塚本 303 6.5万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 40m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    ミヤコーハイツII

    ミヤコーハイツIIの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目5番12号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩4分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1026
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミヤコーハイツ2 401 ミヤコーハイツ2 401 8万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 43m² 1LDK 4階 南西
    ミヤコーハイツ2 202 ミヤコーハイツ2 202 8.9万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 40m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ラ・ティーダ塚本

    住所 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13番3号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩1分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 805
  • 賃貸

    シティポケット

    シティポケットの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13番4号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩3分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティポケット 0602 シティポケット 0602 10.5万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 53.25m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    コンフォール塚本

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩4分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 794

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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