第2星栄ハイツ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
571
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 165件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 57,781円 |
| 平均坪単価 | ＠7,244円 |
| 平均m²単価 | ＠2,192円 |
| 上位専有面積 | 24.26m²：89件 24.36m²：33件 47.46m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：122件 1LDK：20件 2LDK：14件 |
第2星栄ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立宮原小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
第2星栄ハイツの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】駅内にたくさん店があって時間ある時の時間つぶしができてとても良い！ 遅延した時とかにも行けるので退屈しない駅周辺だと便利！お店も多くて飽きない 駅自体大きいからどこからでも出入り出来る、出勤時に便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】駅内の店が多いので退屈しない 人が多いため何かあった時は心配ないがその分動きづらいのも現状！ ↑基本的におこることはない基本いいひと多いから賑やか 海外の客も気に入ってる様子 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 3
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】カフェもあってゆっくり出来る コンビニ等もあり時間がある時に退屈しない |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】エスカレーターがあるので助かる 階段も広くてぶつかる心配もない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新大阪駅
りーなさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーなども沢山来るため、良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があり、お土産の買い忘れにちょうどいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニなどがあり、とてもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがとてもとは言えないけど、広いので良き。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は、少し汚いけれど、使いやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもとても住みやすく、いい街だと思います。 |
2021年12月 新大阪駅
5.0
【メリット】 とにかく接続が良い。雨にも濡れず各新幹線や私鉄への接続も良い為、ストレスなく使わせていただ……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線の新大阪駅と連絡しています。
観光シーズンはコインロッカーが足りず、コイン……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅。 駅には洋服や化粧品、食べ物を売る大型店がたくさんあるので、選択肢はたくさ……
第2星栄ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 24.26 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 24.26 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 24.36 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 24.26 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 24.26 | |
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…残り160件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区西宮原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.26～68.36㎡｜32.1㎡ | 59,724円｜6,503円/坪 |
| 3階～4階 | 24～47.46㎡｜28.25㎡ | 56,630円｜6,842円/坪 |
| 5階～5階 | 24～47.46㎡｜26.45㎡ | 53,190円｜6,772円/坪 |
| 6階～6階 | 24.26～47.46㎡｜32.27㎡ | 61,153円｜6,598円/坪 |
| 7階～7階 | 24～47.46㎡｜34.37㎡ | 60,062円｜5,992円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.26～47.46㎡｜46.58㎡ | 74,321円｜5,309円/坪 |
| 東向き | 24～68.36㎡｜26.52㎡ | 54,401円｜6,927円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
